リーベスト三宮ブランシェ 3階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格3980万円、専有面積70.8m2、バルコニー面積12.78m2 3階　陽当たり・通風良好の角部屋2LDK♪2024年9月フルリフォーム完了☆全居室収納有り☆全居室フローリング☆玄関ポーチ付☆キッチン・洗面室・浴室窓有り☆バルコニースロップ…

阪急春日野道駅から徒歩8分・新神戸駅から徒歩9分・JR三ノ宮駅から徒歩12分のRC（鉄筋コンクリート）造の9階建♪ペット飼育可（規約制限有）☆オートロック・宅配ボックス有り☆中央小学校まで徒歩3分☆

約18.1帖開放感のある広々LDKはスタイリッシュさと自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間♪床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか☆2面採光で陽当たり・通風良好☆キッチンにも窓有り☆

3階西向きバルコニーからの眺望♪遠くに山が望めます☆前が生田川公園なので開放感があります☆

JR三ノ宮駅まで900m ♪全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅☆JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利☆ミント神戸など商業施設、飲食店充実☆

独立性のある専用ポーチ♪プライバシーを守ることができるうえに、防犯面でも高い効果があります☆

ナチュラルスタイルの玄関♪シューズボックス付で玄関すっきり☆カウンターはアロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります☆

リビングにある大容量の収納♪掃除道具など高さのあるものを収納したり、収納ラックを使って収納するなど、様々な活用方法があります☆

キッチンに窓があるので明るく換気しやすい♪3口コンロ据置き☆浄水器・食洗機付☆食器や料理の受け渡しがしやすく作業スペースにもなるなど様々な使い道のあるカウンター付☆ゴミ箱置き場有り☆

約6.8帖ナチュラルスタイルの洋室♪ウォークインクローゼット付でお部屋すっきり☆窓の前はポーチで共用廊下と離れているので、プライバシーが守りやすい☆引き戸☆

約6.8帖洋室にあるウォークインクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆

約5帖ナチュラルスタイルの洋室♪2面採光で通風・採光良好☆バルコニーへ出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆収納付でお部屋すっきり☆2024年9月クロス・フローリング張替え☆

収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆バスタオルやサニタリー用品をすっきりと収納できるリネン庫有り☆洗面室に窓があるので明るく換気しやすい☆

浴室に窓があるので換気扇だけでは防げないカビの繁殖を抑える効果があります♪衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン☆オートバス・追い焚き機能付☆

ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアを常に綺麗な手で触ることができます☆水を流すために電気を使用しないため、停電の際にも通常と同じように利用できるタンク型☆引き戸☆

西向きバルコニーなので冬場は他の方角よりも暖かくなり、無理なく光熱費が抑えられます♪東側にもバルコニーがあるので通風良好☆汚れたものを室内に持ち込まなくて済むスロップシンク付☆

モニター付オートロックで防犯面も安心♪

大切なペットと一緒に暮らせます♪1住戸に犬または猫いずれか1匹限り（50cm以内1キログラム以下）。観賞用の小鳥は1住戸2籠。

不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス♪配送時間を気にせず注文ができます☆旅先から荷物だけを先に配送することも可能☆

駐車場（月額16000円～19000円。22台）♪機械式駐車場なので車へのいたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい☆空き要確認。料金は変更する場合がございます。

ミント神戸まで850m ♪地下1階には、KOHYO三宮店（営業時間7：00～23：00）があるので、帰りが遅くなっても安心☆9階には映画館もあります☆

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【室内】◎全居室収納があるのでお部屋すっきり◎キッチン・洗面室・浴室窓有り◎独立性のある専用ポーチ◎床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか◎洗い物に時間を拘束されない食洗機◎バルコニーは汚れたものを室内に持ち込まなくて済むスロップシンク付◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和【共用部分】◎ペット飼育可（1匹まで。規約制限有り）◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス【周辺環境】◎JR三ノ宮駅から徒歩12分・4沿線徒歩圏内のアクセス◎中央小学校まで徒歩3分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

リーベスト三宮ブランシェ

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価格

3980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2040円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,040円

住所

兵庫県神戸市中央区若菜通６

交通

ＪＲ東海道本線三ノ宮駅徒歩12分
阪急神戸線春日野道駅徒歩8分
地下鉄西神・山手線新神戸駅徒歩9分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

70.8m²（壁芯）

総戸数

30戸

所在階/階数

3階/9階建

バルコニー面積

12.78m²

築年月

2002年2月(築23年4ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2024年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞リーベスト三宮ブランシェ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞ファミリー・二人暮らしにおすすめ♪フルリフォーム済☆陽当たり良好☆ペット可、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：12040円／修繕積立金帯：12040円
法令等制限：防火地域、第７種高度地区、中央駐車場整備地区、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス区域ａ）
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ三宮駅前(株)ミリオン観光
免許番号：兵庫県知事（2）第011923号
所在地：兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18
TEL：0120-920087
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77481508]
情報公開日: 2025年05月10日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円
兵庫県神戸市中央区若菜通６
ＪＲ東海道本線三ノ宮駅徒歩12分
2LDK　70.8m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円