メゾンドヴィル今福 9階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2449万円、専有面積54.66m2、バルコニー面積6.54m2 ■お電話でのご予約がスムーズ。スマホの場合は電話マークをタップ！『今からすぐ見たい』にも迅速にご対応！■現地内覧について当日の内覧が可能です！売主様の都合等で…

■大阪メトロ長堀鶴見緑地線『今福鶴見』駅徒歩6分です■大阪都心エリア『心斎橋駅』へ1本でアクセス!!■『食品館アプロ城東店』まで徒歩3分♪

◆スロープ付きのため、車いす・ベビーカー・旅行用トランクを利用する際に便利です

◆たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい◆バルコニーに面したリビングは、気持ちのいい風や陽光を感じられる心地よい空間です。

◆時間を気にせずにゆっくりお寛ぎいただけるバスルームで、日々のお疲れを癒していただける空間です♪

◆シックな落ち着いた色合いのシステムキッチン◆収納は使い易い引き出しタイプ、お鍋やキッチンツールがサッと取り出せてスピードアップ!!スムーズ調理を実現します

◆主寝室にピッタリの洋室約6.0帖です!!

◆朝の準備をする洗髪洗面化粧台!!二面鏡で細かい所もチェックができて準備万端です!!

◆シューズボックスの上にはお好きなインテリアや鍵などを置いておけます。

◆トイレには快適な温水洗浄便座付き ◆お気に入りのカバーをかけて快適空間に

◆お留守の時や共働きでも安心。いつでも荷物を受け取れる宅配BOXがあります

◆広々バルコニーで、お洗濯もたくさん干せます

食品館アプロ城東店まで285m

◆前面棟無で眺望・陽当たり良好です

◆女性やお子様がお一人の際も安心なTVモニター付きインターフォン

◆リビングが住まいの中心に。家族が自然に集まり、お互いの様子が分かりますね。◆フローリング、クロスを全て張り替えているので、新築のような気持ち良さです

◆ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです◆3口コンロでお料理効率もアップ

◆子供部屋にもピッタリの洋室約5.4帖です!!

◆リビング・各居室に収納スペースを設けており、住空間をすっきりとお使いいただけます！！

業務スーパー城東古市店まで449m

◆クローゼット付きでお部屋をすっきりと片づけられ住空間が有効に活用できます。

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◎立地のポイント◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線【今福鶴見駅】徒歩約8分◆大阪メトロ今里筋線【蒲生四丁目駅】徒歩約14分◆食品館アプロ城東店徒歩約3分◆関西スーパー古市店徒歩約5分◆キリン堂城東古市店徒歩約6分　◎物件のポイント◆大切なペットと暮らせます（飼育細則有）◆【全室リフォーム済】ぜひ現地にて綺麗な住まいをご覧下さい◆眺望も良く、リビングは東向きの朝日が差込むお部屋◆便利な全居室収納スペース付◆総戸数93戸・管理体制も良好です※ご内覧予約は無料通話0120-207-968がスムーズ※【見学予約】ボタンをクリック※当社では他社様掲載物件もまとめてご案内可能です

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

メゾンドヴィル今福

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価格

2449万円

返済シミュレーション

管理費等

7890円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

8,710円

住所

大阪府大阪市城東区今福東３

交通

地下鉄長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩8分
地下鉄今里筋線蒲生四丁目駅徒歩14分
京阪本線野江駅徒歩19分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

54.66m²（壁芯）

総戸数

93戸

所在階/階数

9階/10階建

バルコニー面積

6.54m²

築年月

1983年7月(築41年11ヶ月)

方位

東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年1月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞メゾンドヴィル今福／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞当社窓口・即日内覧可・ペット可・上層階・リフォーム済・３線利用可能、スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：7890円／修繕積立金帯：8710円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスコミュニケーション緑橋営業センター
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号
所在地：大阪府大阪市東成区中本3-16-11 杉浦実業第3ビル1階106、107
TEL：0120-207968
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77481336]
情報公開日: 2025年05月10日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2449万円
大阪府大阪市城東区今福東３
地下鉄長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩8分
2LDK　54.66m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円