ローレルスクエア健都ザ・レジデンス　Ｆｉｆｔｈ　ｓｔａｇｅ 12階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格5880万円、専有面積80.58m2、バルコニー面積13.6m2 【間取り図】令和１年７月建築。２LDK＋N。玄関から室内が見えにくくプライバシーが確保された間取りです。各居室収納充実。

【現地外観写真】１２階南東向き高層階につき陽当り・通風良好です。JR東海道本線「岸辺」駅徒歩９分（約７００ｍ）。阪急京都線「正雀」駅徒歩１５分（約１２００ｍ）。

【現地外観写真】総戸数８２４戸の大規模レジデンスです。北大阪健康医療都市「健都」に立地。国立循環器病研究センター連携サービスがございます。エントランスにショップ＆カフェが併設されております。

【リビング】ご家族が集まるLDKは約１５。９帖。スッキリとした清潔感のあるリビングとなっています。リビングの隣には和室がございます。引き戸なので開けて広々とご使用いただけます。

【キッチン】食器洗浄機、グリルなど設備充実のキッチンです。キッチンはお料理中でもコミュニケーションが取りやすく、生活感を程よく隠してくれるカウンターキッチンでございます。

【リビング】日照時間が長いため、日中は電気をつけなくても明るく、経済的です。リビングには床暖房完備。寒い冬も足元からお部屋全体を温めます。

【浴室】浴室乾燥機付きで花粉の季節や雨の日も安心です。水まわりがまとまった間取りとなっており、お料理をしながらお風呂掃除やお洗濯なども並行して行うことが出来ます。

【リビング以外の居室】リビングに隣接する約６．４帖の和室。お手入れのしやすいフローリング仕様となっています。お昼寝スペース、キッズスペースにもぴったりです。

【玄関】玄関入口には全身鏡があり、お出かけ前の身だしなみチェックが行えます。天井高のシューズボックスはたっぷり収納できるので、ご家族みんなの靴をスッキリしまえて、綺麗な玄関空間を保てます。

【洗面台・洗面所】ワイドな鏡が特徴の洗面化粧台。鏡裏は収納スペースになっており、洗面用具もすっきり収納できます。ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに行えます。

【トイレ】トイレには温水洗浄便座が付いており、寒い季節にも快適にお過ごしいただけます。トイレ上には収納がございます。日用品を収納でき、スッキリとした清潔感のあるトイレ空間を維持できます。

【エントランス】落着いた色合いで統一した高級感のある玄関は外出先から帰ってくるご家族を心地よく迎え入れてくれます。ペットも飼育可(規約制限有)のマンションで大切なペットともお過ごし頂けます。

【ロビー】エントランスを抜けると、スタイリッシュなロビーがお出迎え致します。ロビーにはソファーが設置されており、ゲストとの待ち合わせにもご使用できます。

【その他共用部】不在時に配達された荷物を一時的に保管できる宅配ボックスがございます。再配達の手間を削減することが出来るので、帰りが遅くなっても安心です。対面しないことで感染予防にもなりますね。

JR東海道本線岸辺駅まで700m JR東海道本線岸辺駅：徒歩9分（約700m）

【住戸からの眺望写真】バルコニーからは遮る建物がなく、気持ちの良い眺めが楽しめます。見晴らしの良い眺めを、ぜひ毎日の暮らしで実感してください。

【リビング以外の居室】汎用性の高い和室は、様々な用途でご利用できます。各洋室にはクローゼットが設けられており、収納家具を最低限に抑えることができ、室内を広々とご使用できます。

【玄関】落ち着いた高級感のある玄関でございます。廊下部分にも収納スペースがあり、お出掛けに必要な小物や掃除用具などを収納いただけます。季節物やゴルフバッグ・スーツケースの収納にも重宝します。

【その他共用部】エレベーターが2つございますので混雑する心配もございません。南東向きのLDKで気持ちの良い景色眺めながら、朝食や家族団らんのひとときをお過ごしください。

阪急京都線正雀駅まで1200m 阪急京都線正雀駅：徒歩15分（約1200m）

【住戸からの眺望写真】明るい南東向きバルコニーでお布団や洗濯物もからっと乾かせます。バルコニーにはスロップシンクがありますので、バルコニーでの汚れをお部屋に持ち込むことなく、その場で落とせます。

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■総戸数824戸の大規模レジデンス■南東向きバルコニーは陽当り・通風良好■北大阪健康医療都市、健都に立地■ 国立循環器病研究センター連携サービスがございます■エントランスにショップ＆カフェが併設されております■LDK約15.9帖、LDに床暖房2面採用■各居室収納充実■新築時オプション実地（エコカラット、玄関姿見他）■ペット飼育可（規制による制限がございます）■浴室暖房乾燥機付、浴室1.400mm×1.800mmサイズ■JR東海道本線岸辺駅：徒歩9分（約700m)■阪急京都線正雀駅：徒歩15分（約1200m)■２沿線利用可能

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス　Ｆｉｆｔｈ　ｓｔａｇｅ

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価格

5880万円

返済シミュレーション

管理費等

9010円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

11,020円

住所

大阪府摂津市千里丘新町

交通

ＪＲ東海道本線岸辺駅徒歩9分
阪急京都線正雀駅徒歩15分

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駐車場

敷地内（9500円～1万6500円／月）

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

80.58m²（壁芯）

総戸数

824戸

所在階/階数

12階/20階建

バルコニー面積

13.6m²

築年月

2019年7月(築6年2ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞ローレルスクエア健都ザ・レジデンス　Ｆｉｆｔｈ　ｓｔａｇｅ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞◆令和１年７月建築◆２ＬＤＫ＋Ｎの間取り、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：9010円／修繕積立金帯：11020円
法令等制限：準防火地域・千里丘新町地区地区計画
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

摂津市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内17位
全国635位

偏差値: 48.46

項目別順位

安心度: 府内24位
全国763位

利便度: 府内27位
全国751位

快適度: 府内22位
全国416位

富裕度: 府内5位
全国74位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内3位
全国61位

偏差値: 55.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	府内16位	全国246位
保育所等の状況（利用児童数）	2,425人	府内16位	全国224位
保育所等の状況（待機児童数）	53人	府内27位	全国576位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	府内26位	全国426位
一般診療所数	55施設	府内26位	全国364位
1万人当たり病床数	48.2床	府内32位	全国762位
1万人当たり医師数	9.5人	府内33位	全国758位
介護保険施設定員数	446人	府内24位	全国566位
介護保険料	6,490円	府内16位	全国650位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.76件	府内23位	全国773位
千人当たり交通事故件数	3.81件	府内30位	全国749位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

摂津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)茨木店
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：大阪府茨木市西駅前町5-5 (エス・バイ・エルクラスタ茨木1F)
TEL：0120-232832
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77474977]
情報公開日: 2025年08月04日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5880万円
大阪府摂津市千里丘新町
ＪＲ東海道本線岸辺駅徒歩9分
2SLDK　80.58m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円