山科南団地Ｆ棟 5階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1580万円、専有面積66.66m2、バルコニー面積9.04m2

◆令和7年6月末室内リノベ完了予定◆水回り全て新調！キッチンは対面式に♪開放感ある広々としたリビングに間取り変更します！リビングには大容量のテレビ裏収納を新設。ごちゃつく日用品もすっきり片付きます♪

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◆耐震工事済マンション（2020年）◆緑豊かな全戸南向き◆敷地内に公園もあり、子育て環境GOOD♪◆管理体制も整っており、安心の住環境◆周辺施設充実で生活至便！◆小中学校が徒歩５分圏内でお子様の通学も安心♪～室内おすすめポイント～●水回り全て新調！●対面キッチン新設!お料理中も家族との会話が弾みます♪●リビングに明るい光を取り込む解放感ある間取りに変更！●近年人気の「テレビ裏収納」新設！ごちゃつく書類や文具、掃除用品などがすっきり隠せます♪●建具や壁紙など、こだわりの内装に生まれ変わります！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

山科南団地Ｆ棟

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価格

1580万円

返済シミュレーション

管理費等

5000円／月（自主管理(通勤)）

修繕積立金

10,000円

住所

京都府京都市山科区西野離宮町

交通

地下鉄東西線東野駅徒歩9分
地下鉄東西線山科駅徒歩16分
ＪＲ東海道本線山科駅徒歩18分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

66.66m²（20.16坪）（壁芯）

総戸数

所在階/階数

5階/11階建

バルコニー面積

9.04m²

築年月

1975年8月(築49年11ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・管理人日勤・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年6月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞山科南団地Ｆ棟／＜駐車場＞空無／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆令和７年６月室内リノベーション完了予定！◆南向きバルコニー◆陽当り良好、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・山が見える・テニスコートが近い・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：5000円／修繕積立金帯：10000円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

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財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：バリューアッド(株)
免許番号：京都府知事（3）第013546号
所在地：京都府京都市中京区東洞院通御池下る笹屋町436-2 SHICATA DIX BLDG 8階
TEL：0120-820710
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77468712]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1580万円
京都府京都市山科区西野離宮町
地下鉄東西線東野駅徒歩9分
2LDK　66.66m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円