ワコーレエクセレント湊川 3階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格2980万円、専有面積75.78m2、バルコニー面積11.52m2
外観
■全面リフォーム済（2023年10月）！■南西角部屋！■3面バルコニー！■3線3駅利用可！地下鉄「湊川公園」駅 徒歩9分
LDK約18畳・洋室約6畳LDKと洋室約6畳はあわせて一室としてお使いいただけます！2部屋あわせると約24畳の大空間になります！
LDK約18畳・洋室約6畳広々とした大空間としてもお使いいただけます！
Panasonic製キッチン使い勝手のよい仕様となっています！
食器洗い乾燥機節水・時短・衛生面の向上が叶います！
3口コンロでお料理もはかどります！
広々シンクで作業も楽々です！
LIXIL製バスルーム人造大理石浴槽等、上質な仕様です！
浴室換気乾燥暖房機衣類乾燥や浴室暖房等、マルチに活躍します！
LIXIL製洗面化粧台タッチレス水栓仕様で、手を差し出すだけで水が自動で出ます！収納は鏡裏とスライド式収納があり、収納豊富です！
Panasonic製トイレ人気の温水洗浄便座はもちろん、各種機能搭載！ずっと快適が続く仕様です。
洋室約6畳LDKと一体利用も可能なこのお部屋は、南西向きにつき陽当たり良好！明るく暖かなお部屋です！
洋室約6畳壁面一面のクローゼットで収納豊富！収納家具いらずでお部屋を広々お使いいただけます！
洋室約6畳独立性の高いお部屋です。こちらも一面のクローゼットで収納豊富！2面開口につき、日当たり・通風良好です！
洋室約5.3畳うれしいバルコニー付！2面開口につき、採光・通風良好です！
玄関・廊下廊下にうれしいクローゼット付！ご家族共用の収納としてお使いいただけます！
玄関ポーチ戸建感覚の玄関ポーチ付！プライバシー性も高くなります！
バルコニー南西向きにつき、日当たり良好！
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◆全面リフォーム（2023年10月済）！◆◆南西角部屋！■3線3駅利用可！地下鉄「湊川公園」駅 徒歩9分▼リフォーム内容（2023年10月）（新調）・システムキッチン（食洗器付）・ユニットバス（浴室暖房乾燥機付）・洗面化粧台・トイレ（温水洗浄便座付）・建具（貼替）・クロス・フローリング・クッションフロア ▼おすすめポイント・LDK広々約18畳！ 家族団らんが叶います！・3LDK→2LDKとしてもお使いいただける間取りです！・全室バルコニーに面し、採光・通風良好です！▼立地のおすすめポイント・安心の通学距離！夢野の丘小 徒歩7分/夢野中 徒歩10分
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ワコーレエクセレント湊川
- 価格
- 2980万円
- 管理費等
- 1万530円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 18,190円
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区湊川町５
- 交通
-
地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 徒歩9分
神戸高速鉄道南北線 湊川駅 徒歩9分
神戸電鉄有馬線 湊川駅 徒歩9分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.78m2（壁芯）
- 総戸数
- 24戸
- 所在階/階数
- 3階/9階建
- バルコニー面積
- 11.52m2
- 築年月
- 1999年10月(築25年8ヶ月)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2023年10月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ワコーレエクセレント湊川／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年１０月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【この土日】予約制オープンハウス開催！お気軽に室内をご覧いただけます！、年内引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：10530円／修繕積立金帯：18190円 - 特記事項
- 日当り良好・角部屋・管理人日勤
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)日本リベスト
免許番号：兵庫県知事（5）第010844号
所在地：兵庫県神戸市中央区東町123
TEL：0120-392303
取引態様：売主 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77465108]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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兵庫県神戸市兵庫区湊川町５
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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