グランドメゾン四天王寺夕陽丘 11階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格6480万円、専有面積94.45m2、バルコニー面積12.44m2 全居室6帖以上のゆとりある住空間。東・南・西側の3面に開口部が設けられています。バルコニーはLDのほかキッチンからも出入り可能な2way仕様で、家事動線がスムーズです。
【現地外観写真】南東角住戸につき陽当たり・通風良好です！2025年4月リフォーム済み。各水廻りやクロス・床材が交換されています。綺麗な室内で、快適な新生活を始められます。
【グランドメゾン四天王寺夕陽丘】大阪環状線「桃谷」駅徒歩9分など、2沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地。周辺はスーパー・コンビニが徒歩6分圏内と、暮らしやすい住環境です。
【LDK/約21.8帖】東面バルコニーから明るい陽光が注ぎ込むLDK。ご家族とのコミュニケーションが取りやすい、対面式キッチンが採用されています。
【東側バルコニーからの眺望】11階部分につき、視界や日差しを遮る高い建物などはなく、開放的な眺望が楽しめます。間口の広いバルコニーは、ご家族の洗濯物や布団をたっぷり干すことができそうです。
【LDK/約21.8帖】空間に広がりを感じる明るい内装。全居室収納付きで、室内が散らかりにくく、ご家族のライフスタイルが変化しても柔軟に対応することができます。
【キッチン】配膳や後片付けのしやすい、カウンター付きのキッチン。シンク下のスライド式収納は、調理器具や食器などを収納できます。
【キッチン】食器洗乾燥機や3口コンロなど、家事の時短が叶う便利な設備が搭載されています。
【洋室/約8.1帖】南向きバルコニーに面した明るい室内。洋室の中で最も広く、主寝室にもオススメです。
【洋室/約8.1帖】南・西側の2面採光が確保されています。どんなインテリアも馴染むシンプルな内装です。
【洋室/約6.1帖】各洋室にクローゼットが設けられています。ご家族それぞれの衣類や荷物を収納でき、お部屋がスッキリと片付きそうです。
【洗面室】カウンター付きの収納スペースが備わっています。洗濯物を畳んだり、アイロンがけをしたりと、多用途に活用できそうです。
【洗面化粧台】ゆったりとした広さの洗面化粧台。お子様が使用しやすい高さのチャイルドミラーが備わっています。
【浴室】ハンガーパイプと浴室乾燥機付きで、天候や時間帯を気にすることなく洗濯物を干すことができます。
【トイレ】コンパクトな手洗い器が設けられ、使用後にサッと手を洗えて衛生的です。
【トイレ】温水洗浄便座付きで、毎日快適に使用できます。操作しやすい壁面リモコンが採用されています。
【給湯器リモコン】ご家族で生活リズムが異なる場合も、いつでも快適に入浴できます。
【TVモニター付きインターホン】来訪者に室内から対応可能なTVモニター付きインターホンが備わっています。
【玄関】段差のないフラットな玄関ホール。ダウンライトがおしゃれな印象のカウンターは、写真やアロマなどを置く飾り棚としても利用可能です。
【廊下】廊下に可動棚付きの収納スペースが備わっています。掃除道具や外出時の荷物の収納に役立ちます。
【南側開口部からの眺望】家事や勉強の合間に、景色を眺めてリフレッシュできそうです。
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◆専有面積94.45㎡のゆとりある住空間。◆約21.8帖の開放的なLDK。・ご家族の会話が弾む対面式キッチン仕様。・食器洗乾燥機や3口コンロなど、あると嬉しい設備が搭載されています。・キッチン横に水廻りが集約され、家事動線がコンパクト。家事の時短が叶います。◆洗面室は多用途に使えるカウンター付き！家事がはかどります。◆全居室収納付きのお片付けしやすい間取り！◆間口の広いバルコニー付き！◆不在時に便利な宅配ボックスが備わっています。◆周辺環境・デイリーカナートイズミヤ国分町店まで徒歩6分(約450m)・ローソン勝山三丁目店まで徒歩4分(約250m)
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- グランドメゾン四天王寺夕陽丘
- 価格
- 6480万円
- 管理費等
- 1万5110円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 9,450円
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区勝山１
- 交通
-
ＪＲ大阪環状線 桃谷駅 徒歩9分
地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
ＪＲ大阪環状線 天王寺駅 徒歩20分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 94.45m2（壁芯）
- 総戸数
- 34戸
- 所在階/階数
- 11階/15階建
- バルコニー面積
- 12.44m2
- 築年月
- 1997年7月(築28年)
- 方位
- 東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 自治会費300円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年4月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞グランドメゾン四天王寺夕陽丘／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞《採光・眺望の良い１１階・東南角部屋》２０２５年４月室内リフォーム完了！、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：15110円／修繕積立金帯：9450円
法令等制限：※駐車場：空無（２９８００円／月） - 特記事項
- 日当り良好・角部屋・管理人日勤
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 近鉄不動産(株)上本町営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町6-1-55
TEL：0800-8882266
取引態様：売主 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77460130]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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