グレイスロワ鞍馬口 1階 2SLDK 物件詳細
2LDK+S、価格4100万円、専有面積72.86m2、バルコニー面積7.82m2
外観
【LDK】テラスに面した東側の窓から心地よい風と明るい朝日が入る18.9帖のリビングです。テラスでガーデニングや植物を置き、窓からの緑や季節の花々をお愉しみいただくのも良いですね♪※動産類は含まれません
【LDK】LDK18.9帖は、キッチンカウンターに接するダイニング部分と、ソファー等を置いて寛げるリビングスペースの両方が叶う余裕ある広さが魅力です♪お好みのインテリアが映えるますね♪※動産類は含まれません
【浴室】柔らかな色調に幅広ミラーと室内物干しポールが2本設置された浴室です。手摺も設置されており、ご高齢の方やお子様も安心して入浴できます。シャワーヘッドは高さ調節可能です♪※動産類は含まれません
【キッチン】三口IHコンロ・グリル・食器洗浄乾燥機付のオール電化のキッチンです。フラットタイプでお手入れし易いのも嬉しいですね！収納力も高く、リビングや洗面との動線も良好です♪※動産類は含まれません
【和室】リビングに隣接する和室約4帖です。扉を開ければ、リビングとひと続きの開放感ある空間としても使えます。キッチンからも気配を感じられるため小さなお子様の遊び場所としても♪※動産類は含まれません
【玄関】ポーチの奥に続く玄関はシューズボックス付きです。玄関のお履き物も視界に入りにくいフロートタイプのため、来客の際にも安心♪白い壁紙とグレーブラウンの落ち着いた配色です。※動産類は含まれません
【洗面スペース】広めの三面鏡が備わる洗面台は、収納力はもちろん、空間が広く感じられます♪幅広の洗面ボウルは朝晩のケアタイムだけでなく漬け置き洗い等の際もストレスフリーですね。※動産類は含まれません
【トイレ】壁とタンク上部に収納が備わった温水洗浄便座付きトイレです。白を基調とした清潔感と温かさがある空間は、L型タイプの手摺も設置済です。皆様に快適にご利用いただけますね♪※動産類は含まれません
【駐車場】マンション内の駐車場です。(2024年9月撮影)※ただし、対象不動産には専用スペース（駐車場、駐輪場として利用可） がございます。詳しくは、当社担当者までお気軽にお問い合わせくださいませ。
【テラス】マンション東側道路に面する専用スペースに繋がるテラスです。毎日の洗濯物やお布団干しはもちろん、季節ごとのテラスガーデニングなども様々にお愉しみいただけますね。※動産類は含まれません
FOOD SHOPエムジー大徳寺店まで440m 営業時間：9:30～21:45（年中無休※年始除く） 野菜やお肉などの生鮮食品、冷凍食品、加工食品、お酒などの取り扱いがあり、日々の食卓を支えてくれます。
【LDK】約18.9帖のLDK、キッチンカウンターに面したスペースはダイニングとしてご利用いただけます。東向き腰高窓からの明るい陽射しが射し込む空間で、快適なパワーブレックファストを♪※動産類は含まれません
【和室】和室には天井高さの押入収納がございます。上部の天袋付きで、スペースを取りがちな寝具や荷物も効率よく片付けられますね。※動産類は含まれません
【玄関】玄関北側の収納扉には姿見ミラーが備わり、より広く感じられる空間です。忙しい朝の身支度チェック等にも便利ですね。こちらもフロートタイプにて履き物等が目に入らない設えです♪※動産類は含まれせん
【洗面スペース】洗面台の後方に洗濯機置場がございます。上部と横には収納棚が備わり、ランドリー用品やリネン等も効率よく片付けられます。浴室ドアはバスマットホルダー付で快適です♪※動産類は含まれません
【テラス】テラス備え付けの専用出入口からマンション東側の道路へアクセス可能、大きな荷物を持ち帰る際にも便利ですね♪新大宮商店街まで徒歩2分の立地は、急なお買い物にも安心です。※動産類は含まれません
セブンイレブン京都北大路大宮店まで480m 24時間営業しているので、好きな時にいつでもお買い物ができます。また、宅配サービスや公共料金の支払いも可能なので、忙しい毎日をサポートしてくれます。
【LDK・キッチン・廊下】キッチン後方の廊下には天井高の収納がございます。清掃道具やイベントグッズなど、嵩張りがちなものもスッキリと片づけられるのでリビングを快適に保てますね。※動産類は含まれません
【洋室6.5帖】西側の窓に面した洋室約6.5帖です。明るい白い壁紙と床の落ち着いた色調でまとめられた空間は、お子様部屋はもちろん、ライフスタイルに合せて様々にご利用いただけますね。※動産類は含まれません
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◇全居室収納あり◇新大宮商店街まで徒歩2分♪ 全長約1ｋｍの活気溢れる通りでお買い物からお食事まで愉しめる嬉しい立地です！【交通情報】1．京都市烏丸線 鞍馬口駅 徒歩15分2．京都市烏丸線 北大路駅 バス5分 大徳寺前下車 徒歩5分3．京都市バス：堀川鞍馬口 バス停まで徒歩7分 京都駅まで直接出られます♪4．京都市バス：大徳寺前 まで徒歩5分 京阪電鉄鴨東線 出町柳駅まで直接出られます♪【周辺情報】1．FOOD SHOPエムジー大徳寺店まで440m 徒歩6分2．セブンイレブン京都北大路大宮店まで480m 徒歩6分3．ファミリーマート＋薬ヒグチ西陣北店まで330m 徒歩5分4．京都市立 西陣中央小学校まで850m 徒歩約11分
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- グレイスロワ鞍馬口
- 価格
- 4100万円
- 管理費等
- 1万3100円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 14,800円
- 住所
- 京都府京都市上京区西若宮南半町
- 交通
-
地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩15分
- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（1万5000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 72.86m2（壁芯）
- 総戸数
- 28戸
- 所在階/階数
- 1階/5階建
- バルコニー面積
- 7.82m2
- 築年月
- 2011年8月(築13年10ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 専用スペース利用料（月額）20,000円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 2025年10月
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- 備考
- ＜物件名＞グレイスロワ鞍馬口／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞オール電化２ＳＬＤＫ＋納戸♪５階建て１階部分！西陣中央小学校まで徒歩１１分、年内引渡可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー 徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：13100円／修繕積立金帯：14800円
法令等制限：間取 ２ＬＤＫ＋Ｆ（Ｆは納戸） 対象不動産には専用スペース（駐車場、駐輪場として利用可）があります。家具、調度品は販売価格に含まれていません。 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・オール電化
京都市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内6位
全国443位
- 偏差値
- 49.10
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 419施設 | 府内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,299人 | 府内1位 | 全国8位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.4床 | 府内6位 | 全国318位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.5人 | 府内1位 | 全国41位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,378人 | 府内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 7,160円 | 府内15位 | 全国798位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.06件 | 府内15位 | 全国646位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内12位 | 全国334位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
京都市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三井住友トラスト不動産(株)京都北センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
TEL：0120-706831
取引態様：専任媒介
管理コード：Bkk240242 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77452147]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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