緑地東ロイヤルマンション 11階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格4580万円、専有面積107.17m2、バルコニー面積31.76m2 独立性の高い角住戸。3面にバルコニーを備えています。キッチンから水回りにアクセスしやすい、家事動線に配慮した間取り。和室は、アイロンや洗濯物をたたむ家事スペースとしても活…

【緑地東ロイヤルマンション】北大阪急行線「緑地公園」駅まで徒歩5分。阪急千里線も利用可能な立地。11階部分に位置する、リフォーム済の住まいです。/2025年4月撮影

【LDK】ご家族皆様が集うLDKは約24.8帖。南向きの明るい空間で、寛ぎのひと時をお過ごしいただけます。リフォームにより一新された住まいをぜひ現地にてご確認ください。/2025年4月撮影

【LDK】バルコニーに面しています。2つの和室の扉を開放すると、より広く感じられ、開放感のあるリビングとなります。/2025年4月撮影

【LDKからの眺望】晴れた日には、広く青い空と鮮やかな緑を同時に楽しむことができそうです。家事の合間に気持ちよくリラックスできます。/2025年4月撮影

【LDK】大開口の窓から明るい日差しと心地よい風を取り込む、広々としたリビングです。/2025年4月撮影

【LDK】キッチンは壁付型。ダイニングスペースを広くとることができ、お料理の配膳や片付けをスムーズに行えます。/2025年4月撮影

【キッチン】リビングやダイニングへの動線が短く、家事を効率よくこなすことができる壁付型のキッチン。吊戸棚があるので、調理器具や食器などを、すっきりと収納していただけます。/2025年4月撮影

【キッチン】同時に複数の調理が可能な三ツ口コンロを採用。五徳を外すとフラットなトッププレートで、調理後のお手入れがスムーズです。/2025年4月撮影

【キッチン】シンクは、大きな鍋もストレスなく洗うことができる充分な広さです。/2025年4月撮影

【南側和室/約6帖】隣接する2つの和室は、扉を開放して広々とお使いいただくことも可能です。/2025年4月撮影

【北側和室/約6帖】リビングと廊下からの2WAYで、客間としての使用にも便利です。/2025年4月撮影

【東側洋室/約7.4帖】東向きのバルコニーに面しています。約7.4帖の広さで、主寝室にもおすすめのお部屋です。/2025年4月撮影

【西側洋室/約6帖】ナチュラルな色合いのフローリングとクロス。シンプルな配色のお部屋です。/2025年4月撮影

【洗面化粧台】3面鏡タイプの洗面化粧台。洗面ボウル部分が広いので、お洋服のつけ置き洗いをする際にも便利です。/2025年4月撮影

【浴室】1日の疲れを癒やしてくれる浴室。足を伸ばしてゆったりお寛ぎいただけます。/2025年4月撮影

【トイレ】明るく清潔感のある空間です。手洗器付きですので、使用後すぐ手を洗えて便利です。/2025年4月撮影

【東側バルコニーからの眺望】緑豊かな心地良い風景が広がり、暮らしの居心地を高めます。風景を庭にする、明るく開放的な日々をお楽しみください。/2025年4月撮影

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◇北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩５分、阪急千里線も利用可能◇地上１３階建の１１階部分、南向きにつき陽当り良好◇独立性の高い角住戸◇LDKは広々約２４．８帖◇和室２室は引き戸を開放し、一体利用も可能です◇リフォーム内容（２０２５年４月完成）【新調】洗濯バン・カラン【入替】ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、温水器、ダウンライト【張替】全室クロス、CF（洗面室・トイレ）【その他】畳表替、襖張替　等◇周辺環境・阪急オアシス千里山竹園店まで３００m（徒歩４分）・ファミリーマート吹田千里山西店まで２３０m（徒歩３分）・豊中市立寺内小学校まで９００m（徒歩１２分）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

緑地東ロイヤルマンション

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価格

4580万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2860円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

23,580円

住所

大阪府豊中市東寺内町

交通

北大阪急行緑地公園駅徒歩5分
阪急千里線千里山駅徒歩16分
阪急千里線関大前駅徒歩19分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

107.17m²（壁芯）

総戸数

59戸

所在階/階数

11階/13階建

バルコニー面積

31.76m²

築年月

1980年3月(築45年7ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

水道料（月額）2,633円

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・2面バルコニー・バイク置き場・駐輪場
備考: ＜物件名＞緑地東ロイヤルマンション／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞◆２０２５年４月リフォーム完成◆３面バルコニーの角住戸、南向き！、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：12860円／修繕積立金帯：23580円
特記事項: 角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)豊中センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：大阪府豊中市本町1-1-1 豊中阪急ビル1階
TEL：0120-889225
取引態様：一般媒介
管理コード：Btn250051; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77452121]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4580万円
大阪府豊中市東寺内町
北大阪急行緑地公園駅徒歩5分
4LDK　107.17m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円