ユニハイム平野北 10階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1980万円、専有面積61.22m2、バルコニー面積8.88m2 【間取り】２０２５年７月完成　収納豊富なフルリノベーション３ＬＤＫ！高層階につき広さのあるバルコニーからの眺望良好！

【外観】地上１１階建て１階部分植栽の木々は周囲を囲む緑のあるマンションです

【リビング】コミュニケーションが取りやすい対面式キッチンのあるリビングルーム

【キッチン】料理スペースが広いＬ字型のシステムキッチン。下段収納が充実しており料理道具やキッチン用品の収納に便利です。

【洋室】隣の洋室との間に室内窓を設置しており、室内換気も行いやすい造りとなっております。

【現地からの眺望】１０階部分なので眺望も良好です！

【リビング】約１１．３７帖の広さシックで落ち着いたデザインです。

【リビング】隣接している洋室と繋げて使用頂くことも可能です。

【キッチン】キッチンスペースはキッチン奥に冷蔵庫置き場と背面にはカップボードが設置可能な広さがあります。

【浴室】木の色合いが温かみのあるデザインのバスルーム。浴室乾燥機付きです。

【洗面台・洗面所】使いやすい幅のある洗面化粧台（Ｗ６００）。洗面器横に物が置けるスペースもあるので朝の支度も行いやすいです。

【洋室】リビングとバルコニーに面した洋室。陽当り良好で寝室としても使いやすい広さがあります。

【洋室】子ども部屋としても使いやすい約４．５帖の洋室。室内窓・ウォークインクローゼット付きです。

【洋室】約６帖の過ごしやすい広さの洋室。ウォークインクローゼットで収納にも困りません。

【収納】ウォークインクローゼットが２つもあり、ファミリーでも単身の方でも暮らしやすい間取りのお部屋を実現。

【室内廊下】２０２５年８月３１日にリフォーム完成即入居が可能な物件です。

【玄関】明るいホワイトベースでデザインされた玄関スペース。シューズクローゼット付きで折り畳みベビーカーなども置ける広さがあります。

【トイレ】モダンウッドなデザインの個室トレイ。多機能操作パネル付きです。

【バルコニー】陽当り・通風環境良好なバルコニーです。広さもあるので洗濯物が干しやすく使いやすいです。

【リビング】バルコニーから明るい陽射しが差し込む過ごしやすい空間です。

サンディ平野加美北店まで648m

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■物件のおすすめポイント・最寄り駅まで徒歩７分の駅近マンション！・高層階につき陽当り・通風環境良好！・ファミリー層にも過ごしやすい３ＬＤＫの間取り・収納豊富な間取りにフルリノベーション！■リノベーション■（令和７年８月末）〈新調〉・システムキッチン（1400×1700）・ユニットバス（1216・浴室換気乾燥機付き）・給湯器・洗面化粧台（Ｗ600）・トイレ（・タオル掛け・ペーパーホルダー）・建具・分電盤・靴箱〈貼替〉・フローリング・フロアタイル・ＣＦ・クロス〈新設〉・ダウンライト　等

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ユニハイム平野北

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価格

1980万円

返済シミュレーション

管理費等

5500円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

8,320円

住所

大阪府大阪市平野区加美北５

交通

ＪＲおおさか東線衣摺加美北駅徒歩7分
地下鉄千日前線南巽駅徒歩19分
ＪＲ関西本線平野駅徒歩22分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

61.22m²（壁芯）

総戸数

127戸

所在階/階数

10階/11階建

バルコニー面積

8.88m²

築年月

1985年1月(築40年9ヶ月)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・対面Ｋ・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：ハウスクリーニング
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ユニハイム平野北／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇おおさか東線衣摺加美北駅　徒歩７分◇２０２５年８月フルリノベーション完成、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・陽当り良好・閑静な住宅地
販売戸数：1戸／管理費等帯：5500円／修繕積立金帯：8320円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)マックス不動産販売南巽店
免許番号：国土交通大臣（1）第010565号
所在地：大阪府大阪市生野区巽中4-19-8
TEL：06-4309-8605
取引態様：一般媒介
管理コード：160902-3048; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77450946]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1980万円
大阪府大阪市平野区加美北５
ＪＲおおさか東線衣摺加美北駅徒歩7分
3LDK　61.22m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円