ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2490万円、専有面積82.6m2、バルコニー面積17.28m2 フローリング

右側が、レフィナス2番館です。

ラ・ビスタ宝塚全体外観図

山々が、見えます。

あべのハルカス・梅田の高層ビルも見えます

真下に「すみれガ丘北公園」が見えます。

マンション下の「すみれガ丘北公園」の桜が、春には、綺麗に見えます。

共用部

オートロック

システムキッチン取替

食器洗乾燥機付

浴室：サイズ1618あり、広いです。

給湯器取替

浴室7.6帖：フローリング張替

バルコニー：出幅2.4ｍあり、広いです。

シューズボックス：かなりの靴が入ります。

リビング・ダイニング：床暖房

兵庫県立宝塚北高校まで1828m

宝塚市立すみれガ丘小学校まで2013m

コープミニすみれガ丘まで978m ９時～２１時

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・ディスポーザー・床暖房・複層ガラス・スロップシンク

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館

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価格

2490万円

返済シミュレーション

管理費等

5620円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

15,870円

住所

兵庫県宝塚市すみれガ丘３

交通

ＪＲ福知山線宝塚駅バス15分/「すみれガ丘北公園前」バス停停歩1分

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※外部サイトへ移動します

駐車場

敷地内（2250円～6000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

82.6m²（壁芯）

総戸数

189戸

所在階/階数

6階/19階建

バルコニー面積

17.28m²

築年月

2008年3月(築17年3ヶ月)

方位

東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・リフォーム・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2024年10月完了
　水回り設備交換：キッチン
　内装リフォーム：壁・床
2023年1月完了
　共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１０月完了（水回り設備交換：キッチン、内装リフォーム：壁・床）、２０２３年１月完了（共用部の大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞バリアフリー、即引渡可・２沿線以上利用可・システムキッチン・浴室乾燥機・ゲストルーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：5620円／修繕積立金帯：15870円
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ラ・ビスタ宝塚住販
免許番号：兵庫県知事（2）第300450号
所在地：兵庫県宝塚市すみれガ丘2-5-1
TEL：0797-86-4122
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77449922]
情報公開日: 2025年05月05日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2490万円
兵庫県宝塚市すみれガ丘３
ＪＲ福知山線宝塚駅バス15分/「すみれガ丘北公園前」バス停停歩1分
3LDK　82.6m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円