あやめ池アーバンコンフォート 3階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格1598万円、専有面積68.52m2、バルコニー面積17.06m2
近鉄菖蒲池駅より徒歩8分、ペット飼育可能な3LDKご紹介です♪令和7年4月室内リフォーム完成♪
南東・北西の両面バルコニーです。3階部分の為、陽当たり・眺望・通風良好です♪（写真は南東バルコニー）
LDKは約13.9帖です。和室の襖を開けば一体感のあるゆったりとした空間として利用が可能です♪
LDKは南東向きバルコニーに面しています。晴れた日は陽光が差し込み、3階部分で眺望も良好です♪
キッチンは半個室のようにある程度区切られているので、お料理の際の匂いがリビングに比較的広がりにくいです。ビルトインガスコンロでお掃除がしやすいです♪
ダイニング部とある程度区切られているので、お料理に集中できる空間です。配膳の際はカウンター部分からお料理を効率的に配膳いただけます♪
バスルームはリフォーム済みです。シンプルで凹凸の少ないモデルなので、お掃除がしやすいです。又、追い焚き機能付きです♪
洗面台交換済みです。三面鏡タイプでお出かけ前のスタイリングに役立ちます。淡いカラーリングがアクセントです♪
トイレ新調済みです。シンプルでお掃除のしやすい造りになっています。清潔感があり明るいホワイトをベースとしたカラーリングです♪
バルコニーは南東と北西の両面です。大掃除の時などは居室からバルコニーまでの扉を開けば、風が通り抜け通風良好です♪
北西側のバルコニーは洋室2部屋に面しています。居室が見えにくいよう、すりガラス風になっています♪
バルコニーからの眺望です。3階部分ですが、周辺に高層建築物が少なく、陽当たり眺望良好です♪
和室はリビングと繋がっているので、例えばお子様が小さい間は遊んでいただけるプレイルームとして利用しても良いですね♪
6.6帖洋室は北西向きバルコニーに面しています。ウォークインクローゼット付きです♪
ウォークインクローゼットはゆったりとしてお洋服やキャリーバッグなどをしまっておけます。スッキリとした収納で。お部屋を有効活用できます♪
各居室に収納付きです。4.6帖洋室はクローゼット付き、バルコニーに面しています♪
玄関にはゆとりのあるシューズボックス付きです。ブーツなどもしまっておける量です♪
玄関からLDKまでは廊下があり、玄関を開けた際に通行人に室内の様子が分かりにくい設計になっています♪
共用スペースには宅配ボックス付きです。不在時の荷物受け取りに便利な設備です♪
ハーベスあやめ池店まで900m 徒歩12分。
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◆近鉄菖蒲池駅より徒歩8分、オートロックで防犯面配慮のマンションご紹介です♪◆平成8年12月建築の3LDK、南東・北西の両面バルコニーです。3階部分の為陽当たり・眺望・通風良好です♪◆ペット飼育可能です。（規約の制限有り）家族の一員であるペットと心豊かな生活をお送りいただけます♪◆オートロック・モニター付きインターホンで防犯面にも配慮されたマンションです♪◆令和7年4月室内リフォーム完成♪新品の設備で新生活を送っていただけます♪＝リフォーム箇所＝◎浴室・洗面台・トイレ入替◎コンロ入替◎クロス張替◎畳表替え◎ハウスクリーニング＝周辺環境＝◎市立あやめ池小学校 約610ｍ
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- あやめ池アーバンコンフォート
- 価格
- 1598万円
- 管理費等
- 1万6450円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 18,510円
- 住所
- 奈良県奈良市あやめ池南６
- 交通
-
近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩8分
- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.52m2（20.72坪）（壁芯）
- 総戸数
- 34戸
- 所在階/階数
- 3階/5階建
- バルコニー面積
- 17.06m2
- 築年月
- 1996年12月(築28年7ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年4月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：ハウスクリーニング…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞あやめ池アーバンコンフォート／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：ハウスクリーニング…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆南東・北西バルコニー♪☆令和７年４月リフォーム♪☆ペット飼育可能♪、年度内引渡可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：16450円／修繕積立金帯：18510円
法令等制限：※エレベーター停止階ではありません。 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人日勤
奈良市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内8位
全国590位
- 偏差値
- 47.12
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 76施設 | 県内1位 | 全国85位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,603人 | 県内1位 | 全国73位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 100人 | 県内10位 | 全国593位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 22施設 | 県内1位 | 全国64位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 393施設 | 県内1位 | 全国52位 |
| 1万人当たり病床数 | 123.6床 | 県内4位 | 全国422位 |
| 1万人当たり医師数 | 29.7人 | 県内3位 | 全国147位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,902人 | 県内1位 | 全国47位 |
| 介護保険料 | 6,216円 | 県内6位 | 全国528位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.35件 | 県内8位 | 全国530位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 県内6位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
奈良市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)丸山不動産販売
免許番号：奈良県知事（1）第004470号
所在地：奈良県奈良市芝辻町4-6-8
TEL：0742-93-6000
取引態様：一般媒介
管理コード：B01823-000159 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77443359]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
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| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
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