北大阪ハイツ 7階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4150万円、専有面積93.7m2、バルコニー面積7.98m2

■新大阪駅徒歩１１分■３沿線利用可能エリアで通学や通勤にも便利な立地！

■２面の窓から光が差し込む２０帖の広々リビング！■ポカポカの室内で、安らぎのひと時を演出します♪■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！

■壁付きのキッチンは食器棚などの家具を配置する場所が選べるので、お客様に合わせたレイアウトにできます！■デッドスペースができにくいため、リビングやダイニングを広く使えるのも魅力です！

■引き戸はドアに比べてデッドスペースができにくく、空間を無駄なく使うことができます！■家具のレイアウトもしやすいですよ！

■鏡の両側にたくさんの収納棚がついた洗面台！■欲しいものをサッと取り出せるので、忙しい朝の身支度もはかどりそうですね！

■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！

■管理の行き届いた清潔感のあるキレイなロビーです！

■エレベーターがございます！■物件の詳細や、内覧をご希望の方はお気軽に当社までお問合せください♪

■駐輪場があります！■空き状況は日々変化します！■最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！

■バイク置場があります！■空き状況は日々変化します！■最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！

■宮原中学校が徒歩９分！■学校が近いと学校の行事に参加もしやすいですね♪

■宮原小学校が徒歩６分の距離にあり、小さなお子様の通学の負担も少なく安心です！

■社会医療法人協和会「北大阪病院」が徒歩１分で、世代にも安心の立地です！

■セントラルスクエア西宮原店まで徒歩５分！■その他にもスーパーが近くにあるのでお買い物にも困りません！

■徒歩２分圏内にはセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあります！■三大コンビニが近くにあるのが嬉しいポイントです♪

■新大阪西宮原郵便局迄徒歩３分

■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！

■阪急三国駅から徒歩１分！■地域密着した不動産です！■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！

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---イチ押しポイント---■９３㎡超えの広々３ＬＤＫです！■１階に北大阪病院がありどの世代にも安心！---リフォーム箇所---■２０１７年に室内フルリフォーム済■キッチン■浴室■■洗面化粧台■クロス貼替■フローリング・CF貼替■給湯器新調■建具新調 ---周辺環境---■宮原小学校・・・徒歩６分■宮原中学校・・・徒歩９分■セントラルスクエア西宮原・・・徒歩５分■ファミリーマート・・・徒歩２分■北大阪病院・・・徒歩１分※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

北大阪ハイツ

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価格

4150万円

返済シミュレーション

管理費等

1万6900円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,517円

住所

大阪府大阪市淀川区西宮原２

交通

地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩11分
阪急宝塚線三国駅徒歩13分
ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩17分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

93.7m²（壁芯）

総戸数

64戸

所在階/階数

7階/地上12階地下2階建

バルコニー面積

7.98m²

築年月

1981年4月(築44年6ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2017年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：給湯器
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞北大阪ハイツ／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１７年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■９３㎡超７階角部屋住居！■駅徒歩１１分■約２０帖の広々ＬＤＫ■南向、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：16900円／修繕積立金帯：9517円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ新大阪北(株)mobility
免許番号：大阪府知事（2）第057896号
所在地：大阪府大阪市淀川区三国本町3-29-15
TEL：0120-703689
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77442378]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4150万円
大阪府大阪市淀川区西宮原２
地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩11分
3LDK　93.7m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円