神戸市中央区新港町｜最上階・未入居。海と山、神戸の街並みを望む角住戸 27階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格1億4800万円、専有面積73.19m2、バルコニー面積35.2m2 北西・北東向き角住戸 家具を配置しておりますので、入居後の生活がイメージしやすくなっております
オープンタイプのキッチンは開放的で、リビングダイニングとの一体感がありますカウンター越しに昼夜の眺望や家族の様子を見ながら料理ができるため、会話も広がります（2025年7月撮影）
眼下には神戸の街並み、遥かには緑豊かな六甲山系空と海のブルーに包まれたこの眺望は、毎日を特別なものにしてくれます（2025年7月撮影）
お部屋の主役のようなコーナー窓最上階角部屋のため、昼間の眺望も絶景ですが、夜には六甲の夜景を港側から見ることができます（2025年7月撮影）
バルコニーには十分な奥行きがあり段差もないため、リビングの延長のような気持ちの良い空間です（2025年7月撮影）
大きな窓から神戸の街並みを望む開放的なリビング柔らかな光が差し込む上質な空間は、まるで空の上で暮らしているかのよう（2025年7月撮影）
海と山を一望できる、唯一無二のパノラマビュー北西側バルコニーから、メリケンパークをはじめ神戸市内、六甲山の景色が楽しめます（2025年7月撮影）
キッチンとリビングダイニングがひとつになった広々とした空間大きな家具を置いても余裕があるので、インテリアを楽しめます（2025年7月撮影）
静けさと利便性を両立した好立地。最上階ならではの静寂と、三宮・元町などの都市機能へのアクセスを兼ね備え、オンとオフが心地よく切り替えられます
浴室（2025年7月撮影）ダークカラーの大理石調のアクセントパネルは高級感があり、ゆっくりと寛げる空間です
洗面室（2025年7月撮影）天井まで大きなミラーがあり、とても広く感じられる洗面室
北東側バルコニーからは、神戸港から大阪方面まで一望できます朝焼けから夜景まで、刻々と表情を変える絶景を独り占めできる贅沢な日常（2025年7月撮影）
洋室5.1帖（2025年7月撮影）カーテンを通して優しい光の入る洋室WICを備え、お部屋を広く使うことができます
洋室5.1帖のWIC（2025年7月撮影）洋室2室共にウォークインクローゼット付き
奥には勝手口があり、バルコニーに出ることができます換気の面でも嬉しいポイントです（2025年7月撮影）
お料理の合間に景色を堪能安全性の高いIHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機とグリルの付いたシステムキッチン（2025年7月撮影）高級感のあるローズウッド調のパネルが採用されています
大きなパントリーには、食材や調理器具などを沢山収納出来るので、万が一の時の備蓄にも役立ちます（2025年6月撮影）
洋室7帖（2025年7月撮影）主寝室は大きなベッドを置いても余裕の広さです
トイレ（2025年7月撮影）タンクレスのスタイリッシュなおトイレカウンターはディフューザーなどを置くのに便利です
玄関（2025年6月撮影）天井まである大型のシューズボックス下部が空いているので圧迫感はありません玄関とは別に廊下にも収納があり、日用品の収納に便利です
ジーライオンアリーナ神戸まで350m
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コンシェルジュが支えるホテルライクな日常と、三宮へ歩ける利便性オンもオフも輝く、新しいステージがここから朝、カーテンを開けると、眼下に広がるのは空と海、そして六甲の稜線ここは、地上27階、最上階の角住戸リビングのコーナー窓は、神戸の街と光を映す一枚の絵画夜には、宝石箱のような夜景が、一日の疲れをそっと癒してくれるでしょうホテルライクな共用施設が、日常に彩りとゆとりを添えてくれます愛するペットとの暮らしも、この場所ならもっと豊かになるはず誰もまだ住んでいない、まっさらな空間から始まる、想像以上の毎日この眺めがもたらす感動を、ぜひ一度ご自身の目で確かめてみてください
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 神戸市中央区新港町｜最上階・未入居。海と山、神戸の街並みを望む角住戸
- 価格
- 14800万円
- 管理費等
- 2万7510円／月（委託(常駐)）
- 修繕積立金
- 8,550円
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区新港町
- 交通
-
地下鉄海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩10分
ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅 徒歩15分
阪神本線 元町駅 徒歩15分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 73.19m2（壁芯）
- 総戸数
- 346戸
- 所在階/階数
- 27階/地上27階地下1階建
- バルコニー面積
- 35.2m2
- 築年月
- 2023年2月(築2年8ヶ月)
- 方位
- 北
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 全体街区公共施設維持管理分担金（月額）1,786円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・管理人常駐・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・宅配ＢＯＸ
- 備考
- ＜物件名＞神戸市中央区新港町｜最上階・未入居。海と山、神戸の街並みを望む角住戸／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜用途地域＞準工業あり／＜特徴＞天空の特等席神戸のすべてを、ふたりだけのものにする暮らし、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・オーシャンビュー
販売戸数：1戸／管理費等帯：27510円／修繕積立金帯：8550円
法令等制限：※展示中の家具は販売価格に含まれておりません - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人常駐・最上階・設計住宅性能評価取得
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)高翔バイセル
免許番号：兵庫県知事（6）第010593号
所在地：兵庫県芦屋市船戸町4-1-201
TEL：0797-34-7703
取引態様：一般媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77441064]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 14800万円
兵庫県神戸市中央区新港町
地下鉄海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩10分
2LDK 73.19m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 14800万円
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