エバーグリーン淀川２号館 2階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格2080万円、専有面積78.11m2、バルコニー面積12.62m2 専有面積78平米超えのゆとりある広々2SLDKキッチンへの動線が良くお買い物帰りもスムーズですパントリーとしてお使いいただける収納スペースもござ…

外観ですペットと一緒に住める大規模マンションすぐ近くには淀川が流れておりお散歩コースにも困りませんよ！

LDKですゆったり広いとした空間で、ダイニングテーブル・ソファーを置いてもスペースに余裕ございますよ窓からの陽が入るので明るいお部屋です

LDK別角度の写真です洋室がクリアのドアになっており、お部屋が広く開放的に感じられますよキッチンからLDKの様子がよく見える間取です

洋室です2面採光になっており陽当り、風通し良好シンプルな間取りで家具の配置がしやすいですよ

浴室です手すりがあり安全面も考慮されておりす棚にはご家族それぞれお気に入りシャンプーを置いておけますよ

約6帖の洋室ですオープン収納があり見せる収納が可能です趣味のアイテムや本などたっぷり収納できる容量です

キッチンスペースですカップボード付きで収納豊富2wayで家事動線が良く、お買い物後もキッチンまでスムーズですよ

キッチンです三口コンロ、広い作業台、食洗機付きでお料理から後片付けまで捗りますねリビングの様子がよく見えるのでご家族とコミュニケーションを取りながらお料理できます

洋室別角度の写真ですLDKとつながっており開放感感じられるお部屋ですプライバシーの確保は難しいですが、気になる方はカーテンを取り付けると目隠しになりますよ

独立洗面台ですシャワー付き洗面、三面鏡で身支度も捗りますねスライド式収納はしゃがまずに物が取りだせ楽々ですよ

洗面所ですヘリボーン調のオシャレなフロアです省スペースですが、日々のお掃除が楽々ですよ

トイレですブルーのアクセントクロスは清潔感を感じられますねタオルバーがついているのも嬉しいポイントです

サービスルームです備え付けのハンガーパイプがあり広々WICとしてもお使いいただけますお洋服がお好きな方には嬉しい設備ですね

廊下収納スペースです写真左側からキッチンに続きますラックを設置してパントリーやシューズ収納、日用品のストックや掃除道具の収納など様々な用途でお使いいただけますよ

玄関です左手にシューズボックスがございます小さめの収納なので、廊下入ってすぐにございます収納スペースにシューズボックスも設けても◎

バルコニーです洗濯物を干すには十分な広さがございます

6帖洋室の収納ですカーテンを取り付けると目隠しできますよ

モニター付きインターホンです持ち運びできるワイヤレスタイプなのでキッチンやお部屋など作業しているお部屋に持ち込んですぐ対応することができますよ

給湯器パネルです

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～センチュリー21ニーズのおすすめポイント～・南西向きで陽当たり良好・お子様やペットの様子を見ながらお料理ができる人気のカウンターキッチンです・ハンガーパイプを設置した広いWICがございます◇小学校が近くて安心◇●東淡路小学校まで徒歩6分○柴島中学校まで徒歩17分◇2沿線以上利用可能◇●おおさか東線「JR淡路」まで徒歩10分○阪急京都線「淡路」まで徒歩14分●阪急千里線「柴島」まで徒歩16分◇便利な周辺環境◇○セブンイレブンまで徒歩2分●ライフまで徒歩3分○ウエルシアまで徒歩2分●内科まで徒歩15分○小児科まで徒歩17分●総合病院まで車で9分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

エバーグリーン淀川２号館

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価格

2080万円

返済シミュレーション

管理費等

7800円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

5,244円

住所

大阪府大阪市東淀川区東淡路１

交通

阪急京都線淡路駅徒歩10分
ＪＲおおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩14分
阪急千里線柴島駅徒歩16分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

78.11m²（23.62坪）（壁芯）

総戸数

所在階/階数

2階/12階建

バルコニー面積

12.62m²

築年月

1975年9月(築50年1ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2021年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：建具
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞エバーグリーン淀川２号館／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２１年４月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：建具）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞準住居あり／＜特徴＞【即日案内可能！】リノベ済み大型ウォークインクローゼットＣがあるお家、２沿線以上利用可・年度内引渡可・リバーサイド・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：7800円／修繕積立金帯：5244円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)ニーズ
免許番号：大阪府知事（2）第060677号
所在地：大阪府大阪市東淀川区西淡路1-18-8-102
TEL：06-6320-1919
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77439527]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2080万円
大阪府大阪市東淀川区東淡路１
阪急京都線淡路駅徒歩10分
2SLDK　78.11m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円