セレブラント寿楽荘 2階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格4180万円、専有面積104.98m2、バルコニー面積35.07m2 間取図

阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩8分。周囲は静かでゆったりとした住環境です。ぜひお問い合わせください。【外観】（2025年04月撮影）

2001年3月築。第一種低層住居専用地域に佇む、総戸数12戸の地下1階地上3階建てマンションです。【外観】（2025年04月撮影）

カップボード付きのキッチンです。キッチン側にも出入口があるため、快適な動線を確保することができます。【キッチン】（2025年04月撮影）

収納力があり、身支度にも重宝する三面鏡付きの洗面化粧台。洗濯機置場には扉があり、生活感を隠せます。【洗面室・洗面化粧台】（2025年04月撮影）

ダイニングセットやソファを配置しても、心地良い距離を保ちながらゆったりと過ごすことができそうです。【LDK】（2025年04月撮影）

収納の多い、広々とした玄関。小物やご家族のものをまとめて収納でき、玄関周りを常に整然と保てます。【玄関】（2025年04月撮影）

視界を遮る建物が隣接していないので、眺望良好。天気の良い日は、遠くの景色まで楽しむことができます。【住戸からの眺望】（2025年04月撮影）

LDKは約19.6帖のゆったりとした空間。南・東側の2面がバルコニーに面し、陽当り・通風良好です。【LDK】（2025年04月撮影）

家事負担を軽減する、食器洗乾燥機搭載です。対面式のため、LDの様子を伺いながら調理ができます。【キッチン】（2025年04月撮影）

温水洗浄便座・手洗いカウンター・手すり付きトイレ。使い勝手はもちろん安全性にも配慮された仕様です。【トイレ】（2025年04月撮影）

キッチン出入口向かい側には洗面室などの水回りが配置されているため、より効率的に家事が行えます。【ホール】（2025年04月撮影）

来客者を泊めるためのスペースやお子さまの遊び場など、生活シーンに応じて多目的にお使いいただけます。【和室】（2025年04月撮影）

大きな窓が魅力のLDK。開放感と明るさが同時に得られ、通気性も良いため室内を快適に保てます。【LDK】（2025年04月撮影）

LDKと洋室2部屋に面する、東側バルコニー。掃除や汚れものの洗濯に重宝する、スロップシンク付きです。【東側バルコニー】（2025年04月撮影）

ゆったりくつろげそうな浴室です。シャワーヘッドはスライドバーで、お好きな高さに調節ができます。【浴室】（2025年04月撮影）

約6.2帖洋室です。全居室がバルコニーに面しているため、どこのお部屋にいても開放感が感じられます。【洋室(約6.2帖)】（2025年04月撮影）

2025年04月撮影

洗練されたデザインのエントランス。オートロック付きで、防犯面にも配慮されています。宅配ボックス有り。【エントランス】（2025年04月撮影）

玄関は、住戸の独立性を高める専用ポーチ付き。外部からの視線を遮り、プライバシーを保つことができます。【玄関/専用ポーチ】（2025年04月撮影）

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■専有面積104.98平米の4LDK。■南・東側の2面バルコニー付きのため、豊かな採光と風通しによる開放感が得られます。■2面採光の明るいLDKは、ゆったりとした約19.6帖。■対面式、食器洗乾燥機搭載のシステムキッチン。カップボード付きで収納も充実。■全居室6帖以上の広さが確保されているため、ゆったりとおくつろぎいただけます。■全居室収納付き。北側洋室にウォークインクローゼット有り。■玄関は住戸の独立性を高める、専用ポーチ付き。■ペット飼育可能(規約有り)。■周辺環境・阪急オアシス宝塚南口店/約630m・宝塚市立宝塚第一小学校/約350m・宝塚市立宝梅中学校/約720m

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

セレブラント寿楽荘

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価格

4180万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4490円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

20,990円

住所

兵庫県宝塚市寿楽荘

交通

阪急今津線宝塚南口駅徒歩8分
阪急今津線逆瀬川駅徒歩9分

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駐車場

敷地内（1万5000円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

104.98m²（31.75坪）（壁芯）

総戸数

12戸

所在階/階数

2階/地上3階地下1階建

バルコニー面積

35.07m²

築年月

2001年3月(築24年4ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞セレブラント寿楽荘／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞南東角住戸×専有面積１０４平米超×南・東側の２面バルコニー、ＬＤＫ１８畳以上・南向き・システムキッチン・角住戸・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：14490円／修繕積立金帯：20990円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)西宮北口営業所
免許番号：国土交通大臣（5）第006019号
所在地：兵庫県西宮市南昭和町10-12 CASA MADONNAVII 2階
TEL：0120-243863
取引態様：専任媒介
管理コード：U13X20897; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77425183]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4180万円
兵庫県宝塚市寿楽荘
阪急今津線宝塚南口駅徒歩8分
4LDK　104.98m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円