マイシティおおさか２番館 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2180万円、専有面積74.8m2、バルコニー面積17.46m2 ◆充実設備と収納をたっぷりと設けた居室です!!※図面と現況に相違がある場合、現況を優先とします

◆阪神本線【千船】駅徒歩15分!!◆新耐震基準マンション、ローン減税適用可能!!◆敷地内公園を設けております!!

◆2025年2月、室内フルリフォーム済!!◆三方角住戸、メインバルコニーは南向きのワイドスパンリビング♪◆リビング広さは18.7帖♪キッチンや洗面室にも採光が入る明るいお住まいです!!

◆隣室の仕切り建具の開閉で広いリビングを更に広く使える2WAYルームスタイル!!◆お子様の成長やライフスタイルに合わせて個室・大空間の使い分け可能!!◆南向き・陽光が射し込みます!!

◆対話を愉しみながらお子様を見守れる安心の対面キッチンは食洗機付きで家事も楽々です♪◆時間のゆとりが生まれます♪◆新調済!!

◆新調済のユニットバスです!!◆お天気の悪い日でも洗濯物をカラット仕上げる浴室暖房乾燥機完備の浴室です!!◆一日の疲れをサッパリと洗い流せます!!

◆小物も置けるワイドサイズ洗面台です!!◆「リネン庫」完備でタオル類や着替え等、意外とかさ張るグッズを収納できる暮らし易さを考えた重宝スペースです!!

◆季節を問わず年間を通じて快適にお使い頂ける温水洗浄便座付トイレ完備です!!◆新調済!!

【エアコン設置済】◆リビングにはエアコン１台設置済!!◆エアコン設置済で引っ越したその日から快適にお過ごし頂けます！！

◆全居室フローリング・クロス張り替え済!!◆リビングダイニングと隣り合う洋室との間仕切りはフレキシブルにパーテーションを変えられる2WAYルームスタイル!!

◆バルコニーに面した開放感のあるお部屋からはリバービューが望めます♪◆自分色にアレンジできるナチュラルテイストな空間!!

【ウォークインクローゼット】◆ブティック感覚でワードローブを保管し、セレクトし易い大ウォークインクローゼットを設けております!!

◆窓は玄関ポーチに面しているので不特定多数の人が通らずプライバシー性の高いお部屋です!!◆月々のランニングコスト（管理費等）もお安く、お住まいになり易いです!!

◆個室使いもできるので家族形態の変化に柔軟性のあるお住まいです!!

◆棚にはバック等、ポールにお洋服を掛けて使ったり、収納ケースなどを置いて便利良くお使い頂けます!!

【玄関収納】◆散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付き♪◆使いやすく、足元のお洒落が愉しめます!!

◆フラットな玄関!! 安心・安全の居住スペースです!!◆玄関にはTVモニターフォン完備！

【玄関ポーチ完備】◆戸建感覚の門扉が設けられた広々空間!! 我が家へ向かうゆとりのアプローチです!!

◆南向きバルコ二ーでお洗濯も楽々です!!

◆5Fバルコニーからの眺望!!◆南向き住戸につき、陽光が射し込みます!!

◆阪神本線【千船】駅まで1200m 徒歩15分!!

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◎立地のポイント◆阪神本線【千船】駅徒歩15分◆阪神なんば線【出来島】徒歩15分◆ローソン佃四丁目店徒歩4分◆グルメシティ千船店徒歩13分◎物件のポイント◆2025年2月フルリフォーム済◆三方角住戸、南向き！三面バルコニー＋ポーチ付き◆快適な暮らしをサポートする充実設備（エアコン１台、浴室暖房乾燥機・食器洗浄乾燥機、WIC完備）◆三面採光、開放感に満たされるお住まいです◆将来的な修繕コストの高騰が起きにくい大規模マンション◆新耐震基準マンションで安心・住宅ローン減税適用可能です【ネット・他社様広告まとめて内覧対応可能】その際はご希望の物件名をお申し付け下さい♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

マイシティおおさか２番館

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価格

2180万円

返済シミュレーション

管理費等

8600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

14,960円

住所

大阪府大阪市西淀川区佃５

交通

阪神本線千船駅徒歩15分
阪神電鉄阪神なんば線出来島駅徒歩15分

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駐車場

敷地内（1万3000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

74.8m²（22.62坪）（壁芯）

総戸数

102戸

所在階/階数

5階/11階建

バルコニー面積

17.46m²

築年月

1987年7月(築37年11ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

バイク置き場利用料（最安）（月額）300円

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年2月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：給湯器、洗面台
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞マイシティおおさか２番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器、洗面台）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◎フルリフォーム済！５／６（火）～５／１３（火）１０～１９時は即日内覧会開催！、瑕疵保証付（不動産会社独自）・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・リバーサイド
販売戸数：1戸／管理費等帯：8600円／修繕積立金帯：14960円
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスコミュニケーション西中島営業センター
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号
所在地：大阪府大阪市淀川区西中島2-12-8-102 ライオンズマンション新大阪第3-1階
TEL：0120-102968
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77423969]
情報公開日: 2025年05月05日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2180万円
大阪府大阪市西淀川区佃５
阪神本線千船駅徒歩15分
3LDK　74.8m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円