ローレルコート上本町五丁目 11階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格1億1500万円、専有面積88.85m2、バルコニー面積12.24m2 全居室に収納を備えているので、要所要所で衣類や家具家電などを収納可能。南側と北側にバルコニーが設計されており、心地良い風や陽光を取り込みやすい住まいです。※間取りと現況…
【ローレルコート上本町五丁目】総戸数51戸、RC造、地上14階建ての11階に位置する3LDK。近鉄難波線「大阪上本町」駅徒歩1分、大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩2分の好立地です。
【LDK】LDKは約18.8帖、家具を配置しても十分なゆとりがあります。11階、角住戸につき、陽当り・眺望良好。対面式のキッチンのため調理中もLDを見渡すことができます。
【LDK】開口部が大きいため明るく、開放的なLDK。ご友人を招いて食事を楽しんだり、ご家族一緒にゆったりと寛ぐことができます。LD部分には、床暖房付きです。
【キッチン】オール電化の住まいです。キッチンにはIHクッキングヒーターを搭載しています。また食器洗乾燥機・ディズポーザー付きのため、毎日の家事の時間が軽減され、暮らしにゆとりが生まれます。
【LDK】物入が設置されています。扉付きの物入に荷物をしまうことで、すっきりと片付き、寛ぎのスペースが生まれます。
【洗面室】並んで使用しても無理のない、ゆとりある洗面化粧台。身支度の際に重宝する三面鏡タイプです。鏡裏とボウル下に収納スペースがあり、洗面用具や日用品のストックなどの保管に便利です。
【浴室】1620サイズの広々とした浴室。シックで落ち着いた壁面パネルが、ホテルライクな雰囲気を演出。浴室換気乾燥機付きです。
【トイレ】スタイリッシュでお手入れがしやすいトイレです。手洗い器が設置されており、ご利用後すぐに手洗いができる衛生的な仕様。収納棚付きです。
【洋室約5.0帖】南側バルコニーに面した洋室。引き違い窓からバルコニーへ出入り可能です。クローゼットが設置されており、衣類などの収納に便利です。
【バルコニー】十分な幅と奥行きのあるバルコニー。11階に位置するため、プライベートを大切にできます。また、便利なスロップシンクが設置されています。
【玄関】フロートタイプのシューズボックスが備わっています。天井高まである大容量のため、ご家族の靴や、外遊びのおもちゃなども収納可能。
【エントランス】玄関口は清掃が行き届いています。また、モニター付きインターホンで、室内から来訪者の顔を確認して対応することができます。
【エントランスロビー】広々としたエントランスロビー。明るく居心地のよい空間は、ちょっとした来客対応にも使えそうです。
【宅配ボックス】不在時にも荷物の受け取りができる、便利な宅配ボックスが設置されています。
【エレベーター】エレベーターが備わっています。買い物帰りなどの重い荷物を持っている時でも、負担が軽減されます。
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・近鉄難波線「大阪上本町」駅徒歩1分・大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩2分◆ガラスコーティング、床コーティング済！使用感はほぼなく、丁寧にお使いですので新築同様の内装◆当社分譲のため新築物件と同じ10年保証引き継ぎ可能◆専有面積88.85㎡、LDKは約18.8帖のゆとりある広さ◆対面式キッチンで、ご家族と会話が弾みます。◆充実の設備：食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、浴室換気乾燥機、床暖房など◆新築時オプション：リビング窓にUVガラスフィルム施工、LDK・廊下にフロアコーティング施工、浴室に水廻りコーティング施工
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ローレルコート上本町五丁目
- 価格
- 11500万円
- 管理費等
- 1万9370円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 15,130円
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上本町５
- 交通
-
近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩1分
地下鉄谷町線 谷町九丁目駅 徒歩2分
地下鉄千日前線 谷町九丁目駅 徒歩2分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- 13,240円/月
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 88.85m2（壁芯）
- 総戸数
- 51戸
- 所在階/階数
- 11階/14階建
- バルコニー面積
- 12.24m2
- 築年月
- 2024年2月(築1年8ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- ＦＩＸ窓清掃費（月額）1,000円
- 土地権利
- 賃借権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・宅配ＢＯＸ
- 備考
- ＜物件名＞ローレルコート上本町五丁目／＜駐車場＞空無／＜借地権＞借地期間残存６８ 年、借地権設定登記相談、可（地主承諾要）、改定額事前協議／委託（日勤）／＜土地権利＞一般定期借地権（賃借権）／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜その他制限事項＞借地期間満了時に原則更地変換要。建物の買い取り請求・契約および改築等による期間延長不可。地代（３年毎に改定）／月額１３２４０円。地代敷金３１７７６０円は、期間満了時に残額返済（無利息）※返還請求権については売主・買主間にて清算要。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。【その他費用内訳】ネットサービス利用料：月額１１００円、プロバイダーサービス利用料：月額３３０円、マンションポータルサイト利用料：月額１１０円。／＜特徴＞上本町駅徒歩１分の好立地マンション♪専有面積８８．８５㎡の広々空間です♪、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー 徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：19370円／修繕積立金帯：15130円
法令等制限：※間取りと現況が異なる場合は現況優先。【土地の権利形態】一般定期借地権（価格には前払い地代経過分を含みます。存続期間：令和７６年（２０９４年）３月２１日まで - 特記事項
- 日当り良好・角部屋・管理人日勤・定期借地権・オール電化・浴室1坪以上
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 近鉄不動産(株)上本町営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町6-1-55
TEL：0800-8882266
取引態様：専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77413328]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
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|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 11500万円
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