グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥＣＬＵＢＲＥＳＩＤＥＮＣＥ 6階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格7400万円、専有面積45.84m2、バルコニー面積10.95m2

外観

画像

阪急オアシス大淀南店まで10m

画像

JR大阪環状線「福島」駅

JR「大阪」駅

阪急神戸線「大阪梅田」駅

阪急オアシス大淀南店

ザ・シンフォニーホール

上福島北公園

ローソン福島七丁目店

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大阪市立大淀小学校

大阪市立大淀中学校

ファミリーマート大淀南店

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～おすすめポイント～■７路線３駅利用可◇JR大阪環状線「福島」駅　徒歩８分◇JR東海道本線・大阪環状線・おおさか東線・福知山線「大阪」駅　徒歩１４分◇阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田」駅　徒歩１９分■５１階建ての６階部分■ペット飼育可（規約による制限有）■２０２５年２月リフォーム済◇全室クロス張替え◇ハウスクリーニング■共用部分充実◇スカイテラス　◇ゲストルーム　◇ゴルフラウンジ◇パーティルーム　◇スタディルーム　◇各階24時間ゴミ置き場等■周辺環境充実しております■大淀小学校・大淀中学校エリア

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥＣＬＵＢＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

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価格

7400万円

返済シミュレーション

管理費等

9610円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

4,570円

住所

大阪府大阪市北区大淀南２

交通

ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩8分
ＪＲ東海道本線大阪駅徒歩14分
阪急神戸線大阪梅田駅徒歩19分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

1LDK

専有面積

45.84m²（13.86坪）（壁芯）

総戸数

871戸

所在階/階数

6階/地上51階地下1階建

バルコニー面積

10.95m²

築年月

2021年6月(築4年4ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネットに係る費用／定額費用1,540円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年2月完了
　その他：全室クロス
備考: ＜物件名＞グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥＣＬＵＢＲＥＳＩＤＥＮＣＥ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（その他：全室クロス）／＜特徴＞５１階免振タワーレジデンス！！「うめきた」開発エリア徒歩圏内の立地！、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：9610円／修繕積立金帯：4570円
特記事項: ペット相談可・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)西宮北口センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：兵庫県西宮市甲風園1-6-12
TEL：0120-956490
取引態様：媒介
管理コード：C27254904; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77406610]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7400万円
大阪府大阪市北区大淀南２
ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩8分
1LDK　45.84m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円