忍ケ丘クレセントヴィラＦ棟 4階 5DK 物件詳細

5DK、価格1980万円、専有面積101.83m2、バルコニー面積4.32m2 5DKの間取りは、5つの居室があることで、プライバシーを確保し、各々のライフスタイルやニーズに応じた使い方ができます。家族が成長しても、将来の変化にも柔軟に対応できる間取りで…

4階建てRC（鉄筋コンクリート）造マンション耐久性が高く地震に強い構造です。低騒音・高遮音性、間取りの自由度が高くライフスタイルに合わせてカスタマイズ可能！長期的な住みやすさが期待できます。

ゆっくりくつろげるリビングです。家族が集まって会話やテレビ視聴を楽しむ団らんの場として、また来客応対の場や仕事や学習の場、遊び場や趣味のための空間として活用してください。

家具の配置が多様なリビングダイニング。柔軟性があり、家族や友人とくつろぎながら楽しむ快適な空間。多様なインテリアデザインや機能性を備えることで、家族のライフスタイルやニーズに合わせた生活空間を提供。

明るくくつろげるダイニング。自然光が差し込み、心地よい雰囲気で家族や友人との食事やくつろぎの時間を楽しめます。食事を通じてのコミュニケーションから家族の絆を深めることのできる空間です。

家族の集まる大切な「食空間」、ダイニングキッチン。料理と会話が同時に楽しめ、絆を深める心地よい場所。心地よい雰囲気が家族との快適な生活を過ごすことのできるスペースになります。

キッチンの前面が壁に接しているタイプのキッチンです。ダイニングへの水はね、油はねを気にせず料理ができる壁つけキッチンです。ウォールキャビネットはキッチン回りをスッキリとした空間にできますね。

日用品やお掃除グッズの置き場所にできます。コンパクトなデザインでありながら、様々なアイテムを効果的に収納できるように工夫されています。限られたスペースを有効活用し、生活空間をより快適に整えます。

洗面化粧台にシャワーが付いていると、手軽に顔や髪を洗えます。朝の忙しい時間や夜のスキンケアルーティンに便利。水道設備が一体化しているため、スペースを節約し、清潔をたもつことができます。

日々のお洗濯スペースは、洗濯機置場や洗剤収納などが整ったエリア。快適な洗濯環境を提供します。洗面化粧台が横にあるのでつけ置き洗いができるのも魅力です。清潔で便利な空間で、家事のストレスを軽減します。

日常の疲れを癒すことができます。また、清潔感を保つための場所としても重要であり、体を洗浄し、清潔に保つことができます。湯船に浸かることで血行が良くなり、筋肉の緊張をほぐし、ストレスを軽減します。

清潔感のあるトイレ。温水洗浄便座付きです。暖かい水で洗浄されることで清潔感が増し、肌への負担も軽減されます。また、温水洗浄機能により快適なトイレタイム！長時間の使用でも快適さを維持します。

バルコニーは建物の東側に位置しているため、朝日が昇るとともに柔らかな光がお部屋に差し込みます。心地の良い目覚めを迎えられて、朝の新鮮な空気を感じながら日々の活動に備えることができます。

日々の疲れを癒し、心身をリフレッシュする寝室。快適な睡眠を提供。プライベートな空間であり、リラックスやリフレッシュにもなりますね。個人の趣味や好みに合わせてデザインすることができる居室です。

家具のレイアウトが多様な居室は、居室のサイズや形状に合わせて家具を選びやすく、自分らしいインテリアを実現できます。家具のレイアウトによって、自分好みの快適な生活空間を演出することができます。

フラットな玄関は、段差がない分広く感じられる効果があります。また移動がスムーズにでき、介護が必要な人や体が不自由な人、妊婦や子どもにとってやさしい空間となり、バリアフリー効果があります。

浄水器一体型水栓です。内部に浄水機能を組み込んでいるため、水道水を飲み水として利用する際に便利です。これにより、水道水中の不純物や微生物を除去し、安全で清潔な飲料水を提供することができます。

手すり付き階段。階段を昇り降りする際に安定感を与え、転倒や事故を防止します。手すりがあることで快適性も向上させ、移動の際のストレスを軽減し快適な移動を提供します。

温水洗浄便座は、トイレの便座に取り付けられる装置で、温かい水を使ってお尻や女性用の部位を洗浄する機能を持ちます。専用のリモコンや操作パネルから水圧やノズルの位置の調整を行うことができます。

バルコニーからの眺望良好！一戸建てが立ち並んだ静かな住宅街です。プライバシーを確保しつつも青空を存分に堪能できる開放感のある景観です。安心できる周辺環境うれしいです。

四條畷市立忍ヶ丘あおぞらこども園まで443m

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―――――――●ネットでの見学予約が便利♪　ご案内の際現地待ち合わせ、店舗や送迎等の選択が可能です。　年中無休で柔軟に対応します♪●2024年11月リフォーム済みで即内覧・即入居可能！●メゾネットタイプ●忍ケ丘駅　徒歩6分●ペット飼育可（小型の犬猫）●駐車場完備で、お車での来店も安心！●キッズスペース完備！●Google口コミ評価、高評価頂いております♪●住宅ローンのご相談が増加傾向にあります。　不安や疑問を一緒に解決していきます。ぜひご相談下さい(^^)＊気になる他社・他サイトの掲載物件もまとめてご見学・ご提案可能です＊

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

忍ケ丘クレセントヴィラＦ棟

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価格

1980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

11,900円

住所

大阪府四條畷市岡山２

交通

ＪＲ片町線忍ケ丘駅徒歩6分
ＪＲ片町線寝屋川公園駅徒歩20分
ＪＲ片町線四条畷駅徒歩30分

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駐車場

敷地内（9000円／月）

借地期間・地代

間取り

5DK

専有面積

101.83m²（30.80坪）（壁芯）

総戸数

69戸

所在階/階数

4階/地上4階地下1階建

バルコニー面積

4.32m²

築年月

1975年3月(築50年4ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年11月完了
　水回り設備交換：キッチン
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面化粧台新調、
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞忍ケ丘クレセントヴィラＦ棟／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１１月完了（水回り設備交換：キッチン、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面化粧台新調、）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞ペット飼育可☆メゾネットタイプ☆Ｒ６年１１月リフォーム済☆主要駅徒歩６分！、スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・全居室収納・総合病院　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：11600円／修繕積立金帯：11900円
特記事項: ペット相談可・管理人日勤・最上階

四條畷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内14位
全国524位

偏差値: 49.13

項目別順位

安心度: 府内11位
全国597位

利便度: 府内9位
全国335位

快適度: 府内12位
全国280位

富裕度: 府内26位
全国499位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内19位
全国361位

偏差値: 50.30

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	14施設	府内24位	全国443位
保育所等の状況（利用児童数）	1,197人	府内27位	全国405位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	府内16位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	府内29位	全国522位
一般診療所数	36施設	府内33位	全国534位
1万人当たり病床数	106.9床	府内19位	全国496位
1万人当たり医師数	12.4人	府内31位	全国670位
介護保険施設定員数	470人	府内23位	全国544位
介護保険料	7,159円	府内28位	全国797位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.85件	府内28位	全国800位
千人当たり交通事故件数	1.85件	府内1位	全国369位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

四條畷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスプラン不動産販売
免許番号：大阪府知事（2）第059717号
所在地：大阪府寝屋川市石津東町28-1
TEL：012033-7567
取引態様：媒介
管理コード：6929(235620); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77402232]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1980万円
大阪府四條畷市岡山２
ＪＲ片町線忍ケ丘駅徒歩6分
5DK　101.83m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円