新深江サンハイツ 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1500万円、専有面積65.55m2、バルコニー面積6.76m2 各洋室は独立性が高い振り分けタイプ。家族間でもプライバシーが守られやすく、プライベート時間もゆったりと過ごせそうです。

大阪メトロ千日前線「新深江」駅徒歩６分と通勤・通学に便利な立地です。徒歩１０分圏内にお買物施設があり生活便利！

【バイク置場】平面ですので、バイクの出し入れがスムーズです。屋根付きで、雨による劣化を和らげてくれます。※空き状況はお問い合わせください。

【エントランス】エントランスはスロープ付きのため、ベビーカーや車椅子などの出入りの際に便利です。植栽が施されているので、お出かけやご帰宅の際に緑を楽しめます。

【駐輪場】駐輪場があるので、通勤・通学に便利な自転車やバイクを所有できます。ご近所へのお出かけの幅も広がりそうです。

【駐車場】敷地内に駐車場があります(現況空きなし)。平面ですので、車の出し入れがスムーズです。※最新の空き状況など、詳細につきましては、お問い合わせください。

２沿線以上利用可能ですので、通勤・通学・お出かけに便利です。公共交通機関もご利用しやすいエリア！

東大阪市立長堂小学校まで徒歩７分。小さなお子様でも無理なく通え、行事に参加される保護者の方も行き来しやすい立地です。

重い荷物を運ぶ際や、ベビーカー、車椅子を利用する場合でも、エレベーターを利用して、住戸階へスムーズに移動することができます。

日常の買い物に便利なスーパーが、徒歩１０分以内の近さ。買い出しを手短に済ませることが可能です。

ゆったりとしたバルコニーには、洗濯物はもちろん、ご家族全員分の寝具を天日干しできます。イスを置いて一息ついたり、お子様の遊び場や家庭菜園として活用したりと様々な使い方ができそうです。

リビングで過ごすご家族とのコミュニケーションを楽しみながら調理できる、対面式キッチン。配膳や後片付けがスムーズなので、お子様が自然とお手伝いする習慣も身につきそうです

日中、室内に陽光がたっぷり差し込み、明るい空間が広がります。洗濯物や布団が乾きやすい点も魅力です。日中の光熱費や暖房費の節約も期待できます。

ユニットバスなので、寒い冬もお湯が冷めにくいです！床も滑りにくい仕様なので、ご家族皆様安心ですね♪

シンクやコンロなど設備が一体化しており掃除がしやすく、収納力を兼ね備えたキッチンです。デザインに統一感があり、すっきりとしたまとまりを感じられます。

東大阪市立長堂小学校まで560m 小学校まで徒歩７分の近さで、子育て世帯にも嬉しい住環境。クラブ活動が始まり帰宅時間が遅くなっても、お子様にとって負担が少ないです◎

大阪市立長栄中学校まで1280m 中学校まで徒歩１１分。勉強や部活動でなにかと忙しい中学校生活に嬉しい負担の少ない通学時間です。

イオン布施駅前店まで640m

スギドラッグ布施店まで575m

幼保連携型認定こども園進修幼稚園まで383m

ヴェル・ノール布施まで647m

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◆物件のおすすめポイント◆○３路線２駅利用可能な好立地！○LDKと洋室一部屋から出ることのできる南向きバルコニー！○採光面積が大きいため、日当たり・風通し良好♪○おうちがすっきりと片付く、全居室収納付き♪◆会社の特徴◆＜＜ご予約不要でご来店可！ご予約頂くとスムーズにご案内！＞＞○ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です！⇒⇒住宅ローンのご相談は是非ハウスフリーダム東大阪店へ♪○店舗に駐車場を完備！お家まで送迎も可♪⇒⇒気軽にご来店いただけます！○物件情報毎日更新！⇒⇒ネットにない物件も多数ございます♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

新深江サンハイツ

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価格

1500万円

返済シミュレーション

管理費等

9290円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,180円

住所

大阪府東大阪市足代北１

交通

地下鉄千日前線新深江駅徒歩6分
近鉄奈良線布施駅徒歩9分
地下鉄千日前線小路駅徒歩10分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

65.55m²（壁芯）

総戸数

64戸

所在階/階数

5階/地上8階地下1階建

バルコニー面積

6.76m²

築年月

1978年1月(築47年9ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・対面Ｋ
備考: ＜物件名＞新深江サンハイツ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞ご予約受付中☆月々３万円台！南向きバルコニーの明るい住戸です♪、２沿線以上利用可・市街地が近い・南向き・システムキッチン・駅まで平坦
販売戸数：1戸／管理費等帯：9290円／修繕積立金帯：9180円
特記事項: 管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

東大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内21位
全国671位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 府内33位
全国809位

利便度: 府内6位
全国294位

快適度: 府内6位
全国206位

富裕度: 府内12位
全国292位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内12位
全国282位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	府内6位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	8,848人	府内3位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	402施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	88.3床	府内23位	全国601位
1万人当たり医師数	20.2人	府内19位	全国375位
介護保険施設定員数	3,075人	府内3位	全国37位
介護保険料	7,093円	府内27位	全国792位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	8.38件	府内31位	全国804位
千人当たり交通事故件数	3.77件	府内29位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスフリーダム東大阪店
免許番号：国土交通大臣（5）第007017号
所在地：大阪府東大阪市若江西新町4-7-30
TEL：0120-231066
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77399329]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1500万円
大阪府東大阪市足代北１
地下鉄千日前線新深江駅徒歩6分
3LDK　65.55m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円