デュアル江坂広芝町 13階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格6180万円、専有面積79.08m2、バルコニー面積21.88m2 間取りは専有面積79.08平米の3LDK。LDK約16.1帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は21.88平米です。
デュアル江坂広芝町の外観（北東側から）大阪メトロ「江坂駅」徒歩7分、糸田川沿いに立地。南東向きの角部屋で日当たり、風通し良好！嬉しいペット可なプラン！オートロック・宅配ボックスもあり防犯面でも安心！
デュアル江坂広芝町の外観（南東側から）
LDK12.6帖南東向きで日当たり良好！自然光が差し込み明るいリビングです。
キッチン2025年にリフォーム済でシステムキッチンが新調されたため、気持ちよく使っていただけます。
LDK12.6帖床暖房完備しており、寒い冬でも快適に過ごせそうですね！
浴室窓があるため自然光が差し込みます。気持ちのいい入浴時間を過ごせそうですね。
西側洋室6帖クローゼットの中に棚があり、洋服だけではなくカバンなども収納できます。
物件の玄関専用ポーチがあり、ゆとりのある門扉付きの玄関です。奥まった位置に玄関があるので、プライバシーが保たれます！
洗面室シンク下にしっかりと収納が確保されています。またコップなどを置いておけるスペースもあります。
トイレ収納・ペーパーホルダー・タオル掛けなど充実したトイレ空間です。
バルコニー13階部分で日当たり、風通し良好です。
江坂公園まで360m 江坂公園の外観
北側洋室7.7帖ゆとりがあり、寝室にぴったりです。
玄関シューズボックスがあり、すっきりとした玄関です。
バルコニーからの眺め（南東側東方向）高層階で開放感がございます。
江坂市民サービスコーナーまで378m 江坂市民サービスコーナーの外観
南西側和室6帖押入があり季節のものなども収納できます。
バルコニーL字型バルコニーです。
江坂図書館まで393m 江坂図書館の外観
バルコニーからの眺め（北東側東方向）糸田川沿いに立地しています。
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大阪メトロ「江坂駅」から徒歩7分の便利な立地。糸田川沿いに建つ、自然を感じられる住環境です。専有面積79.08平米・3LDKの南東向き角部屋で、採光・通風ともに良好です。オートロックや宅配ボックスを完備しており、ペットも飼育可能（諸条件あり）。2025年3月に全室クロスのリフォームが実施されており、室内はきれいな状態。現在は空き部屋のため、スムーズにご内覧・入居が可能です。敷地内駐車場にも空きがあり、利便性の高い住まいです。「豊津第一小学校」徒歩9分、「豊津中学校」徒歩5分と教育環境も充実。「業務スーパーTAKENOKO」まで徒歩3分、「江坂公園」も徒歩4分と、生活施設が充実。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- デュアル江坂広芝町
- 価格
- 6180万円
- 管理費等
- 6600円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 13,440円
- 住所
- 大阪府吹田市広芝町
- 交通
-
地下鉄御堂筋線 江坂駅 徒歩7分
北大阪急行 江坂駅 徒歩9分
ＪＲおおさか東線 南吹田駅 徒歩23分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（1万9000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 79.08m2（壁芯）
- 総戸数
- 80戸
- 所在階/階数
- 13階/14階建
- バルコニー面積
- 21.88m2
- 築年月
- 1999年1月(築26年9ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年3月内装リフォーム完了
- 備考
- ＜物件名＞デュアル江坂広芝町／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月内装リフォーム完了／＜特徴＞■ウィル不動産販売■◇ペット飼育可！◆２０２５年３月にリフォーム実施！、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：6600円／修繕積立金帯：13440円 - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
吹田市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内2位
全国47位
- 偏差値
- 56.11
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 118施設 | 府内4位 | 全国46位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 7,875人 | 府内6位 | 全国58位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 15施設 | 府内8位 | 全国106位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 364施設 | 府内5位 | 全国56位 |
| 1万人当たり病床数 | 122.7床 | 府内15位 | 全国429位 |
| 1万人当たり医師数 | 64.9人 | 府内2位 | 全国21位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,318人 | 府内4位 | 全国70位 |
| 介護保険料 | 6,280円 | 府内8位 | 全国548位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.30件 | 府内8位 | 全国519位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.95件 | 府内3位 | 全国409位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
吹田市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： ウィル不動産販売 江坂営業所(株)ウィル
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：大阪府吹田市江坂町1-21-17
TEL：0120-147127
取引態様：媒介
管理コード：751342R - 情報提供元
- SUUMO [060Z77378626]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
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| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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