ディーグラフォート大阪Ｎ．Ｙ．タワーＨＩＧＯＢＡＳＨＩ 41階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格1億5500万円、専有面積88.44m2、バルコニー面積6.22m2 間取り図
外観写真
南・西側を窓でぐるりと囲まれ、開放感抜群のLDK。床暖房・モニター付きインターホン完備で快適にお過ごしいただけます。（家具・調度品等は販売価格に含まれません）
約20帖の広々としたLDK！南・西側をぐるりと囲む大きな窓。晴れた日にはリビングにたっぷりの日差しを注いでくれます♪（家具・調度品等は販売価格に含まれません）
LDKの窓からの眺望です！！手前には靭公園、向こう側には京セラドームが見えます♪41階からの景色を毎日お楽しみいただけます♪
キッチン食洗機・ディスポーザー完備！3口コンロ＋グリル搭載のシステムキッチンです♪（家具・調度品等は販売価格に含まれません）
LDKキッチンのそばにダイニングテーブルを置けば、そこはご家族の憩いの空間に。北側にはサービスバルコニーと扉付の収納を完備しています。（家具・調度品等は販売価格に含まれません）
窓付きで日中は明るい浴室。浴槽にはヘッドレスト付。ミストサウナや調光完備で、一日の疲れをゆったりと癒していただけます。追い焚き・浴室暖房乾燥機完備！（家具・調度品等は販売価格に含まれません）
鏡裏にも収納がある三面鏡付独立洗面台。幅広でゆとりがあります。出入口側には洗濯機置場があり、扉付収納が2ヶ所あるため、タオル等もすっきりと目隠しできます。（家具・調度品等は販売価格に含まれません）
グレー基調でまとめられたスタイリッシュな温水洗浄便座トイレ。操作しやすい壁リモコンを設置しました。手洗い場カウンター付で便利です。上部にも収納がございます。（家具・調度品等は販売価格に含まれません）
南向きバルコニー！！41階からの景色は眺望が抜けており、周辺の建物からの目線も気になりにくいですね。晴れた日には靭公園や京セラドームも見えます♪
約20帖の広々としたLDK！ソファやテーブル・ダイニングセットを置いてもゆとりがあります。（家具・調度品等は販売価格に含まれません）
キッチン作り付けのカップボード完備！食器や調理器具等もすっきりと保管できそうです。（家具・調度品等は販売価格に含まれません）
【共用部】31階_スカイライブラリ窓が沢山あり開放感があります。扉付の仕切られたスペースもございます。
【共用部】エントランスロビーコンシェルジュカウンターがあり、居住者の皆様の暮らしをサポート致します。
洋室約6.3帖南向きバルコニーに面した明るいお部屋です。収納も完備しておりますので、寝室や子供部屋としても使いやすそうですね。（家具・調度品等は販売価格に含まれません）
洋室約7.4帖南向き窓があり、陽当たりの良いお部屋です。ダウンライトやアクセントクロスなど、細部までこだわりを感じます♪（家具・調度品等は販売価格に含まれません）
モニター付きインターホン床暖房
【共用部】駐車場現在空きがございます（2025年4月15日確認）！お気軽にお問い合わせください♪
【共用部】エントランスオートロック完備。エレベーターを上がるとロビーがございます。
玄関シューズインクローゼットと物入がそれぞれ独立してございます。ご家族の靴やキャリーケース、お子様の遊び道具等もたっぷりと収納していただけます。
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☆46階建41階部分につき眺望良好♪☆ディスポーザー・食洗機完備♪☆床暖房完備☆追い焚き・ミストサウナ・浴室暖房乾燥機完備☆浴室に調光・ヘッドレスト・呼出ボタン有☆モニター付きインターホン完備☆シューズインクローゼット有☆トランクルーム有☆共用施設充実 スカイライブラリ/シアタールーム/パーティールーム/ゲストルーム/他【アクセス】 大阪市四つ橋線 肥後橋駅 徒歩1分大阪市御堂筋線/京阪電気鉄道京阪線 淀屋橋駅 徒歩6分【周辺施設】コンビニ「ファミリーマート江戸堀一丁目店」徒歩2分買い物「キリン堂肥後橋店」徒歩2分スーパー「コーヨー肥後橋店」徒歩2分
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ディーグラフォート大阪Ｎ．Ｙ．タワーＨＩＧＯＢＡＳＨＩ
- 価格
- 15500万円
- 管理費等
- 2万600円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 31,700円
- 住所
- 大阪府大阪市西区江戸堀１
- 交通
-
地下鉄四つ橋線 肥後橋駅 徒歩1分
地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩6分
京阪本線 淀屋橋駅 徒歩6分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（3万5000円～4万円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 88.44m2（壁芯）
- 総戸数
- 331戸
- 所在階/階数
- 41階/地上46階地下1階建
- バルコニー面積
- 6.22m2
- 築年月
- 2008年10月(築16年9ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
- 備考
- ＜物件名＞ディーグラフォート大阪Ｎ．Ｙ．タワーＨＩＧＯＢＡＳＨＩ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞＼２０２５年４月リフォーム完成！／主要採光南向きにつき陽当たり良好♪、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：20600円／修繕積立金帯：31700円
法令等制限：上記専有面積にトランクルーム面積（０．４５㎡）が含まれています。■サービスバルコニー面積：４．３４㎡ - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人日勤
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三井住友トラスト不動産(株)大阪マンションプレイス
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：大阪府大阪市北区角田町8-1 大阪梅田ツインタワーズ・ノース24階
TEL：0120-866551
取引態様：一般媒介
管理コード：Boi250024 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77378064]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 15500万円
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地下鉄四つ橋線 肥後橋駅 徒歩1分
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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