グランスイート香里園 1階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格3650万円、専有面積87.79m2 南西角部屋で陽当たり・風通し良好です。 4LDK各居室に収納が確保されていますので、荷物の管理がしやすくなっています。広々としたテラスと専用庭があり、おうち時間も充実。専用サイクルポート付きです。

RC（鉄筋コンクリート）造10階建てマンション。耐久性が高く地震に強い構造です。隣人との騒音を軽減し、プライバシーを守る高い遮音性も特徴。建物のメンテナンスが容易で、長期的な住みやすさを提供。

ゆっくりくつろげる約19.1帖のLDKです。家族が集まって会話やテレビ視聴を楽しむ団らんの場として、また来客応対の場や仕事や学習の場、遊び場や趣味のための空間として活用してください。

食器洗浄乾燥機や3口ガスコンロなど新しい設備が整ったシステムキッチンで快適なお料理時間を提供します。水切りカゴやまな板を置いても狭くならないため、ストレスフリーで調理が可能です。

専用庭スペース(使用料：6660円/月)。リラックスした時間を過ごしたり、家族や友人との集まりにぴったりです。庭全体が、心地よいくつろぎの空間を提供しています。気軽にBBQや水遊びが楽しめます。

明るく開放的なリビングダイニングスペース。自然光が差し込み、明るい雰囲気で家族や友人との食事や会話を楽しめる空間です。お好きな家具と自然光が心地よい雰囲気を演出してくださいね。

ダイニングテーブルを置いての食事時間が今から楽しみになりますね。家族が集まり、美味しい食事と会話を楽しむ温かい空間。快適な家具配置が、食事の時間をよりリラックスしたものにします。

ハンガーバー・枕棚が備わっている収納は整理整頓がしやすく、衣類の状態を良好に保つことができます。ゆったりとしたスペースのため、棚や引き出しを置いて自分好みの空間にカスタマイズすることも可能です。

豊富な収納力と広い視野が特徴の三面鏡洗面台です。歯ブラシやよく使うスキンケア用品も隠して収納できるので見た目もスッキリ。忙しい朝の準備や夜のリラックスタイムにおいても快適にお使いいただけます。

温水洗浄便座が搭載されたトイレスペース。暖かい水で洗浄されることで、清潔感が増し、肌への負担も軽減されます。このまま使用するのも、新設を検討されるのも、迷った際にはご相談ください。

お仕事や学校で疲れた体を癒すバスルーム。大人でもゆったり足が伸ばせる広々浴槽になっており、お子様との入浴も安心です。天候が悪い日や花粉シーズンには室内干しスペースとしても活用することができます。

リビングに隣接している和室は、日常のくつろぎや来客時のおもてなしに便利です。落ち着いた雰囲気が、リビングとの調和をもたらし、心地よいくつろぎの場を提供します。多彩な用途に活用できます。

クローゼット付きの洋室は、収納スペースが確保され、衣類や小物を整理整頓できます。部屋の広さを最大限活用しつつ、衣類やアクセサリーなどを隠すことで、部屋全体の美観が保たれリラックスできる空間に。

収納スペース付き居室は衣類、書類、季節用品などを効果的に収納できるため、部屋をすっきりとした状態に保つことができます。お部屋の整理整頓が容易で、生活空間を快適に保つことができます。

廊下スペースは直線設計になっています。風が通りやすく、換気した際はお部屋全体に新鮮な空気が行き渡ります。角が少ないので掃除機や拭き掃除もスムーズに行うことができ、家事の負担が軽減されます。

靴の収納を効率的かつスタイリッシュに解決。一般的なシューズボックスよりも高い設計で、天井までの空間を最大限に活用されています。空間を狭く感じさせることなく、多くの靴を収納することが可能です。

TVモニター付きインターホンは玄関外側に呼び鈴とカメラが付いており、室内側にはモニターが付いています。「ピンポン」と押すと、室内に音が鳴り、モニターにカメラ先の訪問者が映し出されます。

浴室乾燥機は、温風によって浴室内を乾かすため、一般的な換気扇よりも浴室内をしっかりと乾かすことができます。また、入浴後に浴室乾燥機で換気すれば、カビや臭いの発生を防ぐことにつながります。

2100～10500円/月。自走式立体駐車場は、屋根があるため直射日光や雨風から車を守ることができます。車のボディが変色しにくく、ダメージが軽減され大切な愛車を長持ちさせることができます。

主要駅までは徒歩14分の立地。交通アクセスの良さと生活の利便性が高い魅力的な物件です。毎日の通勤通学やお買い物もスムーズに移動可能ですので、快適な日常生活をお過ごしいただける環境が整っています。

寝屋川市立北幼稚園まで311m

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランスイート香里園

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価格

3650万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2400円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

14,250円

住所

大阪府寝屋川市石津東町

交通

京阪本線香里園駅バス7分/「田井小学校」バス停停歩2分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

87.79m²（26.55坪）（壁芯）

総戸数

161戸

所在階/階数

1階/10階建

バルコニー面積

築年月

2006年10月(築19年)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

専用庭面積　使用料6,660円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・庭・対面Ｋ・専用庭・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞グランスイート香里園／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞☆専用庭・テラス付き物件☆南西角部屋４ＬＤＫ！ペット飼育可能です♪、ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：12400円／修繕積立金帯：14250円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

寝屋川市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内26位
全国748位

偏差値: 47.53

項目別順位

安心度: 府内26位
全国773位

利便度: 府内10位
全国360位

快適度: 府内13位
全国291位

富裕度: 府内31位
全国562位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内10位
全国246位

偏差値: 51.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	49施設	府内11位	全国139位
保育所等の状況（利用児童数）	4,584人	府内10位	全国112位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	府内9位	全国116位
一般診療所数	178施設	府内10位	全国126位
1万人当たり病床数	84.0床	府内25位	全国621位
1万人当たり医師数	17.5人	府内24位	全国484位
介護保険施設定員数	1,308人	府内9位	全国147位
介護保険料	6,690円	府内20位	全国725位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.39件	府内22位	全国760位
千人当たり交通事故件数	3.50件	府内27位	全国716位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

寝屋川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスプラン不動産販売
免許番号：大阪府知事（2）第059717号
所在地：大阪府寝屋川市石津東町28-1
TEL：012033-7567
取引態様：媒介
管理コード：6773(235599); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77367565]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3650万円
大阪府寝屋川市石津東町
京阪本線香里園駅バス7分/「田井小学校」バス停停歩2分
4LDK　87.79m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円