シティタワー天王寺真田山 18階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格7600万円、専有面積70.36m2、バルコニー面積11.47m2
【外観】住友不動産旧分譲タワーレジデンス。本物件は34階建て18階部分、南向き住戸に位置します。
【LDK】約20.5帖のLDKです。リビングダイニングの一面は、エコカラット仕様となっております。
【LDK】②
【浴室】浴室は1418タイプ、横長ワイドミラーが設置されております。
【キッチン】コンロはIHクッキングヒーター仕様となっており、シンクにはディスポーザーも備わっております。
【洋室】約5.0帖の洋室です。２方のスライド扉仕様となっております。
【玄関】シューズボックス扉には、ミラーが設置されており、出入りの際に全身をご確認頂ける事、また視覚的広がりを感じさせる事が可能です。
【洗面所】洗面台は、３面鏡となっており、ミラー裏側、洗面台下部と収納が豊富です。
【トイレ】トイレはホワイト基調で、上段奥には吊戸棚がございます。
【エントランス】エントランスはオートロックのセキュリティが備えられ、2層吹き抜けのエントランスロビーがございます。
【洋室】約6.4帖の洋室です。天井にはダウンライトが設置されております。
【バルコニーからの眺望】南向きバルコニーからの眺望です。あべのハルカス、通天閣がご覧いただけます。※天候による
【LDK】③
【キッチン】②
【エントランス】②エントランスには、待合のソファーが備えられており、コンシェルジュサービスもご利用頂く事が可能です。※一部有償
【バルコニーからの眺望】②採光・通風・眺望良好でございます。
【LDK】向かって南向きバルコニー方向のお写真です。天井には複数のダウンライトが設置されております。
【バルコニーからの眺望】③
【LDK】向かって玄関方向のお写真です。
【バルコニー】バルコニー床には、タイルが設置されております。
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担当【有田】のおすすめポイント☆☆【物件詳細】◆34階建て18階部分◆専有面積／70.36㎡◆間取り／2LDK◆LDK20帖超え！◆南向きバルコニー！◆通風・眺望・採光良好！◆約6.4帖の洋室にWIC有り。◆ペット飼育可（※飼育細則による制限有）◆宅配ボックス有り◆床暖房有り◆改装履歴有り【改装内容】（2024年12月）完成済。●全室クロス張替え●ダウンライト増設（LDK、各洋室）●リビングエコカラット●リビング間接照明設置●カーテンレール交換●バルコニー床タイル設置●シューズボックス扉ミラー設置●エアコン2台設置●トイレ交換●鍵シリンダー交換
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- シティタワー天王寺真田山
- 価格
- 7600万円
- 管理費等
- 1万5124円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 16,090円
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 交通
-
ＪＲ大阪環状線 玉造駅 徒歩3分
地下鉄長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩4分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万9000円～2万1000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 70.36m2（21.28坪）（壁芯）
- 総戸数
- 221戸
- 所在階/階数
- 18階/地上34階地下1階建
- バルコニー面積
- 11.47m2
- 築年月
- 2012年2月(築13年5ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・リフォーム・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2024年12月完了
水回り設備交換：トイレ
内装リフォーム：壁・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞シティタワー天王寺真田山／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１２月完了（水回り設備交換：トイレ、内装リフォーム：壁・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【改装済物件】～３４階建て１８階部分／採光・眺望良好！担当【有田】～、ＬＤＫ２０畳以上・内装リフォーム・南向き・陽当り良好・共有施設充実
販売戸数：1戸／管理費等帯：15124円／修繕積立金帯：16090円
法令等制限：◆駐車場：２０２５年４月１０日現在、空き有り（車種による） - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤・オール電化・24時間ゴミ出し可
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 住友不動産ステップ(株)弁天町営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：大阪府大阪市港区弁天1-2-2 大阪ベイタワーアトリウム3階
TEL：0120-120577
取引態様：専任媒介
管理コード：35833003 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77341323]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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