メゾン雲雀丘花屋敷 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4680万円、専有面積108.62m2 開放感があり、プライバシー性にも優れる角部屋です！LDKは約23.7帖の広さがあります。5階部分ですのでプライバシーを保ちやすいです♪

【メゾン雲雀丘花屋敷】阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩4分、JR福知山線「川西池田」駅まで徒歩13分。通勤・通学や休日の外出にも、電車利用をしやすい立地です！

【LD/約19.4帖】アクセントクロスが住空間をおしゃれに演出します♪大切なペットと暮らせるマンションです(規約制限有)。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【LD/約19.4帖】折り上げ天井が採用されたLD。ルーフテラスに面す開放感ある住空間♪ご家族でゆったり寛いで過ごせます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【キッチン/約4.3帖】上下に収納付きのキッチン。家事をサポートする食器洗浄乾燥機付き。後片付けの負担が軽くなるため、お料理をより楽しめそうです♪※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【ルーフテラス】LDに面すルーフテラスです。約45.92m2のゆったりとした広さがあります。高台に位置し、眺望に恵まれています！

【LD/約19.4帖】LDは三面採光が確保されています！キッチン前にカウンターが備わっています。対面式ですので、バーカウンターのように使用することも可能です♪※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【洋室/約6帖】LDに隣り合う洋室。引き戸が採用されているため、扉付近にも家具を配置することが可能。家具配置の自由度が高く、模様替えも楽しめます♪※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【洋室/約4.9帖】振り分けタイプの洋室が2部屋レイアウトされています。書斎や趣味室、お子様部屋など、お好みの用途で使用できます。

【洋室/約8.6帖】洋室の中で最も広いお部屋。主寝室としての使用もおすすめです。二面採光が確保されており、窓を開ければスムーズに空気が入れ替わります◎※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【洋室/約8.6帖】1室に収納が4か所備わっています♪お持ち物をすっきりと片付けることができます。全居室収納付きの住戸です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【オーブン】グラタンやローストチキン、お菓子作りなど、さまざまなお料理に活用できるオーブン。お料理好きの方にうれしい設備です。

【浴室】1日の疲れを癒していただける浴室。カウンターや手すり付きで、使い勝手に配慮されています。湯舟に浸かりながら、給湯器の操作が行えます。

【洗面所】お二人で並んで使用できる、ダブルボウル洗面台。身支度をスムーズに行えます◎鏡面が広く、ゆったりとした洗面空間を演出します。

【洗濯機置き場/洗面所】上部に棚付きで、洗濯用品などをしまうことができます。

【洗面台/トイレ】トイレ内に洗面台が設置されています。手洗いがさっと行えて衛生的です。鏡付きですので身だしなみもチェックできます♪来客時にもご案内しやすいです。

【トイレ】温水洗浄便座機能付きトイレです。立ち上がりをサポートする手すり付き◎※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【玄関】玄関に下足入付きです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【宅配ボックス】共用部には、荷物の受け取りに便利な宅配ボックスが設置されています。忙しくて手が離せない時や、不在時など非対面での荷物の受け取りができ便利です。

【エントランス】スロープ付きのエントランスです。用途地域は第一種低層住居専用地域。落ち着いた暮らしが叶います♪

【駐車場】敷地内駐車場に7台空きがあります(2025年4月7日確認)。詳細はお気軽にお問い合わせください。

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～通勤・通学に便利な立地！～・阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩４分・阪急宝塚線「川西能勢口」駅まで徒歩１３分・ＪＲ福知山線「川西池田」駅まで徒歩１３分～おすすめポイント～・第一種低層住居専用地域・８階建ての５階部分「３ＬＤＫ」・専有面積は壁芯１０８．６２㎡・ルーフテラスは約４５．９２㎡の広さ・南向きにつき陽当り良好♪・食器洗浄乾燥機とオーブン付き！・ペット飼育可能（規約制限有）～周辺施設～・セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前点まで５５０ｍ（徒歩７分）・川西花屋敷郵便局まで４１０m（徒歩６分）・学校法人精常学園生成幼稚園まで６００m（徒歩８分）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

メゾン雲雀丘花屋敷

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価格

4680万円

返済シミュレーション

管理費等

2万6490円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

15,930円

住所

兵庫県宝塚市雲雀丘山手１

交通

阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩4分
阪急宝塚線川西能勢口駅徒歩13分
ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩13分

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駐車場

敷地内（1万4400円～2万4300円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

108.62m²（壁芯）

総戸数

29戸

所在階/階数

5階/8階建

バルコニー面積

築年月

1990年6月(築35年3ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・ルーフバルコニー・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞メゾン雲雀丘花屋敷／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞☆ＬＤＫ約２３．７帖！☆角部屋・ＬＤは南向き！☆高台のため眺望良好！、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・南向き・システムキッチン・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：26490円／修繕積立金帯：15930円
法令等制限：トランクルーム１７００円～３２００円／月
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)豊中センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：大阪府豊中市本町1-1-1 豊中阪急ビル1階
TEL：0120-889225
取引態様：一般媒介
管理コード：Btn241010; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77337208]
情報公開日: 2025年08月03日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4680万円
兵庫県宝塚市雲雀丘山手１
阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩4分
3LDK　108.62m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円