ファミール大津 4階 4LDK 物件詳細
4LDK、価格2880万円、専有面積89.87m2、バルコニー面積23.91m2 89.87m2ある4LDKでゆったりとした間取り。家族団欒スペースのLDKは約20帖、隣の和室を開放すると広々約26帖空間に。独立した洋室3部屋で子供…
令和7年4月リフォーム完了。89.87m2の4LDK。
令和7年4月リフォーム完了。全室クロス貼替・フローリング上貼・建具交換済。広々約89.87m2・4LDKの間取り。約20帖リビングは家族団欒のスペースに。
ＬＤＫ約20帖広々空間。各所に収納スペースが備わっているのが便利で嬉しいポイント。
ユニットバス【TOTOサザナ1616一坪サイズ】採用。浴室暖房乾燥機付きのため雨の日のお洗濯も楽々。冬場は暖房で温めてからご入浴できるので、ヒートショックの心配も軽減されます。ゆったり一坪タイプ◎
キッチン【TOTOミッテＩ型】採用。食器洗い乾燥機付きのため、面倒な洗い物～食器拭きまで毎日の家事を軽減してくれます。カウンタータイプでお料理をしながらリビングが見渡せるのも嬉しいポイントですね。
洋室約6.7帖はウォークインクローゼット付きが嬉しいですね。南向きのため明るい陽が入り込みます。クロス・フローリング上貼済み、建具交換済みです。
南東北三方角部屋につき、プライベート空間が確保される玄関前のポーチスペースが広々ございます。
洗面化粧台【TOTOオクターブ】採用。三面鏡付でヘアセットもスムーズ。大容量のキャビネットを備え付けているので、タオルや肌着、洗剤等すっぽり収納いただけて周辺はすっきり使っていただけます。
キッチン背面には収納棚を設置。またパントリーとしても利用可能な可動棚付き収納スペースもご用意ございますので、調味料や乾物等のストック品もまとめて入れ込んでいただけます。
トイレ【TOTOピュアレスト】採用。ウォシュレット付暖房便座が嬉しいですね。シンプルなホワイト基調の空間はクロス・クッションフロア貼替済みで気持ちよくご利用いただけます。フチなし便座でお掃除も楽々。
マンションエントランスから入ったロビースペース。ゆったりしていて管理も行き届いています。
集合ポストです。オートロックマンションのため郵便屋さんは外から配達に来られます。
駐車場スペースです。
南側バルコニーは幅、奥行きもゆったりございますので、お洗濯ものも沢山干していただけます。スロップシンク付きのため、汚れてしまった靴や子供さんの外で遊ぶ用のおもちゃなども気軽に洗うことができますね。
フレンドマート大津駅前店まで590m
リビング横の和室約6帖空間。戸襖を開放するとＬＤＫと続けて広くご利用いただけます。家事の合間の休憩場として、お客様部屋として、子供さんの遊び場として様々なシーンで活躍◎
洋室約6.7帖のウォークインクローゼットには、枕棚・ハンガーパイプ付のため、お洋服やコートをそのまま掛けて収納いただけます。奥行きがあるので幅のあるラックや収納棚も入れてもらえそうです。
マンションの共用部ロビーです。
敷地内にゴミステーションがございます。
ファミリーマート 大津朝日が丘店まで340m
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＜令和7年4月リフォーム済＞◆浴乾付ユニットバス交換◆食洗機付システムキッチン交換◆洗面台・トイレ交換◆全室クロス貼替・フロア上貼り◆和室畳表替・襖貼替◆建具交換…等おススメポイントはこちら！【南北の両面バルコニー】〇南東北の三方角部屋で日当たり・通風良好○南北両面バルコニーと玄関前は専用ポーチも【89.87㎡の4LDK】○広々間取り・LDK約20帖〇キッチンには生ゴミ処理ディスポーザー付○勝手口やパントリーに背面収納付【JR大津駅徒歩6分】〇JR大津駅から国道沿いに徒歩6分○コンビニやスーパー等買物施設あり〇名神IC近く多方面からのアクセス良好
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ファミール大津
- 価格
- 2880万円
- 管理費等
- 1万6620円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 25,080円
- 住所
- 滋賀県大津市朝日が丘１
- 交通
-
ＪＲ東海道本線 大津駅 徒歩6分
京阪石山坂本線 石場駅 徒歩10分
京阪京津線 上栄町駅 徒歩16分- 乗り換え検索
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- 駐車場
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- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 89.87m2（壁芯）
- 総戸数
- 43戸
- 所在階/階数
- 4階/地上9階地下1階建
- バルコニー面積
- 23.91m2
- 築年月
- 2002年1月(築23年6ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年4月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：ハウスクリーニング他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ファミール大津／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【アヤハ不動産のリフォーム済マンション】～大津駅徒歩６分の三方角部屋～、即引渡可・２沿線以上利用可・山が見える・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：16620円／修繕積立金帯：25080円 - 特記事項
- 日当り良好・角部屋・管理人日勤
大津市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内5位
全国198位
- 偏差値
- 52.52
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 15施設 | 県内1位 | 全国106位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 304施設 | 県内1位 | 全国70位 |
| 1万人当たり病床数 | 116.2床 | 県内5位 | 全国458位 |
| 1万人当たり医師数 | 39.2人 | 県内1位 | 全国78位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,823人 | 県内1位 | 全国96位 |
| 介護保険料 | 5,715円 | 県内3位 | 全国246位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.03件 | 県内9位 | 全国638位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.86件 | 県内4位 | 全国373位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大津市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： アヤハ不動産(株)大津営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003088号
所在地：滋賀県大津市馬場2-7-7
TEL：0120-409439
取引態様：売主
管理コード：OT007205 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77325215]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
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