神戸パークシティＢ棟 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2130万円、専有面積81.33m2、バルコニー面積17.33m2 間取図

ポートアイランド線「みなとじま」駅徒歩5分。SRC造地上14階建、総戸数168戸のマンションです。【外観】（2024年10月撮影）

LDとの一体感が感じられる、開放的なオープンキッチン。お料理中もご家族と楽しい時間を共有できます。【LDK／約16帖】（2025年03月撮影）

LDKは採光面積が広い横長の形状で、リビングとダイニングのゾーニングもしやすくなっています。【LDK／約16帖】（2025年03月撮影）

食器洗乾燥機・センサー付きハンドシャワー水栓搭載の、機能的なシステムキッチンが採用されています。【キッチン】（2025年03月撮影）

熱に強く、汚れが落ちやすいガラストップコンロ。スタイリッシュで洗練されたデザインも魅力です。【キッチン】（2025年03月撮影）

カップボードやレンジ台、パントリーなど収納豊富。物が多くなりがちなキッチンをすっきりと保てます。【キッチン】（2025年03月撮影）

可動棚が備わったウォークインタイプのパントリー。冷蔵庫もパントリー内に設置することができます。【キッチン】（2025年03月撮影）

LDKに約5.3帖の洋室が隣接。お子様のプレイルームや、ワークスペースとしても活用できそうです。【リビング】（2025年03月撮影）

約5.3帖の洋室です。廊下からも出入り可能な2WAY動線。リフォーム時にエアコンが新設されています。【洋室／約5.3帖】（2025年03月撮影）

約5.3帖洋室内のウォークインクローゼット。お洋服の他、スーツケースなどかさばる物も収納できます。【ウォークインクローゼット/約5.3帖洋室】（2025年03月撮影）

洗面化粧台の水栓もセンサー付き。ボウル下の収納は奥まで見やすく取り出しやすい、引き出しタイプです。【洗面台・洗面所】（2025年03月撮影）

洗面室内にはトールキャビネット付き。洗濯パン・洗濯用水栓も交換されており、気持ち良く使用できます。【洗面台・洗面所】（2025年03月撮影）

リフォーム時に1216→1316サイズに拡張されています。浴室乾燥暖房機付き、フルオートタイプです。【浴室】（2025年03月撮影）

使いやすい壁リモコンタイプの温水洗浄便座付き。中身を見せずに保管できる吊戸棚が設けられています。【トイレ】（2025年03月撮影）

廊下にも収納が設けられています。掃除用具やストックの品など、ご家族共有で使う物の保管に便利です。【廊下収納】（2025年03月撮影）

約6帖の洋室です。北西側バルコニーに面し、共用廊下の人の往来を気にすることなく過ごせます。【洋室／約6帖】（2025年03月撮影）

約6帖洋室内にもウォークインクローゼット有り。収納家具が最小限で済み、お部屋を広々と使えます。【洋室／約6帖】（2025年03月撮影）

約5帖の洋室です。北東側の壁一面に収納枕棚が設置されており、空間を無駄なく活用できそうです。【洋室／約5帖】（2025年03月撮影）

玄関は、二人並んで靴が履けるゆったりとした広さが確保されています。大容量の玄関収納付きです。【玄関】（2025年03月撮影）

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■交通：ポートアイランド線「みなとじま」駅徒歩5分。■南東向き3階部分。南東・北西両面バルコニー付き住戸のため陽当り・通風良好です。■2つのウォークインクローゼットやパントリーなどが新設された、収納豊富な間取り。■食器洗乾燥機やセンサー付きハンドシャワー水栓(キッチン・洗面化粧台)、浴室乾燥暖房機など設備充実。■北西側の洋室2室は共用廊下に面しておらず、プライバシーが保てます。■リフォーム内容・防音フローリング施工(LDK・パントリー・廊下・洋室3室)・貼替：壁・天井クロス(全室)、床CF(トイレ・洗面室)・交換：キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、玄関収納、照明、給湯器　他

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

神戸パークシティＢ棟

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価格

2130万円

返済シミュレーション

管理費等

9460円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

14,240円

住所

兵庫県神戸市中央区港島中町６

交通

ポートアイランド線みなとじま駅徒歩5分
ポートアイランド線中埠頭駅徒歩6分

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駐車場

敷地内（1万3500円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

81.33m²（24.60坪）（壁芯）

総戸数

168戸

所在階/階数

3階/14階建

バルコニー面積

17.33m²

築年月

1984年7月(築41年2ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

管理組合活動協力金（外部所有者のみ）（月3,000円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年3月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台・建具他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞神戸パークシティＢ棟／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台・建具　他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞《２０２５年３月内装リフォーム実施》３階部分、南東向き住戸。、内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：9460円／修繕積立金帯：14240円
法令等制限：駐車場関連情報：機械式のためサイズ制限有り　リフォーム実施内容：ＣＦ・クロス貼替、フローリング施工、キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・給湯器交換、建具交換等
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)神戸三宮営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：兵庫県神戸市中央区三宮町1-1-2 三宮セントラルビル10階
TEL：0120-338157
取引態様：一般媒介
管理コード：U19X20523; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77325051]
情報公開日: 2025年08月03日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2130万円
兵庫県神戸市中央区港島中町６
ポートアイランド線みなとじま駅徒歩5分
3LDK　81.33m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円