ヴェレーナシティ夙川パークナードⅠ街区 6階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格6580万円、専有面積81.28m2、バルコニー面積8.2m2 間取図
阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩8分。大和地所他分譲、地上8階建・総戸数192戸のマンションです。【現地外観写真】（2024年10月撮影）
LDKは約24.7帖の広さ。南東向きで陽当たり・通風良好です。LD部分に床暖房が備わっています。【現地外観写真】（2024年10月撮影）
2ヶ所のウォークインクローゼットの他、LDKに備わった4ヶ所の収納など、収納充実。広々と暮らせます。【現地外観写真】（2025年04月撮影）
玄関の折り上げ天井や洗面所・トイレ・廊下の石貼の床など、多彩な仕様が施された住戸(有料オプション)。【現地外観写真】（2024年10月撮影）
オートロック・セントラル警備保障の24時間オンラインセキュリティ付きで、防犯面に配慮されています。【エントランス】（2024年10月撮影）
奥行き約3.0mの、ゆったりとした広さのバルコニー。洗濯物や布団をストレスなく干せそうです。【バルコニー】（2025年03月撮影）
目の前に視界を遮る建物がなく開放感があります。晴れた日には、気持ちの良い青空が楽しめそうです。【住戸からの眺望写真】（2025年04月撮影）
ウッド調デッキが敷かれています。スポットライトがあり、洗濯物の取り込みや夜間の使用時に重宝します。【バルコニー】（2025年04月撮影）
バルコニーに防水コンセント・水栓が設置されています。掃除やコンセントタイプの虫除けなどに便利です。【バルコニー】（2025年04月撮影）
透明の手すり壁採用のため、陽光がたっぷり入ります。こども園まで約190m、子育て世帯にも嬉しい環境。【住戸からの眺望写真】（2025年04月撮影）
6階部分・南東向きバルコニーからの眺望です。実際の陽当たりや眺望などは、現地にてお確かめください。【住戸からの眺望写真】（2025年04月撮影）
雨から自転車を守る屋根付きの駐輪場です。使用料や最新の空き状況につきましてはお問い合わせください。【駐輪場】（2025年04月撮影）
夙川学院ソレイユ認定こども園まで190m キリスト教精神を基本としたこども園です。音楽参観日や夏まつり・運動会・遠足などの年間行事があります。（2025年04月撮影）
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■専有面積81平米超、LDK約24.7帖のゆとりある2LDK住戸。■内装のデザイン性や機能性にもこだわったプレミアム住戸仕様(有料オプション)の住まいです。■LDは床暖房付きで冬も快適。■ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機有。■ウッド調デッキ敷のバルコニーは奥行き約3.0m。 水栓・防水コンセント・スポットライト付き。■2ヶ所のウォークインクローゼット有。■活水器「アグアクリーン」が導入されています。■ペット飼育可能(規約制限有)。■コンシェルジュサービス利用可能、24時間ゴミ出し可能。■共用施設充実。 ゲストルーム、パーティルーム兼キッズスペース、ブックラウンジ
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ヴェレーナシティ夙川パークナードⅠ街区
- 価格
- 6580万円
- 管理費等
- 1万6260円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 7,150円
- 住所
- 兵庫県西宮市神園町
- 交通
-
阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩8分
阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩11分
ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩27分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 81.28m2（24.58坪）（壁芯）
- 総戸数
- 192戸
- 所在階/階数
- 6階/8階建
- バルコニー面積
- 8.2m2
- 築年月
- 2022年12月(築2年6ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- インターネットに係る費用／定額費用1,650円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス・宅配ＢＯＸ
- 備考
- ＜物件名＞ヴェレーナシティ夙川パークナードⅠ街区／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞２０２２年１２月築、６階部分の南東向きで陽当たり・眺望良好。、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：16260円／修繕積立金帯：7150円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・24時間ゴミ出し可
西宮市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国163位
- 偏差値
- 53.15
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 160施設 | 県内1位 | 全国32位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,104人 | 県内2位 | 全国44位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 56人 | 県内21位 | 全国579位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 553施設 | 県内2位 | 全国28位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.9床 | 県内20位 | 全国482位 |
| 1万人当たり医師数 | 37.0人 | 県内3位 | 全国91位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,668人 | 県内4位 | 全国56位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内21位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.28件 | 県内22位 | 全国676位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 県内7位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
西宮市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三菱地所ハウスネット(株)芦屋営業所
免許番号：国土交通大臣（5）第006019号
所在地：兵庫県芦屋市船戸町2-1 ラポルテ西館1階
TEL：0120-118308
取引態様：専任媒介
管理コード：U15X20530 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77325047]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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