エバーグリーン淀川 7階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格2980万円、専有面積88.47m2、バルコニー面積10.8m2 間取り図
外観写真
南東向きバルコニーに面しており、陽当たりの良いLDK！家具を置いてもゆとりがありますね。モニター付きインターホン完備です！（家具・調度品等は販売価格に含まれません）
家の中心となるLDK。各部屋へ行くためにはここを経由します。ご家族が自然と笑顔で集まる場所になりそうですね。（家具・調度品等は販売価格に含まれません）
浴室2025年4月リフォームにて新調済♪ライトブラウン基調の落ち着くバスルーム。ワイドなミラーが室内をより広々と感じさせてくれます。（家具・調度品等は販売価格に含まれません）
食洗機完備で、3口コンロ＋グリル搭載のシステムキッチンです♪2025年4月リフォームにて新調されました！（家具・調度品等は販売価格に含まれません）
洋室A収納完備！バルコニーに面した明るいお部屋です。デスクスペースと引き戸で仕切られています。（家具・調度品等は販売価格に含まれません）
玄関シューズボックスとシューズインクローゼットがあり、ご家族の靴等をすっきりと収納していただけます♪人感センサー付きライト完備！（家具・調度品等は販売価格に含まれません）
洗面所鏡裏収納付きの独立洗面台！毎朝の身支度が楽しみになりそうですね♪造作棚を設置した奥の壁面もカラーを合わせていてお洒落です♪（家具・調度品等は販売価格に含まれません）
温水洗浄便座トイレ手洗い場があり、便利です♪操作しやすい壁リモコンを設置致しました。アクセントクロスや床にもこだわりました♪（家具・調度品等は販売価格に含まれません）
【共用部】7階エレベーターホール
食洗機や備え付けカップボード完備の機能的なキッチンです♪
ライフ東淡路店まで330m
デスクスペース棚付きで、書斎や、お子様の勉強スペースとしてもオススメです♪窓で仕切られているので、デスク側・LDK側両方からお互い様子を確認できます。（家具・調度品等は販売価格に含まれません）
南東向きバルコニーからの眺望！向こう側に淀川と土手が見えるリバービューです♪
LDKはL字型になっており、それぞれに、バルコニーに面した大きな窓があるので、明るい光が入ります♪（家具・調度品等は販売価格に含まれません）
対面式カウンターキッチン！カウンターからはリビングはもちろん、デスクスペースも窓越しに眺めることができます。（家具・調度品等は販売価格に含まれません）
洋室A大きなクローゼットがあるので、お洋服やお荷物をたっぷりと収納していただけます。（家具・調度品等は販売価格に含まれません）
モニター付きインターホン完備！リビングに居ながら来訪者を確認でき便利な設備です。防犯に役立ちます。
大阪市立東淡路小学校まで660m
LDKダイニングスペースとリビングスペースを分けて使いやすい間取りです♪（家具・調度品等は販売価格に含まれません）
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☆淀川を臨むリバービュー♪☆12階建て7階部分♪☆2面バルコニー♪☆全居室収納有♪☆食洗機・備え付けカップボード完備！☆シューズインクローゼット有！◇鉄骨鉄筋コンクリート造！専有面積（壁芯）：88.47㎡・3LDK！◇リフォーム内容全室クロス/フローリング張替システムキッチン/ユニットバス/トイレ/洗面化粧台/洗濯パン/カップボード新調給湯器交換【アクセス】阪急電鉄京都線 淡路駅 徒歩11分阪急電鉄千里線 淡路駅 徒歩11分おおさか東線 ＪＲ淡路駅 徒歩11分【周辺施設】スーパー「ライフ東淡路店」 徒歩5分小学校「大阪市立東淡路小学校」 徒歩9分
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- エバーグリーン淀川
- 価格
- 2980万円
- 管理費等
- 8800円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 5,624円
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路１
- 交通
-
阪急京都線 淡路駅 徒歩11分
阪急千里線 淡路駅 徒歩11分
ＪＲおおさか東線 ＪＲ淡路駅 徒歩11分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 88.47m2（壁芯）
- 総戸数
- 1464戸
- 所在階/階数
- 7階/地上12階地下1階建
- バルコニー面積
- 10.8m2
- 築年月
- 1977年6月(築48年1ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・シューズインクローク
- リフォーム履歴
- 2025年4月完了
その他：■全室クロス張替■全 - 備考
- ＜物件名＞エバーグリーン淀川／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（その他：■全室クロス張替■全）／＜特徴＞＼２０２５年４月リフォーム完成！／南東向きバルコニーにつき陽当たり良好！、即引渡可・２沿線以上利用可・リバーサイド・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：8800円／修繕積立金帯：5624円
法令等制限：■家具・調度品は販売価格に含まれません。 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人日勤
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三井住友トラスト不動産(株)大阪マンションプレイス
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：大阪府大阪市北区角田町8-1 大阪梅田ツインタワーズ・ノース24階
TEL：0120-866551
取引態様：一般媒介
管理コード：Boi250002 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77315559]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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