沢之町マンション 2階ワンルーム物件詳細

価格450万円、専有面積32.54m2 間取図

南海高野線「沢ノ町」駅まで徒歩2分

広々ゆったりとしたLDKです。

シャワールーム

キッチン

広々ゆったりとしたLDKです。

温水洗浄便座付きトイレです。

沢ノ町駅(南海高野線)まで160m 徒歩2分。

TVモニター付きインターホン

広々ゆったりとしたLDKです。

万代住吉沢之町店まで760m 徒歩10分。

広々ゆったりとしたLDKです。

大阪市住吉区役所まで500m 徒歩7分。

大阪市立墨江小学校まで160m 徒歩2分。

大阪市立墨江丘中学校まで350m 徒歩5分。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・南海高野線「沢ノ町」駅徒歩2分▼特徴・地上4階建の2階部分・専有面積32.54平米の南向きワンルーム・南と北の2面に採光を確保・キッチン前面に換気ができる窓を設置・シャワールームとトイレを分けて配置・キッチン横の勝手口から南面バルコニーへ出入り可能・2021年6月に室内改装履歴有▼設備・TVモニタ付インターホン・温水洗浄便座付トイレ▼周辺環境・スーパー「万代住吉沢之町店」徒歩10分(約760m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

沢之町マンション

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価格

450万円

返済シミュレーション

管理費等

1万円／月（自主管理(管理員なし)）

修繕積立金

住所

大阪府大阪市住吉区墨江４

交通

南海高野線沢ノ町駅徒歩2分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

ワンルーム

専有面積

32.54m²（9.84坪）（登記）

総戸数

所在階/階数

2階/4階建

バルコニー面積

築年月

1961年1月(築64年6ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・リフォーム
備考: ＜物件名＞沢之町マンション／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞Ｒ／＜特徴＞■三井のリハウス■南向きバルコニーにつき陽当り良好最寄り駅まで徒歩２分、スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・陽当り良好・南面バルコニー
販売戸数：1戸／管理費等帯：10000円
特記事項: 日当り良好

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス阿倍野センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-1-29 AITビル1階
TEL：00786-01794128
取引態様：一般媒介
管理コード：FMUADA04; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77280512]
情報公開日: 2025年06月14日
次回更新予定日: 随時

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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　450万円
大阪府大阪市住吉区墨江４
南海高野線沢ノ町駅徒歩2分
ワンルーム　32.54m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円