レックスタウン新高２号館 6階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格2180万円、専有面積48.55m2、バルコニー面積9.9m2 約10.5帖のLDKに洋室2部屋が隣接。それぞれの空間でも、ご家族の気配を感じながら過ごすことができます。キッチンは作業に集中できる壁付けタイプ。廊下物入やCLなど、随所に収納…
【現地外観写真】阪急神戸線「神崎川」駅まで徒歩7分、阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩12分など、2沿線3駅利用可能◎通勤や通学・お出かけに便利な立地です。(2025年5月 ハウスクリーニング等)
【LDK/約10.5帖】南東向きバルコニーから陽光が差し込む「2LDK」の住まいです。2025年5月室内リフォーム済みのため、清潔な状態で新生活をスタートできます。(2025年5月 壁紙・フローリング貼替等)
【LDK/約10.5帖】洋室2部屋が隣接しています。洋室にはLDKを通って出入り可能なため、ご家族のコミュニケーションが自然と育まれそうです。(2025年5月 建具・網戸交換、壁紙・フローリング貼替等)
【LDK/約10.5帖】ダイニングセットなどをゆったり置ける広さです。シンプルな内装のため、様々なインテリアとの組み合わせを楽しめます。(2025年5月 建具・網戸交換、壁紙・フローリング貼替等)
【キッチン】家事負担が軽減される、食器洗乾燥機やグリル付き3口ガスコンロが搭載されています。上下に豊富な収納スペースが備わっています。(2025年5月 システムキッチン交換、壁紙・フローリング貼替等)
【洗面室】身支度のしやすい、3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。(2025年5月 洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓交換、壁紙・フロアタイル貼替等)
【洗面室】洗面室内に吊戸棚があります。タオル類や洗面用品などの保管に便利です。(2025年5月 洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓交換、壁紙・フロアタイル貼替等)
【浴室】浴室暖房乾燥機が搭載された浴室です。壁面の収納ラックに、ボトル類などを置いておくことができます。(2025年5月 ユニットバス・給湯器交換等)
【トイレ】毎日快適にお使いいただける、温水洗浄便座付きのトイレ。タオルハンガー付きです。(2025年5月 トイレ交換、壁紙・フロアタイル貼替等)
【洋室/約4.5帖】南東向きバルコニーに面する、明るく風通しの良い洋室。全居室、お手入れやお掃除がしやすいフローリング仕様です。(2025年5月 建具・網戸交換、壁紙・フローリング貼替等)
【洋室/約4.5帖】LDKに隣接しており、子ども部屋や家事スペースなど、ライフスタイルに合わせてご活用いただけます。(2025年5月 建具・網戸交換、壁紙・フローリング貼替等)
【洋室/約4.8帖】収納力のあるCLが備わっています。枕棚・ハンガーパイプ付きで、衣類や小物類を一緒に収納していただけます。(2025年5月 建具交換、壁紙・フローリング貼替等)
【バルコニー】LDKと洋室(約4.5帖)に跨るバルコニー。南東向きのため、陽光がたっぷり降り注ぎます。物干し金物が設置されており、天気の良い日には洗濯物を気持ち良く乾かすことができそうです。
【玄関】折れ戸タイプのシューズボックスが設置されています。内側の棚板は、靴や収納する物に合わせて高さ調節が可能です。(2025年5月 壁紙・フローリング貼替等)
【LDK/約10.5帖】出入口扉のデザインはこだわりを感じられ、お洒落な空間が演出されています。(2025年5月 建具・網戸交換、壁紙・フローリング貼替等)
【TVモニター付きインターホン】来訪者の顔をモニターで確認してから応対することができ、不審者など防犯対策に役立ちます。室内呼機能も備わっています。(2025年5月 TVモニター付きインターホン交換)
【トイレ】背面に収納棚が設置されています。トイレットペーパーのストックや掃除道具なども、すっきりと収納していただけます。(2025年5月 トイレ交換、壁紙・フロアタイル貼替等)
【廊下】玄関からLDKに繋がる廊下です。物入が備わっており、掃除道具や季節家電の保管などに重宝しそうです。(2025年5月 壁紙・フローリング貼替等)
【住戸からの眺望写真】天気の良い日には、気持ちの良い青空を望むことができます。テレワークや家事の合間に気軽にリフレッシュできそうです。
【敷地内公園】マンション敷地内には、公園が設けられています。お子様と体を動かして遊んだり、ベンチに座って外気浴をしたり、気軽に利用することができます。
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☆2沿線3駅利用可能！・阪急神戸線「神崎川」駅 徒歩7分/「十三」駅 徒歩14分・阪急宝塚線「三国」駅 徒歩歩12分☆南東向きバルコニーから陽光が差し込む住空間。☆食器洗乾燥機、浴室暖房乾燥機など暮らしに便利な設備付き。☆廊下やCLなど、随所に収納あり。☆2025年5月内装リフォーム内容【交換】システムキッチン(クリナップ製)、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ、洗濯パン、 洗濯用水栓、建具、網戸、給湯器、TVモニター付インターホン、分電盤【貼替】フローリング(LDK、洋室2室、廊下)・フロアタイル(トイレ、洗面室)・壁紙(全室)【その他】ダウンライト新設、ハウスクリーニング等
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- レックスタウン新高２号館
- 価格
- 2180万円
- 管理費等
- 5600円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 5,800円
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区新高１
- 交通
-
阪急神戸線 神崎川駅 徒歩7分
阪急宝塚線 三国駅 徒歩12分
阪急神戸線 十三駅 徒歩14分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万2000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 48.55m2（壁芯）
- 総戸数
- 369戸
- 所在階/階数
- 6階/11階建
- バルコニー面積
- 9.9m2
- 築年月
- 1984年8月(築40年11ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2025年5月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台取替等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞レックスタウン新高２号館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台取替等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞《２０２５年５月リフォーム済み！》南東向き住戸◎暮らしやすい住環境も魅力！、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：5600円／修繕積立金帯：5800円 - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)日住サービス大阪梅田店
免許番号：国土交通大臣（13）第002287号
所在地：大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300 (大阪駅前第4ビル3階)
TEL：06-6343-1951
取引態様：一般媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77267671]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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