ペルル伏見桃山Ⅱ 1階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格2330万円、専有面積60.39m2
こちらのマンションは京阪本線『中書島駅』徒歩4分の嬉しい立地。『伏見大手筋商店街』が徒歩圏内にあり暮らしやすい周辺環境です！
フルリノベーション済みのお洒落なマンションです（＾◇＾）室内を見学して頂けますので、お気軽にお問合せ下さい！
システムキッチンは新調しています。キッチンスペースのフロア部分が切替えになっていてお洒落ですよね。
約17.4帖の広々としたLDKには《4枚の掃き出し窓》があり、外には専用庭が見えています。
1階層ならではの特別スペースは《ガーデニング》や《お子様の遊び場》として利用ができますね。暑い夏にはプールも楽しめます。
LDKに収納が多いのは助かりますね。しっかり片付けられるので広いリビングが更に広く使えます。
こちらの物件を内覧して、ご家族団らんの暮らしを想像してみませんか？ここをスタートに、お客様にとってベストなお家を探して下さい。
洗面台は造作風のお洒落なタイプ。鏡の裏側は収納になっています。洗面脱衣所には洗濯機置場もあります。
《追い炊き機能付き》のお風呂で、ご家族の入浴時間がバラバラでもいつも暖かい湯船に浸かれます。
キッチンスペースには造作の棚、仕切り壁には内窓があり小洒落た空間に。料理を作るテンションも上がりますね。
リビングの収納その②です。収納はいくつあっても困りませんからね。
衛生面では特に気になるトイレも新調していますので未使用です。安心してお使い頂けます。
【洋室約6帖】寝室は2部屋の洋室がございます。アクセントクロスでちょっとお洒落感を。
【洋室約6帖】どちらのお部屋にも収納は完備されています。実際に内覧してみて初めてわかる事がたくさんあります。
【洋室約4.2帖】内覧するだけなら料金はかかりません。迷った時は、お気軽に内覧のご予約を（＾◇＾）
玄関には姿鏡付きのシューズボックス。お出かけ前の身だしなみチェックはこれでOKです！
静かな環境の共有部分です。広い児童公園も徒歩5分に点在しており子育て世代にもおすすめのマンションです。
屋根付きの《駐輪スペース》なので雨の日でも安心ですね。
住宅ローンの事など資金計画で悩んでおられませんか？そんなお悩みも《キズナホーム》にご相談下さい！
伏見大手筋商店街【西側入口】まで800m こちらに記載されている内容は、変更している場合がございます。詳しくは【店舗・施設】へ直接お尋ね下さい。 こちらは物件情報の周辺施設紹介のページであり、各店舗・施設へのお問い合わせなどは、当社では対応で
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【内容】令和6年8月《新調》システムキッチン・バス・洗面台・トイレ・給湯器・建具・造作棚・TVモニタ付インターホン《貼替》全室クロス・フローリング・CF 等■《専用庭》がありガーデニングやお子様の遊び場と特別なスペース■内窓や造作棚などお洒落な内装！LDKスペースの収納も充実しています■『伏見大手筋商店街』が徒歩圏内に！暮らしやすい周辺環境です■京阪『中書島駅』徒歩4分と通勤・通学にも便利■小学校が徒歩８分と安心の距離、広い児童公園も徒歩5分に点在！お子様にも嬉しい立地【伏見南浜小 桃陵中】【頭金0円】から住宅ローン可能！【各銀行に申込】一番条件の良い銀行を選んで頂けます
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ペルル伏見桃山Ⅱ
- 価格
- 2330万円
- 管理費等
- 6500円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 16,000円
- 住所
- 京都府京都市伏見区東浜南町
- 交通
-
京阪本線 中書島駅 徒歩4分
近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩17分
京阪本線 伏見桃山駅 徒歩16分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 60.39m2（18.26坪）（壁芯）
- 総戸数
- 79戸
- 所在階/階数
- 1階/6階建
- バルコニー面積
- -
- 築年月
- 1997年1月(築28年9ヶ月)
- 方位
- 西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 専用庭面積 使用料660円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・専用庭・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2024年8月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：給湯器・建具・TVモニ
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ペルル伏見桃山Ⅱ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器・建具・ＴＶモニ）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞フルリノベーション済みでお洒落な内装！室内の見学はお気軽にお問合せ下さい♪、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：6500円／修繕積立金帯：16000円
法令等制限：【その他】※２０２５年玄関扉修繕予定 - 特記事項
- 管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
京都市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内6位
全国443位
- 偏差値
- 49.10
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 419施設 | 府内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,299人 | 府内1位 | 全国8位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.4床 | 府内6位 | 全国318位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.5人 | 府内1位 | 全国41位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,378人 | 府内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 7,160円 | 府内15位 | 全国798位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.06件 | 府内15位 | 全国646位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内12位 | 全国334位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
京都市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)キズナホーム
免許番号：京都府知事（1）第014534号
所在地：京都府京都市伏見区向島二ノ丸町68-274
TEL：075-605-9010
取引態様：媒介
管理コード：SGHP(44860) - 情報提供元
- SUUMO [060Z77256232]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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