ディオ・フェルティ枚方 7階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格1790万円、専有面積69.3m2、バルコニー面積9.72m2 3LDKの間取りは、現代向けのバランスです。 LDKの共有空間は、快適なコミュニケーションとくつろぎの場を提供。 使い勝手の良さと居住性の高さが魅力で、多様なライフスタイルに適…
9階建てRC（鉄筋コンクリート）造マンション 耐久性が高く地震に強い構造です。 低騒音・高遮音性、間取りの自由度が高くライフスタイルに合わせてカスタマイズ可能！ 長期的な住みやすさが期待できます。
家族の大好きな空間に?居心地の良いスペース。 家族団らんの時間も増えそうな空間を演出しています。 家具のレイアウトが楽しくなりますね! 窓から光が入る明るいリビングです。
ご家族を近くに感じられる対面キッチン。 料理しながら会話が弾み、家族の絆を深める心地よい空間。 家族や友人とのコミュニケーションを楽しみながら快適に効率よく家事ができますね！
日々の疲れを癒すバスルームは、快適な浴槽やシャワー、リラックスできる空間が整えられます。入浴によるリラックスタイムで心身をリフレッシュします。ベンチバス仕様で小さなお子様・年配者も安心です。
ゆったりとした空間で家族時間を楽しめるリビングダイニング。 移動や活動が容易であり、自由な動きを楽しむことができます。 また、家具の配置も柔軟で、様々なレイアウトやスタイルに対応できます。
ダイニングテーブルを置いての食事時間が今から楽しみになりますね。 家族が集まり、美味しい食事と会話を楽しむ温かい空間を演出します。 快適な家具配置が、食事の時間をよりリラックスしたものにします。
家族の集まる大切な「食空間」、ダイニングキッチン。 料理と会話が同時に楽しめ、絆を深める心地よい場所。 心地よい雰囲気が家族との快適な生活を過ごすことのできるスペースになります。
豊富な収納力と広い視野が特徴の三面鏡洗面台です。 歯ブラシやよく使うスキンケア用品も隠して収納できるので見た目もスッキリ。 忙しい朝の準備や夜のリラックスタイムにおいても快適にお使いいただけます。
温水洗浄便座付きトイレ。 暖かい水で洗浄されることで、清潔感が増し、肌への負担も軽減されます。 また、温水洗浄機能により、快適なトイレタイム！長時間の使用でも快適さを維持します。
家具のレイアウトが多様な居室は、居室のサイズや形状に合わせて家具を選びやすく、 自分らしいインテリアを実現できます。 家具のレイアウトによって、自分好みの快適な生活空間を演出することができます。
リビングに隣接している和室は、日常のくつろぎや来客時のおもてなしに便利です。 落ち着いた雰囲気が、リビングとの調和をもたらし、心地よいくつろぎの場を提供します。 多彩な用途に活用できます。
ハンガーバー・枕棚が備わっている収納は整理整頓がしやすく、衣類の状態を良好に保つことができます。ゆったりとしたスペースのため、棚や引き出しを置いて自分好みの空間にカスタマイズすることも可能です。
南東向きバルコニーのため、朝日が昇るとともに柔らかな光がお部屋に差し込みます。 心地の良い目覚めを迎えられて、朝の新鮮な空気を感じながら日々の活動に備えることができます。
浴室乾燥機は、温風によって浴室内を乾かすため、一般的な換気扇よりも 浴室内をしっかりと乾かすことができます。また、入浴後に浴室乾燥機で換気すれば、 カビや臭いの発生を防ぐことにつながります。
押入れ収納は、壁面を利用して収納スペースを確保する便利な方法です。衣類や季節品などを整理整頓し、スペースを有効活用します。押入れの戸を閉めれば、見た目がすっきりとし、部屋全体の美観を保ちます。
廊下スペースは直線設計になっています。 風が通りやすく、換気した際はお部屋全体に新鮮な空気が行き渡ります。 角が少ないので掃除機や拭き掃除もスムーズに行うことができ、家事の負担が軽減されます。
防犯面も安心のモニター付きインターホン。 テレビモニターを利用することで、室内での快適な受付や訪問者とのコミュニケーションがスムーズに行えます。お子様のお留守番にも安心ですね。
お好きなメーカーの玄関収納を設置可能です。 来客の出迎えやご自身の日常を気持ちのいい空間にディスプレイしてくださいね！ フラットな玄関なので、移動がスムーズでバリアフリー化を図ることもできます。
平面駐車場は、適切な間隔や案内標識が設置されていることで安全性が確保！ ゆとりある駐車スペースで車の出し入れが安心便利です。 敷地内にあるのでマンションとのアクセスも良好です。
三矢ゆりかご保育園まで397m
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・コチラの物件はインスタ、TikTokにてルームツアー動画掲載中！ 下の関連リンクのInstagram TikTokへGo!!●ネットでの見学予約が便利♪ ご案内の際現地待ち合わせ、店舗や送迎等の選択が可能です。 年中無休で柔軟に対応します♪●浴室乾燥機●食器洗浄乾燥機●駐車場完備で、お車での来店も安心！●キッズスペース完備！●Google口コミ評価、高評価頂いております♪●住宅ローンのご相談が増加傾向にあります。 不安や疑問を一緒に解決していきます。ぜひご相談下さい！＊気になる他社・他サイトの掲載物件もまとめてご見学・ご提案可能です＊
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ディオ・フェルティ枚方
- 価格
- 1790万円
- 管理費等
- 7760円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 13,860円
- 住所
- 大阪府枚方市出口２
- 交通
-
京阪本線 光善寺駅 徒歩16分
京阪本線 枚方公園駅 徒歩30分
京阪本線 香里園駅 徒歩34分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69.3m2（20.96坪）（壁芯）
- 総戸数
- 255戸
- 所在階/階数
- 7階/9階建
- バルコニー面積
- 9.72m2
- 築年月
- 1990年9月(築35年1ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2025年3月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
その他：洗面所、給排水管、給
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ディオ・フェルティ枚方／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、その他：洗面所、給排水管、給）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞準工業あり／＜特徴＞屋根付き平面駐車場権利付き！リフォーム済み♪枚方の街並みが一望できます☆、即引渡可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：7760円／修繕積立金帯：13860円 - 特記事項
- ペット相談可・バリアフリー・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
枚方市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内13位
全国289位
- 偏差値
- 51.11
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 22歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 77施設 | 府内8位 | 全国84位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,203人 | 府内5位 | 全国56位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 22人 | 府内22位 | 全国526位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 24施設 | 府内3位 | 全国56位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 287施設 | 府内7位 | 全国74位 |
| 1万人当たり病床数 | 137.5床 | 府内10位 | 全国356位 |
| 1万人当たり医師数 | 32.9人 | 府内6位 | 全国118位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,275人 | 府内5位 | 全国74位 |
| 介護保険料 | 6,276円 | 府内7位 | 全国547位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.67件 | 府内3位 | 全国396位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.95件 | 府内21位 | 全国669位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
枚方市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)ハウスプラン不動産販売
免許番号：大阪府知事（2）第059717号
所在地：大阪府寝屋川市石津東町28-1
TEL：012033-7567
取引態様：媒介
管理コード：6961(235359) - 情報提供元
- SUUMO [060Z77247487]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1790万円
大阪府枚方市出口２
京阪本線 光善寺駅 徒歩16分
3LDK 69.3m2
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京阪本線 光善寺駅 徒歩16分
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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