プラウド伊丹郷町レジデンス 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格5340万円、専有面積71.58m2 1階住戸ですので、エレベーターの待ち時間なく出入りできます。キッチンと洗面が近く、家事動線良好です。2ヶ所のウォークインクローゼットなど随所に収納が設けられています。

【現地外観写真】JR福知山線「伊丹」駅まで徒歩4分、阪急伊丹線「伊丹」駅まで徒歩6分の立地です。ショッピングセンターやスーパーなどの買い物施設、小学校、幼稚園、銀行など生活に必要な施設が身近に揃います。

【LDK/約15.4帖】LD部分に床暖房付きですので、寒い時期も足元から温まります。南側の掃き出し窓からテラスへ出入りできます。

【LDK/約15.4帖】LDKは約15.4帖の広さ。約5.2帖の洋室が引き戸を介して隣り合い、一体利用が可能です。全居室収納付きですので、収納家具の設置は最低限に、居住空間を有効活用できます。

【LDK/約15.4帖】大切なペットと暮らせます(規約の制限有)。リビングとダイニングをゾーニングしやすい縦長の形状のLDKです。

【キッチン】食器洗乾燥機やディスポーザー付きのキッチン。家事負担が軽減され、食後の団らん時間をゆったりと過ごせそうです。LDを見渡すことができる対面式キッチンでご家族の会話が弾みます。

【キッチン】上下に収納が備わっており、調理器具や鍋類をすっきりと片付けることができます。キッチンと洗面が近いため、料理や洗濯を同時進行しやすいです。

【浴室】アクセントパネルが施された落ち着いた雰囲気の浴室で、一日の疲れを癒せます。雨天時や花粉の時期の洗濯物干しに便利な浴室乾燥機付きです。

【洗面】身支度を行いやすい三面鏡付きの洗面化粧台が採用されています。ミドルミラー付きでお子様の手洗いもスムーズに行えます。

【廊下】振り分けタイプの洋室が2部屋配されています。プライベートな時間も大切に暮らせそうです。各洋室の扉は引き戸ですのでデッドスペースが減り、開閉音も比較的静かです。

【テラス】タイル張りの南向きテラス。奥行約3m、一部屋根付きで、洗濯物を干しやすい仕様◎地上から高さ約3mの壁でプライバシーに配慮されており、椅子に座って寛ぐなど、リラックスして過ごせます。

【廊下】ナチュラルテイストの内装デザインが採用されています。玄関に姿見があり、外出前の身だしなみチェックがスムーズに行えます。

【玄関】履き物や雨具などをすっきりと片付けることができる玄関収納付き。よく使う靴を下部に一時置きできるフロートタイプです。

【玄関】玄関前にアルコーブが設けられており、住戸の独立性を守ることができます。玄関を出る際、マンション住民の方の通行を妨げる心配がありません。

【ロビー】ソファーがあり、待ち合わせや打ち合わせなどに利用することができます。植栽の緑が安らぎのある空間を演出しています。

【ロビー】シンプルで洗練された印象のロビー。共用部は丁寧に管理されている様子が窺えます。管理方式は日勤です。

【エントランス】比較的ゆったりとした広さのエントランス。ベビーカーでの移動もスムーズに行えそうです。

【エントランス】エントランス付近は舗装されており、通行しやすい仕様です。

大きな画像で一覧を見る(18枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

■交通・JR福知山線「伊丹」駅まで徒歩4分・阪急伊丹線「伊丹」駅まで徒歩6分■階下へ足音が響く心配のない1階住戸■地上から高さ約3mの壁でプライバシーに配慮されています■LDKと隣室を一体利用で20帖超えの空間に■LD全体を見渡せる対面式キッチン■生ごみを楽に処理できるディスポーザー付き■食器洗乾燥機や浴室乾燥機が家事をサポート■LDに床暖房付き■2ヶ所のウォークインクローゼットやLDKの物入付き■共働き世帯にも嬉しい宅配ボックス付き■周辺施設・アリオ1：徒歩3分(約200m)・関西スーパーアリオ店：徒歩4分(約250m)・伊丹市立有岡小学校：徒歩9分(約700m)

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

プラウド伊丹郷町レジデンス

同じ建物の他物件を見る

価格

5340万円

返済シミュレーション

管理費等

1万560円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

17,870円

住所

兵庫県伊丹市伊丹２

交通

ＪＲ福知山線伊丹駅徒歩4分
阪急伊丹線伊丹駅徒歩6分
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩15分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

敷地内（1万2000円～1万5000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

71.58m²（壁芯）

総戸数

98戸

所在階/階数

1階/13階建

バルコニー面積

築年月

2011年3月(築14年7ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネット使用料（月額）1,573円

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

2025年11月

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞プラウド伊丹郷町レジデンス／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞ペット飼育可能（規約の制限有）。野村不動産分譲！南向きのテラスは奥行約３ｍ、年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：10560円／修繕積立金帯：17870円
法令等制限：ペット飼育：可（規約の制限有）
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

伊丹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内20位
全国575位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 県内25位
全国766位

利便度: 県内11位
全国423位

快適度: 県内12位
全国205位

富裕度: 県内10位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国255位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内7位	全国171位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	100.4床	県内23位	全国529位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	586人	県内16位	全国424位
介護保険料	7,200円	県内28位	全国799位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.72件	県内26位	全国772位
千人当たり交通事故件数	2.45件	県内13位	全国571位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

伊丹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
間取り図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須ふりがな(ひらがな): 例：やまだたろう
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp

任意電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：近鉄不動産(株)上本町営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町6-1-55
TEL：0800-8882266
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77238007]
情報公開日: 2025年09月15日
次回更新予定日: 随時

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5340万円
兵庫県伊丹市伊丹２
ＪＲ福知山線伊丹駅徒歩4分
3LDK　71.58m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円