ワコーレファラオ本山 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1480万円、専有面積60.86m2、バルコニー面積11.09m2 3LDK、60.86m2のファミリータイプ♪

出窓が並ぶブラウンの外観です。

ブラウンの建具で統一された廊下の先には玄関があります。

リビングからキッチンが見えにくい間取りのため、来客時に慌ててキッチンまわりを片付ける必要がありません♪

白のタイルパネルで明るい浴室になっています♪

温かみのあるブラウンの扉が魅力的なキッチンです。キッチンから洗面室にアクセスできる間取りになっているため家事を効率よくすすめることができます♪

約4.8帖の洋室です。床は家具の傷がつきにくいカーペット仕上です♪居室としてはもちろん、広々とした収納部屋としてもお使いいただけます。

幅が大きめの独立洗面台です。洗面器が大きいと汚れた衣服や家電のフィルター掃除など、何かと便利ですよね。

タンク付きトイレの床はクッションフロア仕上げでサッと拭くことができます♪

アーチ状のエントランス扉が魅力的な入口です。

画像

奥行きのあるバルコニーです。天気がいい日にはバルコニーにアウトドアチェアを出してアイスコーヒーを飲むのもいいですね♪

神戸市立福池小学校まで497m

廊下とキッチンの両方からアクセスできる脱衣所です。

約8.1帖のリビングダイニングは南東からの日当たりが良好で明るい空間です。

チェック柄のタイルパネルが特徴的なキッチンには吊戸棚が設置されているため、収納量が多くストックも可能です。

リビングダイニングの隣に位置する約6帖の洋室です。掃き出し窓からの日当たりが良好です。

駐輪場使用料あり（月額100円）

画像

神戸市立本山南中学校まで630m

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

土地の固定資産税はかかりません♪JR摂津本山駅まで徒歩9分ですが、バス停「甲南市場前」から阪急岡本駅、JR摂津本山駅までバス乗車時間6分です♪《おすすめポイント》◇3沿線利用可能・JR摂津本山駅まで徒歩10分・阪急岡本駅まで徒歩14分・阪神青木駅まで徒歩13分◇バルコニーが広く開放感あり◇活気のある甲南本通商店街まで徒歩5分（325ｍ）◇約60.86㎡、３ＬＤＫのファミリータイプ♪◇洗面室へは廊下およびキッチンの両方から出入りが可能♪◇廊下面積が少なく居室の広さを確保できています♪◇防犯面で安心できるオートロック付き♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ワコーレファラオ本山

同じ建物の他物件を見る

価格

1480万円

返済シミュレーション

管理費等

8820円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

21,300円

住所

兵庫県神戸市東灘区甲南町２

交通

ＪＲ東海道本線摂津本山駅バス6分/「甲南市場前」バス停停歩4分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

空無

借地期間・地代

11,050円/月

間取り

3LDK

専有面積

60.86m²（18.41坪）（壁芯）

総戸数

31戸

所在階/階数

2階/9階建

バルコニー面積

11.09m²

築年月

1994年4月(築31年5ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

口座振替手数料（月額）82円

土地権利

賃借権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: エレベーター・システムキッチン・ＩＨクッキングヒータ・バイク置き場・駐輪場
備考: ＜物件名＞ワコーレファラオ本山／＜駐車場＞空無／＜借地権＞借地期間新規２０　　年、■土地所有者：安念寺（普通賃借権）　■名義変更手数料：売買価格の１．５％（売主負担）　　【普通借地権（フツウシャクチケン）の意味・解説】ＳＵＵＭＯ住宅用語大辞典より抜粋　普通借地権とは、１９９２年（平成４年）８月１日に施行された改正「借地借家法」で新設された借地権の１つ。借地権の存続期間を当初３０年、１回目の更新では２０年、２回目以降は１０年とし、賃貸借契約の期限がきても、地主の側に土地を返してもらう正当の事由がなければ、借地人が望む限り借地契約は更新されるというもの。また、契約終了時に借地人が建てた建物が残っているときは、地主に建物の買い取りを請求することもできる。　これに対し、契約期間に定めがあり契約更新のないものを「定期借地権」という。また、１９９２年７月以前に契約した借地権は「旧借地権」といい、借地期間が満了しても地主側に正当事由がない限り借地権が更新されるという旧法が適用される。／委託（巡回）／＜土地権利＞賃借権（普）／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◇３沿線利用可能な好立地◇ＪＲ摂津本山駅まで徒歩１０分、３ＬＤＫの物件♪、２沿線以上利用可・システムキッチン・駅まで平坦・東南向き・ＩＨクッキングヒーター
販売戸数：1戸／管理費等帯：8820円／修繕積立金帯：21300円
特記事項: 管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
間取り図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須ふりがな(ひらがな): 例：やまだたろう
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp

任意電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)日住サービス住吉店
免許番号：国土交通大臣（13）第002287号
所在地：兵庫県神戸市東灘区住吉本町1-7-2
TEL：078-811-4641
取引態様：専属専任媒介
管理コード：73464; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77206561]
情報公開日: 2025年08月03日
次回更新予定日: 随時

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1480万円
兵庫県神戸市東灘区甲南町２
ＪＲ東海道本線摂津本山駅バス6分/「甲南市場前」バス停停歩4分
3LDK　60.86m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円