藤和ライブタウン枚方公園 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2650万円、専有面積69m2、バルコニー面積9.45m2 3LDK＋WIC

総戸数113戸

LDKは広々15帖以上をご用意しました、家族で憩いの場となりますね

シンプルな内装は落ち着きのある空間、ゆったりとした家族との時間を過ごせます

ホワイト調の清潔感のあるシステムキッチンで、お料理も楽しくできますね

リビング全体が見渡せ、さらに上部の棚が無いので見通し良い対面式キッチンです

プライベートな6.0帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に

収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します

コンパクトながらクローゼットも備わった4.8帖の洋室は寝室は勿論、書斎や趣味のお部屋としても使えそう

収納もしっかり完備

リビング隣の4.5帖のお部屋は趣ある安らぎ空間に来訪時や家事スペースとしても重宝します

4.5帖の洋室はゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です

一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム

コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台

吊戸棚にトイレットペーパーやお掃除道具などもスッキリ収納

下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます

前面には遮る建物がないので眺望良好です

ファミリーマート枚方公園駅前店まで200m 徒歩3分。

フレスコ枚方公園駅前店まで120m 徒歩2分。

きららみらい薬局枚方公園店まで91m 徒歩2分。

はなまる保育園枚方公園まで130m 徒歩2分。

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■物件詳細についてのご質問や、お部屋を見学したいお客様は【0120-934-053】までお気軽にお電話くださいませ。■スター・マイカ・レジデンスは、スター・マイカ・ホールディングス（東証プライム上場）のグループ会社です○令和7年3月21日　リフォーム済み『アフターサービス保証付』　＊特典＊給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございま・クロス・CF・フローリング張替・建具交換・キッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面台交換・照明取付など

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

藤和ライブタウン枚方公園

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価格

2650万円

返済シミュレーション

管理費等

8200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

21,290円

住所

大阪府枚方市枚方元町

交通

京阪本線枚方公園駅徒歩2分
京阪交野線枚方市駅徒歩14分
京阪交野線宮之阪駅徒歩23分

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駐車場

敷地内（1万2000円～1万5000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

69m²（20.87坪）（壁芯）

総戸数

113戸

所在階/階数

2階/7階建

バルコニー面積

9.45m²

築年月

1996年4月(築29年6ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年3月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：全室クロス/建具/洗…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞藤和ライブタウン枚方公園／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／建具／洗…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞空いてたら２台目以降可ミニバイク置場：空有／月額５００円ペット飼育：可　※１住戸２頭羽まで。ただし小鳥（５羽いない）観賞用魚類昆虫類はこの限りではない。※成長時の体長が４０センチ以上１４キロ以上の動物は承認が必要管理人：月～土　９時～１７時／＜特徴＞〈購入者特典〉弊社から当物件のご成約でアフターサービス最長１０年に！、内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納・ＬＤＫ１５畳以上
販売戸数：1戸／管理費等帯：8200円／修繕積立金帯：21290円
法令等制限：駐車場：空有／月額１２０００～１５００円駐輪場：空有／月額１００円　※原則１住戸１台まで
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

枚方市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内9位
全国382位

偏差値: 49.85

項目別順位

安心度: 府内4位
全国443位

利便度: 府内25位
全国722位

快適度: 府内5位
全国171位

富裕度: 府内13位
全国296位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内13位
全国289位

偏差値: 51.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	22歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	77施設	府内8位	全国84位
保育所等の状況（利用児童数）	8,203人	府内5位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	22人	府内22位	全国526位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	府内3位	全国56位
一般診療所数	287施設	府内7位	全国74位
1万人当たり病床数	137.5床	府内10位	全国356位
1万人当たり医師数	32.9人	府内6位	全国118位
介護保険施設定員数	2,275人	府内5位	全国74位
介護保険料	6,276円	府内7位	全国547位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.67件	府内3位	全国396位
千人当たり交通事故件数	2.95件	府内21位	全国669位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：スター・マイカ・レジデンス(株)大阪支店
免許番号：国土交通大臣（2）第009665号
所在地：大阪府大阪市北区大深町3ー1 グランフロント大阪タワーC 16階
TEL：0120-934053
取引態様：一般媒介
管理コード：B01816-000159; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77178723]
情報公開日: 2025年09月17日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2650万円
大阪府枚方市枚方元町
京阪本線枚方公園駅徒歩2分
3LDK　69m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円