逆瀬川グリーンハイツ 3階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S、価格980万円、専有面積76.8m2、バルコニー面積9.64m2 間取図

「逆瀬台一丁目」停徒歩4分、阪急今津線「逆瀬川」駅バス乗車9分。総323戸の大規模マンションです。【現地外観写真】（2025年03月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。南向きバルコニーに面した陽当たりの良いLDK。キッチンからLD全体を見渡せます。（2025年03月撮影）

対面式システムキッチンです。ビルトイン食器洗乾燥機が備わっており、食後の片付けの時短になります。【キッチン】（2025年03月撮影）

ゆとりある幅のミドルミラー付き洗面化粧台。ランドリースペース上部に棚があり、洗濯用品を収納できます。【洗面所】（2025年03月撮影）

アクセントパネルが明るい印象の浴室です。鏡横に、シャンプーなどを配置できる棚が設置されています。【浴室】（2025年03月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。温水洗浄便座や2連式ペーパーホルダー・タオルハンガー付きの使い勝手の良いトイレ。（2025年03月撮影）

南向きで陽当たりの良い約6.0帖の和室。客間やご家族団らんスペース・布団を敷いて寝室などにおすすめ。【和室/約6.0帖】（2025年03月撮影）

和室には押入が備わっています。寝具や季節家電・掃除用具の保管、生活用品のストックなどに重宝します。【和室/約6.0帖】（2025年03月撮影）

独立性の高い約6.3帖洋室です。2016年9月に、クロス・フローリング張替が行われています。【洋室/約6.3帖】（2025年03月撮影）

天井高の収納が備わった約6.3帖の洋室。収納家具の配置を最低限に、居住空間を広くご使用いただけます。【洋室/約6.3帖】（2025年03月撮影）

約4.4帖の納戸です。収納が備わっており、ライフスタイルに合わせて多用途にご活用いただけます。【納戸/約4.4帖】（2025年03月撮影）

廊下の物入です。棚があり、縦の空間を効率良く使用できます。ご家族共有の持ち物の保管におすすめ。【廊下物入】（2025年03月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。南向きで陽当たりの良いバルコニー。晴れた日には、洗濯物をすっきりと乾かせそうです。（2025年03月撮影）

バルコニーからの眺望です。マンション敷地に隣接した「白瀬川第3公園」が望め、緑を感じていただけます。【住戸からの眺望写真】（2025年03月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。木のあたたかみを感じられるシューズボックスです。棚上に写真やお花などを飾れます。（2025年03月撮影）

オレンジカラーの瓦が明るい雰囲気のエントランス。共用部は日鉄コミュニティに日勤管理されています。【エントランス】（2025年03月撮影）

ファミリーマート逆瀬台一丁目店まで480m 営業時間は6:00～22:00。イートイン・マルチコピー・駐車場などのサービス・設備があります。（2025年03月撮影）

宝塚逆瀬台郵便局まで300m 営業時間は郵便窓口平日9:00～17:00です。その他、貯金窓口・ATM・保険窓口があります。（2025年03月撮影）

宝塚市立逆瀬台小学校まで730m 1977年設立の小学校。お子さまが6年間通いやすく、保護者の方も行事に参加しやすい距離です。（2025年03月撮影）

白瀬川第3公園まで80m 滑り台やベンチが配された公園です。マンション敷地に隣接しており、気軽に散歩や遊びに行けます。（2025年03月撮影）

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■南向きで陽当たりの良い約16.5帖のLDK。　キッチンからリビングまでオープンに広がり開放感があります。■調理中でもお子様の様子を見守れる対面式キッチン。　食器洗乾燥機が備わり、忙しい家事をサポート。■LDKに和室が隣接しており、ご家族団らんスペースや客間などにおすすめ。■約4.4帖納戸は収納が備わっており多用途にご活用いただけます。■小学校まで約730mで、子育て世帯に嬉しい環境。■周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた新生活をスタートできます。■2016年10月リフォーム実施・張替：クロス、フローリング・入替/新調：給湯器、キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、畳、襖新調他

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

逆瀬川グリーンハイツ

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価格

980万円

返済シミュレーション

管理費等

8400円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

8,400円

住所

兵庫県宝塚市逆瀬台１

交通

阪急今津線逆瀬川駅バス9分/「逆瀬台一丁目」バス停停歩4分

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駐車場

敷地内（7000円／月）

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

76.8m²（23.23坪）（壁芯）

総戸数

323戸

所在階/階数

3階/地上7階地下1階建

バルコニー面積

9.64m²

築年月

1976年11月(築48年10ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

自治会費300円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・対面Ｋ・食器洗浄乾燥機・高速ネット対応
備考: ＜物件名＞逆瀬川グリーンハイツ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞《三菱地所の住まいリレー》南向き４階部分で陽当たり良好。、南向き・システムキッチン・陽当り良好・ＬＤＫ１５畳以上・和室
販売戸数：1戸／管理費等帯：8400円／修繕積立金帯：8400円
法令等制限：分譲トランクルームあり：２．９３平米（登記簿面積）
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)西宮北口営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：兵庫県西宮市南昭和町10-12 CASA MADONNAVII 2階
TEL：0120-243863
取引態様：媒介
管理コード：U13X20863; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77169580]
情報公開日: 2025年08月04日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　980万円
兵庫県宝塚市逆瀬台１
阪急今津線逆瀬川駅バス9分/「逆瀬台一丁目」バス停停歩4分
2SLDK　76.8m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円