【２０２５年新築！室内大変お綺麗です！】プレサンスレジェンド上新庄 13階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格5180万円、専有面積62.27m2、バルコニー面積10.54m2 地上14階建の13階部分。LDKは約14.1帖。対面式キッチンが採用されています。広さの異なる洋室が3部屋あり、目的に応じて暮らしやすい住環境を演出可能です。
【プレサンスレジェンド上新庄】阪急京都線「上新庄」駅徒歩8分。2025年1月築！総戸数240戸の大規模マンション。充実の共用スペースも魅力です。
【LDK/約14.1帖】幅広いテイストのインテリアに合わせやすいシンプルでナチュラルな内装が施されています。お好みの家具などでお部屋づくりを楽しめます。
【キッチン】ナチュラルテイストの木目デザインが温かな印象のシステムキッチン。食器洗乾燥機や3口ガスコンロなど、日々の家事をスムーズにする設備も搭載されています。
【バルコニーからの眺望】13階部分につき、眺望良好！現状、前方に視界を遮る大きな建物はなく、開放的な景色をご堪能いただけます。爽やかな日の出や煌びやかな夜景をお楽しみください。
【LDK/約14.1帖】東側がバルコニーに面しており、掃き出し窓より爽やかな陽光が差し込みます。リビング・ダイニングを区分けして家具を配置できる横長レイアウトです。
【洋室/約4.0帖】LDKに隣接しており、LDKの延長として活用することも可能なお部屋です。ワークスペースやお子様のスタディスペースなどにもおすすめです。
【洗面所】2人並んだ状態でもスムーズに身支度ができる、ワイドタイプの洗面化粧台が採用されています。浴室ドアにはタオル掛けとしても便利なバーが2本設置されています。
【浴室】ご家族各々の身長に合わせて快適に使用できる、スライドバータイプのシャワーが採用されています。ミストサウナ機能付きのため、ゆったり寛ぐことができそうです。
【バルコニー】洗濯物をたっぷりと干せる、ゆとりのある広さです。天候の良い季節にはガーデンセットを設置して、アウトドアリビングのように楽しむこともできます◎
【洋室/約6.0帖】約6.0帖の広さが確保されているため、主寝室として使うことも可能なお部屋です。出入り口は省スペースで開閉できる、引戸が採用されています。
【洋室/約4.5帖】隣接する居室がなく、勉強や仕事に集中しやすい空間です。WEB会議やオンライン授業などにも集中して取り組むことができそうです。
【洋室/約4.5帖】クローゼットタイプの収納があり、衣類や小物などをスッキリと収納可能。お子様のお部屋としてもおすすめです。
【玄関】スッキリとした印象の玄関スペース。土間部分のお手入れがしやすい、フロートタイプのシューズボックスが設置されています。
【シューズボックス】棚板はお好みの高さに調節可能。ブーツや長靴などの背の高い靴もスッキリと収納できます。折畳傘やシューケアアイテムなど、玄関周りで使用するアイテムもまとめて保管できそうです。
【トイレ】季節を問わず快適に使用できる、温水洗浄便座付きのトイレ。収納スペースがあり、サニタリー用品や掃除グッズをスッキリと収納できます。
【温水洗浄便座操作パネル】使いやすい壁付けタイプの操作パネルです。水勢や位置などもスムーズに調整できます。
【バルコニー】東向きで明るく開放的なバルコニー。午前中から明るい陽差しが差し込み、気持ちの良い1日のスタートを切ることができそうです。
【メールボックス】マンション敷地内に設置されたメールボックスです。屋内のため雨や風が当たらず、郵便物が破損、紛失する心配がありません。
【宅配ボックス】不在時でも荷物の受け取りができる宅配ボックス付きです。再配達の手間を気にせず、快適にネットショッピングが楽しめます。
【コンシェルジュカウンター】快適なマンションライフをサポートする、コンシェルジュサービス付きのマンションです。サービス内容など、詳細はお問い合わせくださいませ。
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■□━━「プレサンスレジェンド上新庄」のオススメPOINT━━□■■交通・阪急京都線「上新庄」駅徒歩8分・阪急千里線「下新庄」駅徒歩12分・大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩22分■総戸数240戸の大規模マンション。■地上14階建の13階部分。眺望良好な住まい！■暮らしをサポートする設備が豊富に備わっています。 床暖房(LD部分)・食器洗乾燥機・スロップシンク・浴室乾燥機など■コンシェルジュサービス利用可能。■共用施設充実(一部有料)。 ゲストルーム・スタディルーム・ラウンジなど■電気自動車充電設備有り。■イオンスタイル東淀川まで徒歩8分(約600m)です。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 【２０２５年新築！室内大変お綺麗です！】プレサンスレジェンド上新庄
- 価格
- 5180万円
- 管理費等
- 7660円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 6,230円
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄１
- 交通
-
阪急京都線 上新庄駅 徒歩8分
阪急千里線 下新庄駅 徒歩12分
地下鉄今里筋線 だいどう豊里駅 徒歩22分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（7000円～1万8000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.27m2（壁芯）
- 総戸数
- 240戸
- 所在階/階数
- 13階/14階建
- バルコニー面積
- 10.54m2
- 築年月
- 2025年1月(築1年未満)
- 方位
- 東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 町会費150円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・キッズルーム
- 備考
- ＜物件名＞【２０２５年新築！室内大変お綺麗です！】プレサンスレジェンド上新庄／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜その他制限事項＞２０２５年３月。／＜特徴＞２０２５年１月築！共用施設＆室内設備充実◎ペット飼育可能（規約制限有り）。、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：7660円／修繕積立金帯：6230円
法令等制限：準防火地域。バイク・ミニバイク置場使用料：１５００～２０００円／月。駐輪場使用料：３００～５００円／月。※駐車場等空き状況は２０２５年３月１３日現在。写真撮影： - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)大阪中央営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：大阪府大阪市北区梅田3-3-5 大和ハウス大阪ビル8階
TEL：0120-646351
取引態様：一般媒介
管理コード：97351 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77157640]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5180万円
大阪府大阪市東淀川区上新庄１
阪急京都線 上新庄駅 徒歩8分
3LDK 62.27m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5180万円
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