レックスシティ・ウイング大阪 1階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格2480万円、専有面積61.95m2、バルコニー面積10.31m2 約11.8帖のLDKに約4.5帖の和室が隣接しており、広々と一体利用が可能。2WAYアクセスの和室と、振り分けタイプの洋室2室があります。水回りが集約され、家事・生活動線に…
【現地外観写真】長谷工コーポレーション施工の14階建てマンション、1階部分。階下への生活音を気にせず暮らせます。/2025年3月撮影
【レックスシティ・ウイング大阪】JR東西線「加島」駅まで徒歩11分。「梅田」駅や「京橋」駅へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利な立地です。2025年5月リフォーム済み。
【キッチン】キッチンはご家族との会話を楽しみながら作業できる対面仕様。2025年5月のリフォームで新調されました。吊戸棚付きで、散らかりがちな水廻りがすっきりと片付きます。
【和室/約4.5帖】LDKに隣接しています。お子様の遊び場や家事スペースなど、多用途に活用可能です。廊下からもアクセスできます。
【LDK/約11.8帖】キッチンにはカウンターが設けられているので、配膳や片付けの際に便利です。
【LDK/約11.8帖】隣接する和室の引き戸を開放すれば、あわせて約16.3帖のゆとりある空間としてお使いいただけます。
【洗面室】ヘアセットに便利な三面鏡タイプの洗面化粧台が採用されています。鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品や化粧品、ストック類など整理できます。
【浴室】木目調のアクセントパネルが採用された浴室。シャワーヘッドはスライドバーで高さ調節をすることができます。
【トイレ】いつでも清潔に利用できる温水洗浄便座付きトイレです。トイレットペーパーホルダーが備えられています。
【温水洗浄便座】温水で汚れを洗い流せるので、トイレットペーパーの節約に繋がります。肌への負担も減らすことができます。
【洋室/約4.1帖】北東側に窓が設けられています。腰高窓のため、ベッドや机などの家具が配置しやすいです。子ども部屋としてもおすすめ。
【洋室/約5帖】玄関からすぐにアクセス可能、独立性の高いお部屋です。クローゼット付き。
【玄関】シューズボックスが備えられています。カウンターにはご家族の写真やお花などを飾って、お気に入りのスペースを作ることができます。
【バルコニー】南西向きのバルコニー。洗濯物がしっかり乾かせそうです。LDKの掃き出し窓から出入りできます。
【エントランス】三菱地所コミュニティによる日勤管理が行われています。植栽が施されており、四季の移ろいを感じることができそうです。
【エレベーター】モニター付きのエレベーターで、防犯面にも配慮されており、安心感があります。
【駐車場】防犯面で安心感のある、敷地内駐車場が設けられています。最新の空き状況や料金については、お問い合わせください。
【自転車置場】愛車を風雨から守ってくれる、屋根付きの駐輪場があります。
【バイク置場】敷地内にバイク置き場が備わっています。お好みの通勤手段が選べ、ライフスタイルに合わせた暮らしを実現できます。
【敷地内公園】子育て世帯にもうれしい敷地内公園が備わっています。遊具やベンチが設置されています。
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■交通・JR東西線「加島」駅まで徒歩11分■長谷工コーポレーション施工の14階建てマンション、1階住戸です。■階下住人への生活音を気にする必要がありません。■南西向きバルコニー付きのため、洗濯物がしっかり乾かせそうです。■約11.8帖のLDKと約4.5帖の和室を一体化して、広々と使用することが可能。■帰宅時、玄関から洗面所・浴室に直行できるため、汚れや菌を居室に持ち込みにくく、衛生的です。■リフォーム内容(2025年5月完成)・貼替：全室の天井・壁クロス・張替：フローリング・新調：給湯器、システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、建具、畳
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- レックスシティ・ウイング大阪
- 価格
- 2480万円
- 管理費等
- 6400円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 4,340円
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区加島４
- 交通
-
ＪＲ東西線 加島駅 徒歩11分
- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（1万500円～1万2500円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.95m2（壁芯）
- 総戸数
- -
- 所在階/階数
- 1階/14階建
- バルコニー面積
- 10.31m2
- 築年月
- 1996年3月(築29年4ヶ月)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 工業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年5月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：建具・畳新調など
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞レックスシティ・ウイング大阪／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：建具・畳新調など）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆２０２５年５月内装リフォーム完成！◆水回り新調・クロス貼替などを実施◎、内装リフォーム・システムキッチン・和室・シャワー付洗面化粧台・対面式キッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：6400円／修繕積立金帯：4340円 - 特記事項
- 管理人日勤
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 近鉄不動産(株)梅田営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：大阪府大阪市北区堂島2-2-2近鉄堂島ビル18階
TEL：0120-135726
取引態様：一般媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77131767]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
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| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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