パークタワー梅田 13階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格9980万円、専有面積74.31m2、バルコニー面積23.59m2 【間取り】2面採光の明るいLDKが特徴の3LDK！クローゼット×3など収納も充実！
【外観】都心の美しい風景となる、地上31階建ての超高層タワーマンション！
【外観】都市邸宅の風格が漂う、エレガントなファサード。扇町公園のそばに建つタワーマンション！
【スカイラウンジ】
【スカイラウンジ】
【リビング・ダイニング】大きな窓からたくさんの陽が差し込み、お部屋全体がとても明るい印象です☆
【キッチン】使いやすいL字型キッチン☆ディスポーザー付きで家事軽減に役立ちます☆
【浴室】浴室暖房乾燥機、ミストサウナ等嬉しい機能がたくさん☆ゆったりとお過ごしいただけます！
【独立洗面台】三面鏡裏収納でたっぷり収納でき洗面台をキレイに保てます◎
【トイレ】清潔感あふれる内装◎温水洗浄便座付きで寒い冬でも◎
【物件からみた眺望】都市の景観と一体となったくつろぎある眺望です☆
【エントランス外観】マンションメイン出入口周辺の外観です。積層ガラスの館銘板が都会的な雰囲気を演出！
【エントランス外観】歳月に磨かれて深まる味わい。堂々とした邸宅の趣を追求した、グランドエントランス！
【風除室】清潔感溢れる内装です。もちろんオートロックです！強固なセキュリティで安心！
【コーチエントランス外観】アルミルーバー、積層ガラスと金属のオブジェなどで、都心の先進性を表現！
【メインエントランス出入口】壁面は質感豊かな大判タイル、床には御影石が敷き詰められています！
【敷地内通路】屋根があるので、雨の日でも濡れずに移動できます。きれいに管理されています！
【敷地内駐車場出入口】きちんと整備されたきれいな駐車場です！十分な広さがあり、車の出し入れも簡単☆
【駐輪場入口】中へ進むと、自転車用のエレベーターが2基ございます！
【グランデ・ラウンジ】ラグジュアリーなインテリアが並ぶ優雅な空間に、自然光が優しく差し込みます。
大阪太融寺前郵便局まで481m
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◆北東角住戸につき、採光・通風良好◎◆扇町小学校、天満中学校が目の前でご家族にも安心！◆生活環境を兼ね備えた利便性◎タワー！☆お部屋POINT―――〇LDK約16.8帖の広々としたLDK！床暖房完備〇キッチンL字キッチン！ディスポーザーや食洗器あり〇浴室ミストサウナ浴室暖房乾燥機〇収納WIC、CL×2、リネン庫、パントリー☆共用施設―――〇コンシェルジュカウンター(1階)〇ヒーリングロビー(1階)〇ゲストスイート（16階）〇ビューテラス（屋上）
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- パークタワー梅田
- 価格
- 9980万円
- 管理費等
- 1万6100円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 17,830円
- 住所
- 大阪府大阪市北区扇町２
- 交通
-
地下鉄谷町線 中崎町駅 徒歩4分
地下鉄堺筋線 扇町駅 徒歩6分
ＪＲ大阪環状線 天満駅 徒歩6分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 74.31m2（22.47坪）（壁芯）
- 総戸数
- 230戸
- 所在階/階数
- 13階/地上31階地下1階建
- バルコニー面積
- 23.59m2
- 築年月
- 2013年10月(築11年9ヶ月)
- 方位
- 北東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス・省エネ給湯器・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- 備考
- ＜物件名＞パークタワー梅田／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞タワーマンション専門【ＴＯＷＥＲＺ】◆全居室独立しており、使い勝手◎、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（既存住宅）・フラット３５Ｓに対応・２沿線以上利用可・省エネ給湯器
販売戸数：1戸／管理費等帯：16100円／修繕積立金帯：17830円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・設計住宅性能評価取得・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： TOWERZ (株)ES&Company
免許番号：国土交通大臣（1）第010312号
所在地：大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル1階
TEL：0120-905323
取引態様：専任媒介
管理コード：41481 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77098610]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
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| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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