逆瀬川パークマンション 5階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S、価格830万円、専有面積69.3m2、バルコニー面積9.03m2 。南西向きバルコニー付きの「2LDK+S(S=納戸)」の住まい。約4.6帖の納戸に加え、全居室＋LDKに収納が備えられ、住空間を有効活用できます。

【現地外観】三井不動産(株旧分譲マンション。SRC造、地上12階地下1階建。阪急バス「西山団地」停まで徒歩3分。阪急今津線「逆瀬川」駅にアクセスできます。即入居可◎

【LDK/約14.3帖】5階部分のため、外からの視線が気にならずに、ゆったりと家族団らんのひと時が過ごせます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年4月撮影

【住戸からの眺望写真】在宅ワークや家事の合間など、バルコニーに出て気軽にリフレッシュできそうです。/2025年4月撮影

【和室】LDKに隣接する和室です。南西側にバルコニーに繋がる掃き出し窓があり、開放的な空間です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年4月撮影

【LDK/約14.3帖】隣接する和室の引き戸を開放すると、リビングと続き間として活用することができます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年4月撮影

【キッチン】空間を有効に使うことができる、壁付けタイプのキッチンです。調理に集中しやすい仕様です。吊戸棚や下部収納が設けられています。/2025年4月撮影

【和室】お子様のプレイスペースや客間等、多用途に活用できます。押入が備えられているため、寝具や季節家電などを保管するのに便利です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年4月撮影

【洋室/約5.2帖】窓は腰高窓のため、ベッドや机などの家具が配置しやすい洋室です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年4月撮影

【洋室/約5.2帖】玄関に隣接した約5.2帖の洋室。活動時間が違うご家族がいても、時間帯を気にせず生活できます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年4月撮影

【納戸/約4.6帖】約4.6帖の納戸には物入が備え付けられています。引き戸のため、開けたままでも動線の邪魔になりません。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年4月撮影

【納戸/約4.6帖】広さにゆとりがあるので、背の高い荷物や季節家電などが収納できます。窓があるので、自然換気がスムーズにできます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年4月撮影

【洗面室】鏡横や洗面ボウル下部に収納が設けられています。洗面化粧台横に防水パンがあり、洗濯機が設置可能です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年4月撮影

【浴室】木目調のアクセントパネルが施された、落ち着いた雰囲気の浴室です。ハンガーパイプ付きなので、洗濯物を干すことができます。雨の日や花粉の季節などに重宝しそうです。/2025年4月撮影

【トイレ】手洗いタンク付きで、使用後すぐに手を洗うことができます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年4月撮影

【バルコニー】バルコニーには、LDKと和室から出入りができます。南西向きなので、午後から陽光が注ぎ込みます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年3月撮影

【住戸からの眺望写真】5階部分、周囲の建物と距離があり、外からの視線を感じる心配がありません。天気の良い日には、広い青空を見渡す開放感を楽しむことができます。/2025年4月撮影

【駐車場】マンション敷地内に駐車場が設けられています。利用料金など、詳細につきましては、お気軽にお問い合わせくださいませ。

【バイク置場・駐輪場】マンション敷地内に屋根付きのバイク置場・駐輪場が設けられています。最新の空き状況など、詳細につきましては、直接お問い合わせくださいませ。

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■ＬＤＫは南西向きバルコニーに面しており、明るく開放感があります。　和室が隣接しているので、シーンに合わせて一体利用も可能です。■空間を有効に使うことができる、壁付けタイプのキッチンが採用されています。■全居室＋ＬＤＫに収納あり。お部屋をすっきり保つことができそうです。■玄関は下足入付きです。■浴室、トイレ交換履歴があります。■交通アクセス・阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩３０分。バスでのアクセスも可能です。■周辺施設・ファミリーマート逆瀬台一丁目店まで８１０ｍ（徒歩１１分）・宝塚逆瀬台郵便局まで５００ｍ（徒歩７分）・宝塚市立逆瀬台小学校まで７４０ｍ（徒歩１０分）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

逆瀬川パークマンション

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価格

830万円

返済シミュレーション

管理費等

7100円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,500円

住所

兵庫県宝塚市逆瀬台２

交通

阪急今津線逆瀬川駅徒歩30分

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駐車場

敷地内（1万円～1万2000円／月）

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

69.3m²（壁芯）

総戸数

151戸

所在階/階数

5階/地上12階地下1階建

バルコニー面積

9.03m²

築年月

1980年8月(築45年2ヶ月)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・バイク置き場・駐輪場
備考: ＜物件名＞逆瀬川パークマンション／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞◆５階部分×南西向き◆陽当たり・眺望良好♪三井不動産（株）旧分譲マンション、即引渡可・山が見える・システムキッチン・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：7100円／修繕積立金帯：12500円
法令等制限：室内の家具、動産物類は売買対象に含まれません。
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)西宮センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル2階
TEL：0120-684866
取引態様：一般媒介
管理コード：Bnm240322; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77090213]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　830万円
兵庫県宝塚市逆瀬台２
阪急今津線逆瀬川駅徒歩30分
2SLDK　69.3m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円