ラ・ビスタ宝塚エスティオ二番館 11階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格1290万円、専有面積72.57m2、バルコニー面積12.42m2 ３LDK、価格1290万円、専有面積72.57m2、バルコニー面積12.42m2、ご夫婦でも、お子様のいらっしゃるご家庭でも使い…
平成7年5月建築のマンションです。阪急バス「すみれガ丘東」下車徒歩約1分です。現地（令和7年6月）撮影
緑豊かなラ・ビスタ宝塚敷地内の高台にあり、目の前には阪急宝塚駅行き阪急バス「すみれガ丘東」のバス停があります。始発駅のため、宝塚駅まで座ってご乗車いただけます。現地（令和7年3月）撮影
約15.4帖のLDKです。南向きのお部屋のため、リビング、ダイニングの二面から明るい日差しが差し込みます。室内（令和7年6月）撮影
約15.4帖のLDKです。広々とした空間のため、ご家族でお料理や会話を楽しんでいただけます。室内（令和7年6月）撮影
茶色を基調とした温かみのあるキッチンです。セミオープンタイプのキッチンなので、収納力がありつつ、ご家族の表情も見ることができます。室内（令和7年6月）撮影
温かい雰囲気の浴室です。鏡とお風呂用品を置くことのできる棚がついており、便利です。室内（令和7年6月）撮影
12.42m2のバルコニーです。広々としており、陽当たりも良いため気持ちよくお洗濯ができます。室内（令和7年6月）撮影
バルコニーからはすみれガ丘北公園や緑豊かな自然をご覧いただけます。現地からの眺望（2025年6月）撮影
白を基調としたシンプルなお手洗いです。室内（令和7年6月）撮影
約4.5帖の和室です。多用途に使用できる広さの和室なため、寝室や来客スペース、お子様の遊び場としてもお使いいただけます。室内（令和7年6月）撮影
約6.4帖の洋室です。広々としており、エアコンの風が全体に行きわたりやすいお部屋です。室内（令和7年6月）撮影
約5.1帖の洋室です。ドアのすぐ向かいには収納があるため、すぐにお洋服など収納することができます。室内（令和7年6月）撮影
キッチンの後ろには洗面台、浴室が続いています。料理や洗濯などの家事動線が良く、お風呂で遊ぶお子様にも目が届きやすい間取りです。室内（令和7年6月）撮影
約5.1帖の洋室です。北側に窓があり、風通しも良く心地よい空間です。室内（令和7年6月）撮影
約6.4帖の洋室の南側にあるウォークインクローゼットです。一度リフォームをされており、ゆったりと広いスペースになっています。室内（令和7年6月）撮影
キッチンには、使い勝手の良い三口コンロとグリルがついています。室内（令和7年3月）撮影
廊下にある収納スペースです。たっぷり物が入ります。扉を開けても通路の邪魔にならず、使いやすい収納スペースです。室内（令和7年3月）撮影
玄関先のシューズボックスです。長靴やブーツも安心の収納力です。室内（令和7年3月）撮影
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■72.57㎡の3LDKの間取りです！ ご家族でゆったりお過ごしいただける間取りです！■ラ・ビスタ宝塚敷地内にショッピングモール、幼稚園、小学校のあるニュータウンです！■全居室にたっぷり収納スペースがあります！■広々お使いいただけるウォークインクローゼットがあります！■お洗濯物を十分干すことのできる12.42㎡のバルコニー！南からの陽光が、リビングを照らし、気持ちの良い朝を迎えられそうです！～周辺施設のご案内～●すみれガ丘小学校…約１040ｍ（徒歩約13分）●御殿山中学校…約１600ｍ（徒歩約20分）●コープミニ すみれガ丘…約560ｍ（徒歩約7分）
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ラ・ビスタ宝塚エスティオ二番館
- 価格
- 1290万円
- 管理費等
- 7980円／月（委託(巡回)）
- 修繕積立金
- 9,230円
- 住所
- 兵庫県宝塚市すみれガ丘３
- 交通
- バス/「すみれガ丘東」バス停 停歩1分
- 駐車場
- 敷地内（7500円～1万円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.57m2（壁芯）
- 総戸数
- -
- 所在階/階数
- 11階/15階建
- バルコニー面積
- 12.42m2
- 築年月
- 1995年5月(築30年5ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- -
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・収納スペース・洗面所・エレベーター・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・モニタ付インターホン・対面Ｋ・駐輪場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
- 備考
- ＜物件名＞ラ・ビスタ宝塚エスティオ二番館／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞１１階部分南向き！日当たり・通風良好！阪急バス「すみれガ丘東」徒歩１分！、即引渡可・山が見える・スーパー 徒歩１０分以内・南向き・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：7980円／修繕積立金帯：9230円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人巡回
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
宝塚市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内8位
全国268位
- 偏差値
- 51.39
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 41施設 | 県内6位 | 全国168位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 4,287人 | 県内6位 | 全国123位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 273人 | 県内24位 | 全国604位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 7施設 | 県内10位 | 全国246位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 219施設 | 県内6位 | 全国105位 |
| 1万人当たり病床数 | 63.9床 | 県内26位 | 全国701位 |
| 1万人当たり医師数 | 19.3人 | 県内18位 | 全国414位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,382人 | 県内7位 | 全国133位 |
| 介護保険料 | 6,342円 | 県内20位 | 全国599位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.52件 | 県内9位 | 全国372位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.62件 | 県内2位 | 全国293位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
宝塚市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 近鉄不動産(株)西宮営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：兵庫県西宮市甲風園1-8-11 エビータの森1階
TEL：0120-135769
取引態様：専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77081200]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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