堺東ヴューモ 10階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格7480万円、専有面積85.56m2、バルコニー面積16.91m2 間取図

南海高野線「堺東」駅徒歩3分の好立地。買い物施設や小学校が徒歩圏内に揃う、生活に便利な住環境です。【現地外観】（2025年02月撮影）

LDKは約18.1帖の広さ。各約5帖の和室と洋室がLDKに隣接、開放すると空間はさらに広がります。【LDK約18.1帖】（2025年04月撮影）

陽当り良好な南東向き。開口部が大きく、開放感がございます。掃き出し窓からバルコニーに出入り可能です。【LDK約18.1帖】（2025年04月撮影）

食事の配膳がしやすい対面式キッチン。家事負担を軽減する食器洗乾燥機付。横には窓があり、換気できます。【キッチン】（2025年04月撮影）

LDには床暖房が敷設されており、寒い冬も快適に過ごせます。小さなお子さまやペットにも優しい設備です。【LDK約18.1帖】（2025年04月撮影）

三面鏡の裏には化粧品等細かい物が収納可能。洗面台の下には、洗剤等のストックが収納できます。【洗面台・洗面所】（2025年04月撮影）

浴室に窓有。ミストサウナ機能付浴室乾燥機が備わっており、快適なリラックスタイムが楽しめます。【浴室】（2025年04月撮影）

快適に使用できる温水洗浄便座付トイレです。室内に吊戸棚が備わっており、掃除用具等が収納可能です。【トイレ】（2025年04月撮影）

椅子やテーブルを設置できる、ゆったりとした南東向きバルコニー。掃除等に便利なスロップシンク付です。【南東向きバルコニー】（2025年04月撮影）

地上10階部分、開放的な眺望が広がります。外からの視線が届きにくい、プライバシー性の高さも魅力です。【住戸からの眺望】（2025年04月撮影）

約5帖の和室は、LDと廊下の2方向から出入り可能。客間やキッズスペースとして幅広く活用できます。【和室約5帖】（2025年04月撮影）

約7帖の洋室は、LDKから離れ独立性の高い設計。寝室や書斎として、落ち着いた時間が過ごせそうです。【洋室約7帖】（2025年04月撮影）

約7帖の広さがあり、主寝室におすすめです。北西側にはバルコニー、南西側には腰高窓が備わっています。【洋室約7帖】（2025年04月撮影）

約7帖の洋室にはウォークインクローゼットが備わっています。衣類の他、季節家電等も収納できます。【ウォークインクローゼット/洋室約7帖】（2025年04月撮影）

玄関近くに配された約5帖の洋室です。収納付・フローリング仕様で、使い勝手の良いお部屋です。【洋室約5帖/北西向き】（2025年04月撮影）

各和洋室や廊下等、随所に豊富な収納有。収納家具を最小限に抑え、室内を広く活用することができます。【収納/北西向き洋室約5帖】（2025年04月撮影）

約5帖の洋室はLDKに隣接、子供部屋におすすめです。自然とご家族とのコミュニケーションが生まれます。【洋室約5帖/南東向き】（2025年04月撮影）

玄関内には下足入れや鏡有。玄関前には、住戸の独立性や防犯性を高める専用ポーチが備わっています。【玄関】（2025年04月撮影）

総戸数330戸、地上15階建免震構造マンションです。オートロックや宅配ボックスが備わっています。【エントランス】（2025年01月撮影）

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■南海高野線「堺東」駅徒歩3分の好立地。■総戸数330戸、地上15階建免震構造マンション。■10階部分・南東向き3方角住戸につき、陽当り・通風・眺望良好。■LDKは約18.1帖。隣接する和室との一体利用にて、約23.1帖の広々空間に。■ウォークインクローゼットや廊下収納、下足入等、各所に収納付。■床暖房(LD)、食器洗乾燥機、ミストサウナ機能付浴室乾燥機等、室内設備が充実。■不在時にも役立つ、宅配ボックス有。■ペット飼育可能(規約制限有)。■周辺環境・成城石井堺東店(約220m)・堺タカシマヤ(約130m)・堺市立熊野小学校(約750m)

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

堺東ヴューモ

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価格

7480万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1210円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,190円

住所

大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通

交通

南海高野線堺東駅徒歩3分

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駐車場

敷地内（3500円～1万3500円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

85.56m²（25.88坪）（壁芯）

総戸数

330戸

所在階/階数

10階/15階建

バルコニー面積

16.91m²

築年月

2009年11月(築15年11ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

自治会費200円

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・バイク置き場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞堺東ヴューモ／＜ランニング費用＞インターネット定額料金：１１００円／月／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞◆南東向き◆２面バルコニー付３方角住戸、陽当り・通風良好。、即引渡可・ＬＤＫ１８畳以上・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：11210円／修繕積立金帯：10190円
法令等制限：ポーチ面積：６．８７ｍ２
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

堺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内11位
全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内22位
全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)心斎橋営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：大阪府大阪市中央区南船場3-4-26 THE PEAK SHINSAIBASHI7階
TEL：0120-118978
取引態様：専任媒介
管理コード：U12X20492; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77076990]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7480万円
大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通
南海高野線堺東駅徒歩3分
4LDK　85.56m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円