アクロシャトー永和　２，０９８万円 8階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1980万円、専有面積76.87m2、バルコニー面積5.63m2 ２０２４年１２月下旬内装リフォーム済。キッチン、浴室、トイレなどの水回り設備新調済で、気持ち良く新生活を始められます。高層階につき外からの視線を気にすることなくのびのびと寛げ…

２０２４年１２月リフォーム完成済♪フローリング張替等が実施されています。新生活をサポートしてくれる設備が充実した住まいを、是非ご検討ください。

家具の配置次第でスペースを広々と活用できる、約１４.５帖以上のLDKです。ご家族が勉強や家事など思い思いの時間を過ごしていても、どこかつながりを感じられる空間づくりが叶います。

キッチンは対面式のカウンターキッチンが採用されています。調理中にリビングやダイニングにいる家族と会話が弾みます。また、カウンターは配膳や片付けの際に便利です。

一面をベージュにすることで落ち着きのある癒しの空間に仕上げた浴室です！ユニットバスなので、寒い冬もお湯が冷めにくいです！床も滑りにくい仕様なので、ご家族皆様安心ですね♪

新規交換済みのトイレは住む人の安らぎの空間であるとともに、あたたかい気持ちにもさせてくれる場所ですよ♪年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレです。

食器洗乾燥機が搭載されています。高温のお湯や高圧水流を使うことにより、汚れを効果的に落とすことができます。家事の負担が軽減され、暮らしにゆとりが生まれそうです。

鏡裏・ボウル下に収納スペースがあり、洗面用具や日用品のストックが収納できます。帰宅後すぐに洗面室へ直行できる動線です。

リビングには大きな引き違い窓があり、陽光が注ぎます。窓からベランダへと出入りでき、天気の良い日は、洗濯物などが干せたり、小さなお子様の遊び場にしたりと多用途に活用できます。

テーブルやソファなどを置いても余裕があり、ゆったりと過ごせます。ご家族で寛ぐことはもちろん、友人や祖父母を招いてパーティーを楽しむこともできそうです。

各洋室は独立性が高い振り分けタイプ。家族間でもプライバシーが守られやすく、プライベート時間もゆったりと過ごせそうです。

２，０９８万円、３LDK、専有面積７６.８７m2 ２０２４年１２月内装リフォーム済。白を基調とした明るい空間にご自身だけのレイアウトをお楽しみください。

クローゼットがあるので、収納家具を最低限に住空間をすっきりとご使用いただけます。

約６帖の洋室にはクローゼットが備わっています。季節物家電の保管場所の他、お子様部屋としての活用もおすすめです。

採光面積も広く、部屋の中をより明るく感じることができます。容量豊富なCL付き。仕事道具や季節家電等、様々な物を収められ、便利です。

室内随所に豊富な収納が設けられた新築戸建て！収納家具を最低限に抑え、スッキリとした住空間でお過ごしいただけます。

後片付けの時短につながる、食器洗浄乾燥機が採用されています。食後はご家族皆さま揃って、ゆっくりと団らんの時間を過ごせそうです。

浴室の換気をしっかり行い、カビ抑制に効果的な浴室乾燥機付き。梅雨や花粉の季節に洗濯物を乾かすときにも役立ちます。

玄関には、ご家族の靴をすっきりと収められる収納付き。お好みの雑貨等を飾って楽しめるスペースもあります。

屋根付きですので突然の雨にも慌てずお洗濯物を取り込むことが出来ます！ゆったりとしたバルコニーを採用しておりますので、お布団を干すスペースが確保できます。

東大阪市立高井田東小学校まで199m 小学校まで徒歩３分の近さで、子育て世帯にも嬉しい住環境。クラブ活動が始まり帰宅時間が遅くなっても、お子様にとって負担が少ないです◎

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◆物件のおすすめポイント◆○令和７年１月下旬リフォーム完成済リフォーム内容↓↓○玄関：収納新設、人感センサー連動照明、フロアタイル貼替○浴室：ユニットバス交換、暖房換気乾燥機新調○トイレ：シャワートイレ新調、フロアタイル貼替、吊戸棚新設○キッチン：2250サイズ新設（浄水器一体型水栓、食洗器付）○その他：クロス張替、フローリング張替、照明器具新設、分電盤交換、洗濯パン交換、建具交換、スイッチ・コンセント交換、給湯器交換、ルームクリーニング他◆会社の特徴◆☆物件情報常時１，０００件以上公開中☆最新の物件情報をご提供致します♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アクロシャトー永和　２，０９８万円

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価格

1980万円

返済シミュレーション

管理費等

9330円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,530円

住所

大阪府東大阪市高井田中１

交通

ＪＲおおさか東線ＪＲ河内永和駅徒歩7分
近鉄奈良線河内永和駅徒歩8分
近鉄大阪線布施駅徒歩14分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

76.87m²（壁芯）

総戸数

125戸

所在階/階数

8階/11階建

バルコニー面積

5.63m²

築年月

1974年11月(築50年8ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

自治会費165円

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年1月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞アクロシャトー永和　２，０９８万円／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆本日内覧可能☆月々４万円台！☆１，０００円分のギフト券プレゼント！、建築確認完了検査済証・瑕疵保証付（不動産会社独自）・修繕・点検の記録・即引渡可・２沿線以上利用可
販売戸数：1戸／管理費等帯：9330円／修繕積立金帯：13530円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

東大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内21位
全国671位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 府内33位
全国809位

利便度: 府内6位
全国294位

快適度: 府内6位
全国206位

富裕度: 府内12位
全国292位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内12位
全国282位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	府内6位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	8,848人	府内3位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	402施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	88.3床	府内23位	全国601位
1万人当たり医師数	20.2人	府内19位	全国375位
介護保険施設定員数	3,075人	府内3位	全国37位
介護保険料	7,093円	府内27位	全国792位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	8.38件	府内31位	全国804位
千人当たり交通事故件数	3.77件	府内29位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスフリーダム東大阪店
免許番号：国土交通大臣（5）第007017号
所在地：大阪府東大阪市若江西新町4-7-30
TEL：0120-231066
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77065110]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1980万円
大阪府東大阪市高井田中１
ＪＲおおさか東線ＪＲ河内永和駅徒歩7分
3LDK　76.87m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円