宝塚エリー 4階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格2580万円、専有面積87.44m2、バルコニー面積23.73m2 間取りは専有面積87.44平米の4LDK。バルコニー面積は23.73平米です。

宝塚エリーの外観（南西側から）武庫川と大堀川の間に立地する専有面積87.44平米の4LDKのプラン。角部屋・2面バルコニーで日当たり良好。ペット飼育可！オートロック・宅配BOXがあり防犯面でも安心。

宝塚エリーの外観（東側から）武庫川と大堀川の間に立地しています。

LDK約15.8帖キッチン横にダイニングテーブルを置いても、まだまだ広々とした空間があります！

LDK約15.8帖（別角度から）明るい陽射しがリビングをより明るい空間にしてくれます。

浴室ゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます。窓があり換気も良好。

キッチンIHコンロのため、お掃除もし易く便利です。リビングの様子が分かる対面キッチン！

南西側洋室約4.5帖リビングと隣接した洋室で開放しフレキシブルにご利用いただけます。

玄関［2025年3月9日撮影］玄関横にはゆとりのある収納スペース付ですっきりとお過ごしいただけます。

洗面室シンク下にしっかりと収納が確保されています。

トイレお手洗いも広々としております。

エントランスアプローチ管理が良く清潔感がございます。

共用ポストと宅配ボックスお出かけが多い方など、不在になりがちな方に重宝されます。

南東側バルコニー4階部分で、周辺に大きな建物もないため、日当たり良好です。

宝塚市役所まで921m 宝塚市役所の外観

南東側洋室約7.0帖広々とした主寝室！ご夫婦2人分のモノを入れてもゆったりお過ごしいただけます。大容量のウォークインクロゼット付き！

エントランスはオートロック付きです。セキュリティ面も安心です。

南東側バルコニーからの眺め（南方向）目の前には視界を遮るものは有りません。

末広中央公園まで1053m 末広中央公園の外観

北西側洋室約6.0帖クローゼットが完備されています。お荷物が多くても安心です。また、窓も付いているので明るい印象のお部屋です。

エントランスロビー明るく清潔感がございます。

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◆4階部分南東角住戸！陽当り・風通し良好！◇室内リフォーム履歴あり！（キッチン・トイレ交換、クロス張替え、和室を洋室に変更等）◆自走式駐車場100％完備！◇ペット可！（2匹まで、諸条件有り）◆コンシェルジュカウンター、洗車スペース、グルーミングルーム、キッズルーム、ラウンジ＆パーティールーム、カフェテラス、ミニショップなど共用施設充実！◇1住戸1区画サイクルポート有り！◆オートロックと宅配ボックスあり！専有面積87.44平米の4LDKで、広々とした間取りが魅力の物件です。周辺にはスーパーや公園があり、生活環境が整っています。最寄り駅へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利です。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

宝塚エリー

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価格

2580万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1020円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

17,490円

住所

兵庫県宝塚市弥生町

交通

阪急宝塚線宝塚駅バス12分/「総合福祉センター前」バス停停歩8分

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駐車場

敷地内（2000円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

87.44m²（壁芯）

総戸数

302戸

所在階/階数

4階/15階建

バルコニー面積

23.73m²

築年月

2008年1月(築17年10ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・複層ガラス・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・キッズルーム・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2020年12月完了
　水回り設備交換：キッチン・トイレ
　その他：和室→洋室に変更
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞宝塚エリー／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２０年１２月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、その他：和室→洋室に変更）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■ウィル不動産販売■４階部分南東角住戸！自走式駐車場！ペット飼育可能！、市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：11020円／修繕積立金帯：17490円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ウィル不動産販売江坂営業所(株)ウィル
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：大阪府吹田市江坂町1-21-17
TEL：0120-147127
取引態様：専任媒介
管理コード：737559R; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77027126]
情報公開日: 2025年10月01日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2580万円
兵庫県宝塚市弥生町
阪急宝塚線宝塚駅バス12分/「総合福祉センター前」バス停停歩8分
4LDK　87.44m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円