グランドヒルズ岡崎神宮道 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億300万円、専有面積79.54m2、バルコニー面積15.45m2 3LDK＋2WIC

総戸数44戸

開放感に満たされる、ゆとりの空間

リビングが中心となる家族団らんの3LDKプラン

機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ

リビングダイニングを広く活用できる壁付けキッチン仕様

バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む7.4帖の洋室

収納力たっぷりのウォークインクローゼット付きの洋室※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではございません。

長方形の6.0帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます

リビング隣の約6.0帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に

バルコニーに面し自然光で目覚める充実空間

コンパクトながらクローゼットも備わった4.9帖の洋室は寝室は勿論、書斎や趣味のお部屋としても使えそう

一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに

トイレには内手洗いがあるので、朝の忙しい時間帯など有難い設備です

散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付きです

玄関

お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です

セブンイレブン京都平安神宮前店まで76m 徒歩1分。

京都三条広道郵便局まで400m 徒歩5分。

東山駅(京都地下鉄東西線)まで450m 徒歩6分。

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■見学のご希望や物件についてのご質問は【0120-934-053】までお気軽にお電話くださいませ（当日も見学可）■当社は、スター・マイカ・ホールディングス（東証プライム上場）のグループ会社です。○令和7年2月27日リフォーム済『アフターサービス保証付』＊特典＊給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。　・クロス・CF・フローリング張替・建具交換・キッチン交換（ディスポーザー付）・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面台交換・給湯器交換・照明取付等

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランドヒルズ岡崎神宮道

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価格

10300万円

返済シミュレーション

管理費等

1万6390円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

22,910円

住所

京都府京都市左京区岡崎円勝寺町

交通

地下鉄東西線東山駅徒歩6分
地下鉄東西線蹴上駅徒歩11分
地下鉄東西線三条京阪駅徒歩14分

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駐車場

敷地内（1万7000円～2万5000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

79.54m²（24.06坪）（壁芯）

総戸数

44戸

所在階/階数

3階/5階建

バルコニー面積

15.45m²

築年月

2002年1月(築23年6ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町内会費（月額）250円

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年2月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：全室クロス/建具/洗…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞グランドヒルズ岡崎神宮道／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／建具／洗…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞集費：月額８８０円一括受電：有　※中央電力株式会社管理人：月～金　８時半～１７時半ペット飼育：可　※犬猫いかなる場合も１住戸１匹まで／＜特徴＞〈購入者特典〉弊社から当物件のご成約でアフターサービス最長１０年に！、内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納・ＬＤＫ１５畳以上
販売戸数：1戸／管理費等帯：16390円／修繕積立金帯：22910円
法令等制限：駐車場：空有／月額１７０００～２５０００円駐輪場：空有／１台目月額５００円　２台目以降月額７５０円　バイク置場：空有／月額１０００円町内会費：月額２５０円ゴミ収
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：スター・マイカ・レジデンス(株)大阪支店
免許番号：国土交通大臣（2）第009665号
所在地：大阪府大阪市北区大深町3ー1 グランフロント大阪タワーC 16階
TEL：0120-934053
取引態様：一般媒介
管理コード：B01816-000144; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77021406]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　10300万円
京都府京都市左京区岡崎円勝寺町
地下鉄東西線東山駅徒歩6分
3LDK　79.54m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円