シエリアタワーなんば 30階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2億6800万円、専有面積121.79m2、バルコニー面積14.15m2 現地ご案内可能です！

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

シエリアタワーなんば

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価格

26800万円

返済シミュレーション

管理費等

2万8200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,800円

住所

大阪府大阪市中央区高津３

交通

近鉄難波線近鉄日本橋駅徒歩10分
地下鉄千日前線日本橋駅徒歩8分
地下鉄谷町線谷町九丁目駅徒歩9分

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駐車場

敷地内（3万3000円～3万3001円／月）

借地期間・地代

11,790円/月

間取り

3LDK

専有面積

121.79m²（登記）

総戸数

220戸

所在階/階数

30階/地上30階地下1階建

バルコニー面積

14.15m²

築年月

2020年12月(築4年7ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

解体準備金（月額）10,500円

土地権利

賃借権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞シエリアタワーなんば　／＜駐車場＞敷地内／＜借地権＞借地期間残存２０９　年、借地権設定登記相談、不可、改定額事前協議／委託（日勤）／＜土地権利＞一般定期借地権（賃借権）／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞■最上階物件！■長堀鶴見緑地線「なんば」駅徒歩１０分！■２沿線利用可能、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・年度内引渡可・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：28200円／修繕積立金帯：9800円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・最上階・定期借地権

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ルナカラーズ
免許番号：大阪府知事（1）第063033号
所在地：大阪府大阪市中央区本町橋2-15
TEL：06-6948-6226
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77000723]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　26800万円
大阪府大阪市中央区高津３
近鉄難波線近鉄日本橋駅徒歩10分
3LDK　121.79m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円