メゾンドール高石　【マンション】 2階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格1180万円、専有面積84m2、バルコニー面積32.03m2 引き回しバルコニー付の三方角住戸！室内随所から陽光が差込む、開放的な住空間です。お子様のいるご家庭にも嬉しい「4LDK」◎2021年4月にユニットバス、トイレ、フローリングなどの…

幼保連携型認定こども園南海愛児園まで450m 徒歩6分。一人ひとりに愛情を注ぎ、家庭的な雰囲気の中安心して生活できるよう、保護者との連携を大切にしています。和太鼓や打楽器演奏、幼児クラス対象のスイミング指導など、特色ある活動が行われています。

高石市立高陽小学校まで400m 徒歩5分。1942年開校の歴史ある小学校です。地域の方をゲストティーチャーとして迎える教育活動や読書活動の充実など、特色ある活動が行われています。HPではお便りや学校からのお知らせを確認することができます。

高石市立高南中学校まで720m 徒歩9分。学校教育目標は「けじめと思いやりの持てる中学生に」。生徒の「できた」という気持ちを持つことができる支援教育や、自分の考えを話す・書く力の育成に力を入れて教育活動が行われています。

デイリーカナート北助松店まで950m 徒歩12分。生鮮食品・加工食品など暮らしに関わる商品の取り扱いがあります。阪急オアシスと同企業で、HPではイズミヤ×阪急オアシス共同レシピが掲載されています。営業時間は9:30～21:00です。

アプラたかいしまで1400m 徒歩18分。飲食店、買い物施設市民文化ホール、図書館などが入った複合ビルです。様々なイベントが催されています。小さなお子様が遊べる、子育てウェルカムステーション「HUGOOD」が併設されています。

医療法人穂仁会原病院まで850m 徒歩11分。内科、外科、整形外科、リハビリテーション科、神経内科があります(科によって診療時間、曜日が異なるのでHPでご確認ください)。前向きに治療を受けられる環境づくりを目指しています。

助松公園まで1200m 徒歩15分。大型複合遊具やターザンロープなど、遊具が充実しているので、お子様と一緒に楽しむことができます。敷地内には野球場やテニスコートがあります。

南海本線「北助松」駅まで560m 徒歩7分。各停・準急停車駅です。「羽衣」駅で急行に乗り換え可能で、難波駅まで快適にアクセスできます。駅周辺にはコンビニエンスストアがあり、通勤通学の際にも利用しやすい点が魅力です。

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＊＊＊＊＊【メゾンドール高石】のおすすめポイント＊＊＊＊＊●南海本線「北則松」駅まで徒歩7分！●北・東・南の三方がバルコニーに面してるため、室内随所から光を採り込めます。●LDに隣接する和室2部屋は、お昼寝スペースやプレイスペースなど、多用途に活用可能◎●キッチンは半独立型で、料理に集中しやすい仕様。●コンビニやスーパー、病院などが徒歩12分圏内に揃う、暮らしやすい住環境♪●こども園・小中学校は徒歩9分圏内！子育て世帯にもおすすめです。●2021年4月に内装リフォーム済(給湯器は2022年8月に新調)。・新調：ユニットバス、トイレ・フローリング張替：LDK、廊下●即入居可能です◎

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

メゾンドール高石　【マンション】

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価格

1180万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1760円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,920円

住所

大阪府高石市千代田６

交通

南海本線北助松駅徒歩7分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

84m²（壁芯）

総戸数

157戸

所在階/階数

2階/11階建

バルコニー面積

32.03m²

築年月

1983年1月(築42年9ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・管理人日勤・2面バルコニー・リフォーム
リフォーム履歴: 2021年4月完了
　水回り設備交換：浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：給湯器新調
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞メゾンドール高石　【マンション】／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２１年４月完了（水回り設備交換：浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：給湯器新調）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【９月２２日更新♪】引き回しバルコニー付の三方角住戸◎小中学校徒歩９分圏内！、即引渡可・テニスコートが近い・内装リフォーム・海まで２ｋｍ以内・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：11760円／修繕積立金帯：10920円
法令等制限：※駐車場：８５００円／月（空無）　※現状を優先します。　※売主の契約不適合責任は免責。
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

高石市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内15位
全国547位

偏差値: 48.98

項目別順位

安心度: 府内20位
全国709位

利便度: 府内13位
全国474位

快適度: 府内14位
全国296位

富裕度: 府内10位
全国236位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内21位
全国385位

偏差値: 49.93

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	10施設	府内27位	全国527位
保育所等の状況（利用児童数）	1,434人	府内25位	全国354位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	府内24位	全国542位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	府内23位	全国352位
一般診療所数	49施設	府内29位	全国414位
1万人当たり病床数	179.8床	府内4位	全国199位
1万人当たり医師数	16.3人	府内27位	全国529位
介護保険施設定員数	293人	府内33位	全国732位
介護保険料	6,137円	府内5位	全国480位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.26件	府内20位	全国753位
千人当たり交通事故件数	3.97件	府内32位	全国761位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

高石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：伊勢住宅(株)
免許番号：大阪府知事（4）第055382号
所在地：大阪府高石市高師浜4-1-27
TEL：0120-435551
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76947847]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1180万円
大阪府高石市千代田６
南海本線北助松駅徒歩7分
4LDK　84m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円