本山西ガーデンハウス 7階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格3280万円、専有面積61.75m2、バルコニー面積8.3m2 間取りは専有面積61.75平米の2LDK。縦長のLDKと個室1部屋が続き間になったプラン。引き戸を開放して大きな一間としても使用出来ます。2025年2月上旬、フルリフォーム完成…
本山西ガーデンハウスの外観（南西側から）JR摂津本山駅から南西へ徒歩12分にあるマンションです！北側を国道2号線が走っており、甲南本通商店街も近くで、周辺環境が整っています！
LDK約15.2帖。縦長のLDKと個室1部屋が続き間になったプランです！引き戸を開放して大きな一間としても使用出来ます。L字型のバルコニーに面したLDKは2面採光で明るい印象です！
玄関ホールです。シューズボックス付きで収納力もございます。また、白を基調としたシューズボックスが魅力で清潔感とおしゃれさを感じますね！
LDK約15.2帖。11階建ての7階部分、角住戸のため陽当り・風通し・眺望良好なお住まいです。［2025年2月撮影］
ユニットバス（Panasonic製）。1418サイズです。窓付きのため換気もしやすいです。［2025年2月撮影］
システムキッチン（クリナップ製）2025年2月に新調しています！収納スペースも確保されており、使いやすいキッチンとなっています！
西側洋室約6.5帖アウトポール設計のため、家具の配置がしやすい形状です。大きな窓付きなので、明るい印象のお部屋です！
物件の玄関落ち着いた雰囲気のシンプルな玄関です。
洗面化粧台（LIXIL製）。大きな鏡が特徴です！三面鏡タイプで収納スペースが豊富にございます。2025年2月に新調していますので、たいへんキレイです！
トイレ（INAX製）です。ウォシュレット付き！
バルコニーL字型のバルコニーです。バルコニー面積は8.3平米です。南向きなので、日当たり良好です！
福池小学校[公立]まで702m 福池小学校[公立]の外観
バルコニーからの眺望(南方向）日当たり・眺望良好です！バルコニー正面に建物がないので、開放感があります！
LDK約15.2帖縦長のLDKと個室1部屋が続き間になったプランです！引き戸を開放して大きな一間としても使用出来ます。L字型のバルコニーに面したLDKは2面採光で明るい印象です！
システムキッチン。食器洗い乾燥機付きです。［2025年2月撮影］
北側洋室約5.3帖壁一面にクローゼットが設置されており、たくさん収納出来ます！また大きな窓があるので圧迫感がありませんね！
洗面室です。小窓があり、換気ができるのがうれしいですね！
本山南中学校[公立]まで185m 本山南中学校[公立]の外観
バルコニーからの眺望（西方向）日当たり・眺望良好です！バルコニー正面に建物がないので、開放感があります！
キッチン。カートリッジ式の浄水器が備わっています。［2025年2月撮影］
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◇1998年10月築！◇新耐震基準のマンションです！◇オートロック・宅配ボックス付きで安心！◇複数沿線利用可能で好立地！◇ペットの飼育も可能！（諸条件有）【リフォーム内容：システムキッチン・洗面化粧台・トイレ・ユニットバス新調、クロス・フローリング張替、建具新調、シューズボックス取付など】
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 本山西ガーデンハウス
- 価格
- 3280万円
- 管理費等
- 1万800円／月（委託(巡回)）
- 修繕積立金
- 16,120円
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町３
- 交通
-
ＪＲ東海道本線 摂津本山駅 徒歩12分
阪急神戸線 岡本駅 徒歩17分
阪神本線 青木駅 徒歩19分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万8000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 61.75m2（壁芯）
- 総戸数
- 30戸
- 所在階/階数
- 7階/11階建
- バルコニー面積
- 8.3m2
- 築年月
- 1998年10月(築26年8ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・エレベーター・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年2月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞本山西ガーデンハウス／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■ウィル不動産販売■新耐震基準マンション！フルリフォーム済！眺望良好！！、修繕・点検の記録・年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：10800円／修繕積立金帯：16120円 - 特記事項
- 日当り良好・角部屋・管理人巡回
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： ウィル不動産販売 岡本営業所(株)ウィル
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10
TEL：0120-008355
取引態様：専任媒介
管理コード：724361R - 情報提供元
- SUUMO [060Z76848924]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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