フォルム池田五月丘Ｅ棟 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1490万円、専有面積75.58m2、バルコニー面積12.96m2 間取りは専有面積75.58平米の3LDK。部屋の中央に玄関があり、パブリックスペースとプライベートスペースの使い分けがしやすいプラン。バルコニーは2面あり、面積は12.96…

フォルム池田五月丘の外観（南東側から）緑豊かな低層住宅地にあるマンション、敷地も広く、各棟毎に空間がございますので採光・通風ともに良好です。

フォルム池田五月丘の外観（北側から）緑豊かな低層住宅地にあるマンション、敷地も広く、各棟毎に空間がございますので採光・通風ともに良好です。

フォルム池田五月丘の外観（南側から）緑豊かな低層住宅地にあるマンション、敷地も広く、各棟毎に空間がございますので採光・通風ともに良好です。

LDK13帖［2024年9月6日撮影］ダイニングと使い分けのしやすいLDKです。2面採光の為、採光も確保され、家族が集まりやすい空間となります。

キッチン［2024年9月6日撮影］キッチン正面とサイドに小窓があり、換気しやすい設計です。また手元にも光が入り、調理もしやすいです。

LDK13帖［2024年9月6日撮影］2面採光の為、採光も確保され、家族が集まりやすい空間となります。

浴室［2024年9月6日撮影］追い焚き機能付きの浴槽です。換気窓があるため、湿気対策もできます。

玄関［2024年9月6日撮影］お部屋の中が除かれにくい構造になっており、セキュリティ面も安心です。

洗面室［2024年9月6日撮影］浴室・洗面所・洗濯機置き場が一か所に集まっており、家事動線の良い間取りです。

トイレ［2024年9月6日撮影］ウォシュレット機能がついています。窓もついているため換気ができます。

エントランス

敷地内駐車場（屋内平面式）空き状況に関しましては、変動する場合がございますのでお問い合わせください。

バルコニーからの眺め（南西方向）［2024年9月6日撮影］周辺は一種低層住居専用地域の為、大きな建物が無く採光、通風ともに良好です。

業務スーパー(鉢塚店)まで438m 業務スーパー(鉢塚店)の外観

管理棟。平日に通勤で管理人さんがいらっしゃいます。お住まいになられてからのお困りごとなどご相談いただけます。

玄関［2024年9月6日撮影］お部屋の中が除かれにくい構造になっており、セキュリティ面も安心です。

駐輪場。駐輪場には屋根付きのタイプのものがあるため、雨が降っても安心して自転車を停めて頂けます。

バルコニーからの眺め（南方向）［2024年9月6日撮影］周辺は一種低層住居専用地域の為、大きな建物が無く採光、通風ともに良好です。

デイリーカナートイズミヤ(池田旭丘店)まで718m デイリーカナートイズミヤ(池田旭丘店)の外観

物件の玄関［2024年9月6日撮影］扉付きの玄関専用ポーチがある為、独立性が高まります。

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■弊社の特徴について・物件近隣営業所にてご対応させていただきます。・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10：00～19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。・リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！・物件管理システムを使えば、ネットに掲載されていない物件のご紹介ができます！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

フォルム池田五月丘Ｅ棟

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価格

1490万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5120円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

22,670円

住所

大阪府池田市渋谷１

交通

阪急宝塚線池田駅徒歩18分
阪急宝塚線石橋阪大前駅徒歩36分
阪急箕面線桜井駅徒歩38分

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駐車場

敷地内（1万5000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

75.58m²（壁芯）

総戸数

33戸

所在階/階数

2階/3階建

バルコニー面積

12.96m²

築年月

1988年7月(築36年11ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・風呂・2面バルコニー・バイク置き場・駐輪場
備考: ＜物件名＞フォルム池田五月丘Ｅ棟／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞■ウィル不動産販売■◇全てのお部屋、キッチン、浴室に窓がある角部屋です！、年内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・角住戸・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：15120円／修繕積立金帯：22670円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

池田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内6位
全国315位

偏差値: 50.25

項目別順位

安心度: 府内13位
全国624位

利便度: 府内17位
全国527位

快適度: 府内11位
全国266位

富裕度: 府内7位
全国96位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内7位
全国116位

偏差値: 53.79

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内17位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	2,154人	府内20位	全国253位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	府内19位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	府内29位	全国522位
一般診療所数	106施設	府内16位	全国193位
1万人当たり病床数	52.1床	府内30位	全国751位
1万人当たり医師数	26.6人	府内8位	全国196位
介護保険施設定員数	596人	府内20位	全国417位
介護保険料	6,300円	府内9位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.39件	府内15位	全国689位
千人当たり交通事故件数	2.26件	府内7位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

池田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ウィル不動産販売高槻営業所(株)ウィル
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：大阪府高槻市紺屋町13ー4
TEL：0120-181363
取引態様：専任媒介
管理コード：647978R; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76731960]
情報公開日: 2025年05月10日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1490万円
大阪府池田市渋谷１
阪急宝塚線池田駅徒歩18分
3LDK　75.58m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円